Khu công nghiệp Phú Hà được ví giống như trái tim công nghiệp khi nằm ngay ở trung tâm của tỉnh Phú Thọ. Trong đó lô đất 5ha ba mặt tiền nằm ngay khu vực trung tâm của khu công nghiệp Phú Hà, Phú Thọ. Một mặt tiếp giáp với đường trục chính, hai mặt còn lại tiếp giáp với đường nhánh của khu.
Khu công nghiệp Phú Hà, Phú Thọ có lợi thế rất lớn về giao thông, nằm sát hai tuyến đường huyết mạch là đường Hồ Chí Minh và cao tốc Nội Bài – Lào Cai, giúp cho việc giao thương giữa các vùng lân cận vô cùng sẽ dàng. Với cơ sơ hạ tầng đồng bộ, hiện đại khu công nghiệp Phú Hà hứa hẹn sẽ là điểm đến cho các nhà đầu tư tại đây.
I. Thông tin khu đất trong khu công nghiệp Phú Hà, Phú Thọ
– Diện tích: 5ha
Thông tin chi tiết về lô đất trong khu công nghiệp Phú Hà, Phú Thọ
Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Phú Hà, Phú Thọ thuộc thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ
Khoảng cách:
- Cách Thủ đô Hà Nội: 80 km (1h15’)
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 60 km (45’)
- Cách cảng Hải Phòng: 198 km (4h)
- KCN Phú Hà giáp với đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á cao tốc Nội Bài – Lào Cai và đường Quốc lộ 2.
- Phú Thọ còn có địa thế khá thuận lợi về giao thông đường thủy, với ba con sông lớn là sông Hồng, sông
Lô, sông Đà chảy qua và có 03 cảng sông lớn:
+ Cảng Đầu mối Việt Trì.
+ Cảng Yến Mao.
+ Cảng Bãi Bằng
Diện tích: 50.000m2 tương đương 5ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn: 50 năm ( 2014-2064)
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng: Lô đất đang được san lấp mặt bằng.
II. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Phú Hà, Phú Thọ
=> Phú Hà có hệ thống giao thông thuận lợi, dễ dàng luân chuyển, kết nối hàng tới đây qua cả đường bộ, đường thủy hay đường sắt.
Khu công nghiệp Phú Hà này được định hướng phát triển đa ngành, nhưng tập trung vào lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, chế tạo máy, công nghệ lắp ráp ô tô, xe máy, sản xuất vật liệu xây dựng, …
Hiện tại giai đoạn 1 của dự án khu công nghiệp Phú Hà đã được hoàn thiện, thu hút nhiều doanh nghiệp/tập đoàn lớn trong nước và Quốc tế đầu tư như: Techworld, Hanaprotech, Future Innovation, Asentec, Innochips Vina, …
III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích
- Giao thông nội bộ:
Hệ thống giao thông nội bộ được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công
nghiệp. Đường trung tâm KCN rộng 78m, đường nhánh rộng 40m và 16.5m. Dọc theo các đường có vỉa hè
rộng từ 3-5m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin và được trang
bị hệ thống đèn cao áp chiếu sáng, cây xanh bóng mát. - Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng các lô đất đã được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy. Nền khu công nghiệp được đào đắp lu lèn đảm bảo cốt thiết kế quy hoạch và yêu cầu kỹ thuật.
- Cấp điện: Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 40 MVA, tuyến đường điện 22KV được xây dựng dọc đường nội bộ KCN, thuận lợi cho nhà đầu tư đấu nối điện.
- Cấp nước: Nhà máy nước công suất 10.000 m³/ngày. Nước lấy từ sông Hồng. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến chân hàng rào từng doanh nghiệp.
- Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt, nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Đường kính cống ngầm thoát nước mưa là D600mm- D1000mm trên nguyên tắc tự chảy.
- Hệ thống xử lý nước thải & chất thải: Trạm xử lý nước thải có công suất 7.500 m3/ngày đêm. ( Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp) Đường kính cống thoát nước thải D300mm- D900mm.
- Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp.
- Môi trường và cây xanh: KCN dành khoảng 13% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy sẽ tạo cảnh quan chung của khu công nghiệp.
- Viễn thông – internet
Khu công nghiệp thiết lập mạng lưới viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh
chóng mọi nhu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.
IV. Hiện trạng và Ưu đãi của KCN Phú Hà, Phú Thọ
Hiện nay, Khu công nghiệp Phú Hà đã hoàn tất cơ bản công tác san lấp và xây dựng cơ sở hạ tầng cho giai đoạn 1, khu đã thu hút được nhiều dự án lớn như Hanaprotech; Techworld; Future Innovation; Asentec; Innochips Vina,…Việc nhanh chóng trong thu hút đầu tư cũng cho cũng cho thấy năng lực của nhà đầu tư Viglacera trong việc quá trình giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng đồng bộ.
Bên cạnh việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và thu hút Giai đoạn 1, Giai đoạn 2 của KCN Phú Hà vẫn đang tiếp tục đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, sớm đi vào triển khai theo quy định. Với vị trí đắc địa, nguồn lao động dồi dào, KCn Phú Hà tỉnh Phú Thọ hứa hẹn trở thành một trong những điểm phát triển công nghiệp hàng đầu khu vực miền Bắc.
Ưu đãi đầu tư:
Thuế thu nhập doanh nghiệp (cit) Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng 22%
- Trường hợp doanh nghiệp được thành lập mới từ dự án đầu tư trong khu công nghiệp được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo
- Trường hợp đối với doanh nghiệp công nghệ cao, quy mô lớn, doanh nghiệp sử dụng nhiều lao động: Áp dụng thuế suất 10% trong thời gian 15 năm, được miễn thuế tối đa không quá 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa không quá 9 năm tiếp theo.
Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
- Được miễn Thuế giá trị gia tăng
- Được miễn thuế Giá trị gia tăng đối với hàng hóa là nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hóa xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bên nước ngoài.
Thuế nhập khẩu
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực ưu đãi về thuế nhập khẩu.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
- Tiền thuê đất: Theo Quyết định của UBND Tỉnh Phú Thọ –
thanh toán hàng năm: 4.000 đồng/m 2 /năm - Tiền phí dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng:
0.7 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) – thanh toán hàng
năm - Chi phí xây dựng: 150 – 350 USD/m 2 tuỳ thuộc vào từng loại nhà xưởng và vật
liệu xây dựng, hoàn thiện. - Giá điện:
+ Giờ bình thường: 1.555 đồng/Kwh (0,067 USD/Kwh) (Từ thứ 2 đến thứ 7: 4h-9h30, 11h30-17h và 20h-22h / Chủ nhật: 4h – 22h)
+ Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/Kwh (0,04 USD/Kwh) (Tất cả các ngày trong tuần từ 22h – 4h)
+ Giờ cao điểm: 2.871 đồng/Kwh (0,123 USD/Kwh) (Từ thứ 2 đến thứ 7: 9h30 – 11h30; và 17h – 20h/Chủ nhật không có giờ cao điểm) - Giá nước: 10.000 đồng/m 3 (tương đương 0,47 USD/m 3 ) – thanh toán hàng tháng.
- Giá xử lý nước thải: 8.000 đồng/m 3 (tương đương 0,38 USD/m 3 ) – thanh toán hàng tháng. Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước đầu vào.
- Chi phí nhân công:
– Mức lương tối thiểu là 3.250.000 đồng tương đương với 141 USD/người/tháng.
– Mức lương trung bình của Công nhân: 150 – 180 USD/người/tháng.
– Kỹ sư/ Kỹ thuật viên/ Nhân viên văn phòng: 250 – 350 USD/tháng.
– Trưởng phòng/ Kế toán trưởng/ Quản đốc: 400 – 600 USD/tháng.
—
Trên đây là bài viết về các khu đất trong Khu Công Nghiệp Phú Hà – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Phú Hà, Phú Thọ liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Phú Hà, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
