I. Tổng quan dự án nhà xưởng Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Dự án nhà xưởng Khu công nghiệp Nam Đình Vũ – Hải Phòng là nhà xưởng có thiết kế đặc biệt theo hướng nhà xưởng tiêu chuẩn, đồng thời được xây dựng trên nền đất gắn liền với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam.
Khu công nghiệp có vị trí đắc địa tại cửa ngõ ra biển, hưởng trọn lợi ích từ hệ thống cảng biển của Hải Phòng. Đây cũng là khu công nghiệp duy nhất ở Việt Nam sở hữu cảng biển nội khu – Cảng Nam Đình Vũ (khu vực có vùng quay trở tàu rộng tới 300 mét cho phép tiếp nhận tàu trọng tải tối đa đến 40.000 DWT).
Ngoài ra, không thể kể đến hạ tầng đường giao thông kết nối luân chuyển hàng hóa nội địa và quốc tế vô cùng thuận lợi tại khu vực này giúp các nhà đầu tư tối thiểu hóa chi phí và giảm thiểu các rủi ro trong logistics. Được xác định là khu trọng điểm thu hút đầu tư ở Hải Phòng nói chung và miền Bắc Việt Nam nói riêng, Dự án nhà xưởng được xậy dựng trong KCN Nam Đình Vũ đã chuẩn bị sẵn sàng hạ tầng đồng bộ để bàn giao cho khách hàng. Với ưu đãi thuế được đánh giá tốt nhất Việt Nam đến thời điểm hiện tại, các tiện ích khu công nghiệp không ngừng được đầu tư và nâng cấp, gói dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, chắc chắc sẽ làm hài lòng các nhà đầu tư.
=> Được xác định là khu trọng điểm thu hút đầu tư ở Hải Phòng nói chung và miền Bắc Việt Nam nói riêng.- Hệ thống giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo các phương tiện tham gia giao thông tại đây dễ dàng và thuận tiện.
II. VỊ trí địa lý
Vị trí: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, ĐT356, Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, TP Hải Phòng. Nằm ở vị trí trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Đây là Khu kinh tế tổng hợp – Trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng, vùng duyên hải Bắc Bộ và của cả nước.
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm trong trục chính của tam giác kinh tế Đông Bắc Bộ bao gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, liền kề các hệ thống cảng nước sâu như: Đình Vũ, Lạch Huyện. Đồng thời, khu kết nối liên hoàn với mạng lưới giao thông quốc gia và tiệm cận với những tuyến giao thông hệ thống đường cao tốc huyết mạch quan trọng: khu vực đồng bằng sông Hồng, đường sắt và sân bay quốc tế Cát Bi
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 15 km
- Cách sân bay Quốc Tế Cát Bi 16 km
- Cách cảng Cái Lân 47 km
- Cách thủ đô Hà Nội khoảng 120 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 140 km
Giao Thông: Gần các tuyến đường trọng điểm như:
- CT Hà Nội – Hải Phòng & Quốc lộ 10 → các tỉnh miền Bắc
- CT Hạ Long (Cầu Bach Dang) → tới HaLong & biên giới Trung Quốc
- Tuyến đường Tân Vũ– Lạch Huyện(cầu Đình Vũ– Cát Hải) → Cảng nước sâu và Vinfast
- 2 Tuyến đường sắt tới Nam Ninh và Côn Minh (Trung Quốc)
- Cảng Nam Đình Vũ tiếp nhận tàu tới 40.000 DWT giảm tải: Nằm trong Khu công nghiệp
- Cảng quốc tế nước sâu Lạch Huyện tiếp nhận tàu tới trên 100.000 DWT: Cách 15 km
III. Chi tiết dự án
Tên dự án: Dự án nhà xưởng khu Công nghiệp Nam Đình Vũ – Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.
Địa chỉ : Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Đông Hải 2, Hải An, Hải Phòng.
Tổng diện tích : 131,414.70 m²
Tổng vố đầu tư: 800 tỷ VND( 33,5 triệu USD)
Tổng diện tích nhà xưởng : 73,388 m²
Tổng diện tích văn phòng : 12,960 m²
Số lượng nhà xưởng :10
Ngày khởi công : Tháng 9 năm 2023
Ngày dự kiến bàn giao : T4 –T5 2024
Thông tin kĩ thuật
– Nhà xưởng kết cấu vững chắc, không gian xung quanh trống thoáng mát.
