I. Tổng quan chi tiết lô đất 1ha tại CCN Trung Lương, Hà Nam
Vị trí chiến lược: Kết nối liên vùng thuận tiện nằm ngay trên trục Quốc lộ 21B, liền kề đường tỉnh 495B, từ đây doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (chỉ 15 km) và Quốc lộ 1A (20 km). Tuyến đường này giúp vận chuyển hàng hóa đi Hà Nội, Ninh Bình, Nam Định và các tỉnh lân cận nhanh chóng .
Diện tích: 1ha
Giá: Thỏa thuận
Mục đích: khu đất được quy hoạch với da dạng ngành nghề: Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử, Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ, Công nghiệp dệt may, Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác.
Tổng thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày phê duyệt (2019 – 2069). Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư được đảm bảo quỹ thời gian dài hạn, ổn định để triển khai sản xuất và thu hồi vốn.
Hiện trạng: Lô đất đã được san lấp, giải phóng mặt bằng hoàn chỉnh, nền đất phẳng, sẵn sàng để triển khai xây dựng nhà máy. Hợp đồng thuê đất ký trực tiếp với chủ đầu tư, pháp lý minh bạch, sẵn sàng chuyển nhượng hoặc bàn giao ngay. Có thể xây dựng nhà máy quy mô vừa và nhỏ ngay, không cần đầu tư thêm chi phí xử lý nền.
II. Giới thiệu chung về Cụm công nghiệp Trung Lương, Hà Nam
CCN Trung Lương được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt theo Quyết định số 2925/QĐ-UBND ngày 12/11/2019. Vớu mục tiêu phát triển cụm là tập trung các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ, thân thiện môi trường. Chủ đầu tư hạ tầng được tỉnh giao trách nhiệm hoàn thiện hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải, PCCC để đảm bảo tiêu chuẩn quốc gia.
Cụm công nghiệp Trung Lương tọa lạc tại xã Trung Lương, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam, sở hữu vị trí chiến lược cho các hoạt động sản xuất và Gần các trung tâm logistics lớn:
- Cách Hà Nội ~60 km – trung tâm tiêu thụ và tài chính.
- Cách Cảng Hải Phòng ~110 km và Cảng biển Nghi Sơn (Thanh Hóa) ~130 km – cửa ngõ xuất nhập khẩu hàng hóa quốc tế.
- Cách Sân bay Nội Bài ~90 km, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa đường hàng không.
- Nằm trong vùng công nghiệp trọng điểm Bắc Bộ: Hà Nam nằm giữa tam giác tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Ninh Bình, là khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm sản xuất – công nghiệp phụ trợ cho cả miền Bắc .
Lợi thế lao động địa phương: Huyện Bình Lục và khu vực lân cận có nguồn lao động trẻ, trình độ kỹ thuật đa dạng. Tỉnh Hà Nam có gần 900.000 dân, trong đó hơn 65% dưới 35 tuổi , đảm bảo nguồn cung ứng nhân lực lâu dài và chi phí hợp lý cho doanh nghiệp.
=> Với những lợi thế trên, Đất cụm công nghiệp Trung Lương không chỉ phù hợp để xây dựng nhà máy sản xuất quy mô vừa và nhỏ, mà còn là lựa chọn tối ưu cho các ngành công nghiệp hỗ trợ, điện tử, cơ khí, chế biến nông sản, tận dụng tối đa chuỗi cung ứng và hệ thống giao thông liên vùng.
III. Cơ sở hạ tầng hiện tại của CCN Trung Lương
CCN Trung Lương được quy hoạch đồng bộ cơ sở hạ tầng theo tiêu chuẩn quốc gia. Các tiện ích chính gồm:
-
Giao thông nội bộ: Đường nội bộ rộng lớn, trục chính 32m (4 làn xe) và nhánh 23m (2 làn) được trải nhựa bitum chất lượng cao.
-
Cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp từ trạm 110/35/22KV, hệ thống lưới điện cao thế đã trải đến tận hàng rào từng nhà máy.
-
Cung cấp nước: Nước sạch do Nhà máy nước Lý Nhân cung cấp với tổng công suất 30.000m³/ngày đêm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu nước sản xuất và sinh hoạt của toàn cụm.
-
Viễn thông – Internet: Hệ thống cáp ngầm tiêu chuẩn quốc tế đã được lắp đặt từ trung tâm thông tin CCN đến hàng rào các nhà máy.
-
Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Toàn cụm công nghiệp tuân thủ nghiêm ngặt quy định PCCC. Hệ thống báo cháy tự động, trụ nước chữa cháy được bố trí dày đặc tại các nút giao thông và mỗi nhà máy.
-
Cảnh quan – Môi trường: Hơn 12% diện tích được trồng cây xanh ven đường và các khu vực công cộng.
Hệ thống hạ tầng hiện đại này giúp CCN Trung Lương đáp ứng tốt nhu cầu về logistics và sản xuất của các nhà máy, mang lại tiện ích tối đa cho nhà đầu tư.
IV. Hiện trạng hoạt động của Cụm công nghiệp Trung Lương
Tiến độ hoàn thành CCN Trung Lương
V. Chính sách ưu đãi đầu tư cho FDI và DDI
-
Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% trong 4–5 năm tiếp theo kể từ khi có doanh thu chịu thuế
-
Thuế nhập khẩu – xuất khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, linh kiện, thiết bị công nghệ phục vụ đầu tư vào dự án tại KCN/CCN
-
Thuế đất và tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất tối đa 3 năm trong giai đoạn xây dựng cơ bản cơ sở hạ tầng (không quá 3 năm), và miễn tiếp 11 năm cho các lĩnh vực ưu tiên đặc biệt.
-
Hỗ trợ thủ tục hành chính: UBND tỉnh Hà Nam cam kết cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các giấy phép liên quan nhanh chóng (không quá 3 ngày làm việc).
VI. Các công ty đang hoạt động tại CCN Trung Lương
-
CTCP Vật liệu Bao bì Sin Lan Ho (Mã số thuế 0700772890): sản xuất sản phẩm nhựa – bao bì; địa chỉ tại CCN Trung Lương, Bình Lục.
-
CT TNHH Vị Nắng: địa chỉ thôn Duy Dương, xã Trung Lương, Bình Lục, Hà Nam.
-
CT TNHH Trí Đức Phát Hà Nam: đặt tại thôn Vị Thượng, xã Trung Lương, Bình Lục.
-
CT TNHH Phương Anh: chuyên vật liệu xây dựng, trụ sở ở thôn Cửa Câu Trại, Trung Lương.
-
CT CP Chế biến Dược liệu Maccaca: trụ sở tại CCN Trung Lương, Bình Lục, Hà Nam.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và ưu đãi, lô đất 1ha tại KCN Đồng Văn III thực sự là cơ hội đầu tư không nên bỏ lỡ cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm đất khu công nghiệp Hà Nam để mở rộng sản xuất. Quý nhà đầu tư quan tâm, hãy liên hệ ngay Redsunland – đơn vị phân phối độc quyền dự án – để được tư vấn chi tiết, sắp xếp thăm quan thực địa và giữ chỗ lô đất tiềm năng này. Luôn cam kết đồng hành và hỗ trợ Quý khách xuyên suốt quá trình đầu tư, từ khâu pháp lý đến triển khai xây dựng, đảm bảo dự án của Quý khách được tiến hành nhanh chóng và hiệu quả nhất. Liên hệ Redsunland hôm nay để nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lợi tại Cụm Công nghiệp Trung Lương
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
