Chính chủ cần nhượng 5ha đất trong KCN An Dương Hải Phòng
5ha đất trong KCN An Dương Hải Phòng có vị trí cực đắc địa trong khu công nghiệp, nằm ngay gần các nhà máy lớn, hiện đại nhất khu với khuôn viên xung quanh thoáng đãng, nhiều cây xanh, đường vào rộng rãi. Lô đất đã được chủ đầu tư san lấp và tôn nền cao ráo sạch sẽ. Có lợi thế nằm trong khu công nghiệp có hạ tâng hiện đại
Thông tin sơ bộ về 5ha đất trong KCN An Dương Hải Phòng
– Diện tích: 5ha tương đương 50.000m2
– Giá : Thoả thuận
– Mục đích: Diện tích lô đất và vị trí lô đất rất phù hợp đầu tư về sản xuất kết cấu thép; sản xuất các máy móc thiết bị công nghiệp….
Thông tin chi tiết về 5ha đất trong KCN An Dương Hải Phòng
Vị trí địa lý
Nằm trong khu công nghiệp An Dương Hải Phòng
Khoảng cách
- Cách Hà Nội khoảng 90km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15km
- Cách cảng Hải Phòng 18km
- Cách cảng Cái Lân 68km
- Sân bay gần Quốc tế Nội Bài khoảng 110km
- Sân bay Quốc tế Cát Bi 22km
Diện tích: 5ha
Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất
Tổng quan chung về Khu Công nghiệp An Dương
An Dương là một huyện ven nội thành Hải Phòng, có nền kinh tế tổng hợp với các ngành công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ và nông nghiệp đều phát triển rất cân đối; An Dương là huyện cửa ngõ trọng yếu đến thành phố Hải Phòng, được ví như là một chiếc áo giáp của thành phố Hải Phòng. Vì vậy, mọi sự phát triển, tăng trưởng của An Dương đều ảnh hưởng trực tiếp đến thành phố Cảng.
Với hệ thống giao thông thuận lợi, kết cấu hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại như điện, đường, trường, trạm, nên Huyện An Dương đã sớm hình thành các khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Nomura, khu công nghiệp An Hưng-Đại Bản, khu công nghiệp Tràng Duệ và khu công nghiệp An Dương.
Trong đó khu công nghiệp An Dương được thành lập từ 2008, thuộc địa bàn xã Hồng Phong, Bắc Sơn, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng với tổng diện tích là 196ha.
Nguồn lao động của khu công nghiệp An Dương
Vị trí địa lý và giao thông
- Cách Hà Nội khoảng 90km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15km
- Cách cảng Hải Phòng 18km
- Cách cảng Cái Lân 68km
- Sân bay gần Quốc tế Nội Bài khoảng 110km
- Sân bay Quốc tế Cát Bi 22km
Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác
- Hệ thống giao thông nội:Đường chính: 43m; Đường phụ:24m.
- Hệ thống cung cấp điện: 22 KV và 0,4 KV đường dây cung cấp điện
- Hệ thống cung cấp nước sạch: 30,000m3/ngày đêm
- Hệ thống xử lý nước thải: 10,000m3/ngày
- Ngoài việc xây dựng hạ tầng chất lượng cao, khu công nghiệp An Dương còn cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng…
Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp An Dương
- Công ty TNHH khoa học kỹ thuật Honor Hồng Kông (là một trong những nhà cung cấp nắn điện chuyển đổi và IPC lớn nhất thế giới) đã đầu tư vào khu công nghiệp An Dương với “Dự án sản xuất khoa học kỹ thuật Honor Hải Phòng – Việt Nam” :sản xuất bộ xạc nguồn điện toàn bộ (100%) sản phẩm để xuất khẩu với sản lượng 18 triếu chiếc/năm. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2,5 triệu USD.
- Dự án: “Chế tạo, nghiên cứu phát triển thiết bị đầu cuối mạng và thông tin” của nhà đầu tư TP-Link Technologies (SG) PTE.LTD (Singapore), sản xuất các sản phẩm đồng bộ, thiết bị đầu cuối mạng và thông tin như: bộ phát wifi, thiết bị truy cập băng thông rộng ADSL, máy chuyển đổi nguồn, bộ sạc nguồn điện, bộ máy biến áp… Tổng vốn đầu tư 1.590,19 tỉ đồng (tương đương 70 triệu USD), chia làm 2 giai đoạn, dự kiến chính thức đi vào sản xuất kinh doanh giai đoạn 1 vào tháng 4/2021.
- Dự án “Chế tạo, sản xuất động cơ (mô tô) cho thiết bị điện gia dụng” của nhà đầu tư Broad-Ocean Motor (Hong Kong) Investment Company Limited, với tổng vốn đầu tư 681,660 tỉ đồng (tương đương 30 triệu USD); quy mô dự án 9 triệu bộ động cơ, tương đương 7.000 tấn/năm. Các sản phẩm chính là động cơ (mô tô) điện dùng cho điều hòa không khí gia dụng cung cấp cho các nhà sản xuất điều hòa nổi tiếng trên thế giới như Carrier, Trane, Daikin, Samsung… Dự kiến tháng 8/2019 sẽ chính thức đi vào sản xuất kinh doanh.
Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư tại Khu Công nghiệp An Dương
- 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
- Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
- Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
- Giá thuê đã có hạ tầng:80-100 USD/m2
- Giá điện: giờ cao điểm là 1 USD/kwh; giờ bình thường là 0,05 USD/kwh; giờ thấp điểm là 0,03 USD/kwh.
- Giá nước: 0,4USD/ m3 (Giá trên chưa bao gồm thuế)
- Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
- Phí quản lý: 0.5usd/m2/năm
- Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3
Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp An Dương
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
- Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.
- Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.
- Ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư: Công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp phụ trợ.
- Ngành nghề ưu đãi đầu tư:Khoa học công nghệ, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu,công nghệ thông tin.
Đánh giá về Khu công nghiệp An Dương