– Số lượng nhà xưởng gồm:
- 4 nhà xưởng: 5810 m² & văn phòng: 270 m² x3 = 810 m²
- 6 nhà xưởng: 8878 m² & văn phòng: 270 m² x3 tầng x2 văn phòng = 1620 m²
– Bước cột, chiều cao: 8 – 12,3m
– Kích thước nhà xưởng : 100m x 51,8m & 22m x 39,90m
– Trọng tải: 2 tấn/m²
– Hệ thống Phòng cháy chữa cháy đã nghiệm thu, tiêu chuẩn cấp C (có thể nâng cấp theo nhu cầu)
– Đường thông thoáng Container ra/vào thoải mái
– Hệ thống thoát nước, Hệ thống nước sinh hoạt đầy đủ
– Pháp lý: Giấy tờ đầy đủ
– Sản xuất thiết bị điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính, công nghệ cao, công nghệ thông tin
IV. CƠ SỞ HẠ TẦNG
Cảng Nam Đình VũV. Lợi thế dự án nhà xưởng Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
- Khu công nghiệp: 917 ha;
- Khu phi thuế quan: 210 ha;
- Khu cảng biển: gồm 7 bến container và hàng tổng hợp được thiết kế dành cho tàu 40.000 DWT.
- Khu kho bãi (logistics): 105 ha
- Khu cảng dầu khí và sản phẩm dầu khí: gồm 3 bến cảng dành cho tàu 20.000 DWT và 31 ha kho bãi dành cho sản phẩm dầu khí…).
1. Ngành nghề thu hút đầu tư
- Điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính
- Công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị công nghiệp,linh kiện phụ tùng máy bay, linh kiện phụ tùng.
- Công nghiệp nặng, giấy, năng lượng, thực phẩm, dược phẩm.
- Logistics, Kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa lỏng…
- Sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì
- Sản xuất linh kiện, thiết bị máy văn phòng.
2. Nguồn lao động
Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của thành phố Cảng. Tính đến năm 2019, Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75% lao động đã qua đào tạo. Đặc biệt Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề, có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.
Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp Nam ĐÌnh Vũ Hải Phòng
3. Hiện trạng đất
Dự án chia làm 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1 (370ha): Diện tích đất sẵn sàng giao ngay >100ha
– Hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng: Cấp điện, cấp nước, trạm xử lý nước thải, đường nội bộ và hệ thống cây xanh, vỉa hè, đèn chiếu sáng…
– Hạ tầng dịch vụ, xã hội:
+ Đã hoàn thiện đi vào khai thác: Cảng Nam Đình Vũ (40.000 DWT), hải quan, PCCC…
+ Hiện đang xây dựng, triển khai: Khu nhà ở công nhân, chuyên gia, trạm xăng, văn phòng điều hành, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng.
=> Được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp (công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ, hóa chất – hóa dầu) với các lợi thế về cảng hàng lỏng, mục tiêu trở thành tổ hợp công nghiệp hóa chất, hóa dầu hiện đại tại khu vực cảng Đình Vũ (Hải Phòng);
Giai đoạn 2 (419 ha):
– Sẵn sàng cho thuê từ giữa năm 2020
=> Tiếp tục duy trì mục tiêu của giai đoạn 1, xây dựng trở thành khu công nghiệp tổng hợp, có khả năng tiếp nhận dự án công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ và hóa chất, hóa dầu
Giai đoạn 3 (540 ha)
IV, Hiện trạng và Ưu đãi của dự án trong KCN Nam Đình Vũ
Đây là dự án nhà xưởng có vị trí đắc địa, gắn liền với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam; Nằm trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải nên được hưởng chế độ đặc biệt về ưu đãi đầu tư; Quỹ đất sạch cho thuê nhà xưởng của khu công nghiệp Nam Đình Vũ còn nhiều nên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư tham gia, nhất là đối với các nhà đầu tư nước ngoài…
Vì vậy, trong những năm qua dự án hà xưởng khu công nghiệp Nam Đình Vũ nói riêng và KCN nói chung đã thu hút được rất nhiều doanh nghiệp có uy tín trong và ngoài nước tham gia đầu tư, đặc biệt là các các doanh nghiệp đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Châu Âu… với các dự án tiêu biểu như: Dự án của Tập đoàn Giấy Cửu Long (Trung Quốc) đầu tư 800 triệu USD về sản xuất giấy và bột giấy tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ với công nghệ hiện đại nhất thế giới, theo tiêu chuẩn công nghiệp 4.0 của Châu Âu; hệ thống xử lý nước thải sử dụng công nghệ 5 bậc; hệ thống xử lý khí thải trang bị xây dựng lò hơi than cám có thiết bị khử bụi tĩnh và hệ thống tải tro lực hơi…
Ưu đãi
– Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi thuế trong Khu Kinh Tế
+ Giảm 10% trong 15 năm đầu tiên trong đó:
+ Miễn 100% trong 04 năm đầu
+ Giảm 50% 09 năm tiếp theo
– Ưu đãi thuế nhập khẩu:
+ Đối với hàng hóa tạo tài sản cố định
+ Đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được của các dự án đầu tư trong thời hạn 05 năm.
– Ưu đãi thuế VAT: 0% đối với doanh nghiệp chế xuất
– Ưu đãi về tiền thuê đất hàng năm : Miễn 15 năm đầu tiên
Trên đây là bài viết về Dự án Nhà xưởng tại KCN Nam Đình Vũ, Hải Phòng – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
