Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh là KCN sạch, thân thiện với môi trường, có hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, chủ đầu tư uy tín, thời hạn sử dụng 50 năm đến năm 2060, các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi vào đầu tư tại đây.
I. Thông tin chi tiết về lô đất 1ha trong Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Bắc Ninh
Vị trí lô đất
Lô đất nằm trong Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh thuộc phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh và xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
Vị trí địa lý
Nằm sát Quốc lộ 38, gần đường Quốc lộ 18 (tuyến đường Sân bay Quốc tế Nội Bài – Thành phố Hạ Long Quảng Ninh). Đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh thuộc phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh và xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
Về vị trí liên kết vùng
KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 38 rộng 60 m và đường tỉnh nút giao Nam Sơn – Quế Võ rộng 35m giúp KCN có khả năng kết nối giao thông thuận lợi tới các tỉnh lân cận và hạ tầng giao thông trọng điểm, cụ thể, khu công nghiệp:
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 42 km
– Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 7,4 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 37 km
– Cách cảng Hải Phòng 140 km
– Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh 15 km
Khoảng cách:
- Cách Thủ đô Hà Nội khoảng 35 Km
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 30 Km
- Cách Cảng Hải Phòng khoảng 115Km
- Cách Cảng Cái Lân (TP Hạ Long) khoảng 110 Km (theo QL 18)
Diện tích: 10.000m2
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn: 50 năm
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng: Khu đất đã được san lấp mặt bằng, giấy giờ pháp lý đầy đủ.
Mục đích: Nhà máy sản xuất cơ khí; Sản xuất linh kiện điện tử…
Lô đất 1ha trong Đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Bắc Ninh siêu vuông vắn. Nằm ngay đầu cổng vào của KCN.
Lô đất đã có sẵn mặt bằng sạch đẹp, nền đất cứng nên không cần gia cố cọc trước khi xây dựng xưởng. Ngoài ra mọi giấy tờ pháp lý rõ ràng, đầy đủ.
II. Tổng quan ngành nghề thu hút về Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Bắc Ninh
Ngành nghề thu hút đầu tư: Đất Khu công nghiệp Nam Sơn này sẽ là khu công nghiệp tập trung, tiếp nhận các ngành nghề sản xuất công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường, gồm công nghiệp nhẹ chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp nhẹ, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp và công nghiệp vật liệu xây dựng, kỹ thuật.
III. Thông tin pháp lý lô đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
Đất Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh đã được nhà nước phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng Chính phủ về việc diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha. Ngày 28/06/2007, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh diện tích khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh, cùng với đó phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Nam Sơn – Hạp Lĩnh với tổng diện tích khoảng 1.000 ha, trong đó diện tích đất khu công nghiệp tăng lên thành 800 ha (Công văn 856/TTg-CN).
Đồng thời, cũng trong năm 2007, Dự án đầu tư xây dựng khu A của KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh được giao cho liên doanh giữa tập đoàn IGS và Công ty Nam Hồng (Bắc Ninh) làm chủ đầu tư với tổng diện tích đất là 600 ha (bao gồm 400 ha đất khu công nghiệp và 200 ha đất khu đô thị), dự án sau đó được điều chỉnh tăng diện tích khu công nghiệp lên thành 432 ha (bổ sung phần diện tích đất nông nghiệp khó canh tác) theo Quyết định 1365/QĐ-UBND ngày 23/09/2009 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
Ngày 20/08/2014, Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh được phê duyệt điều chỉnh giảm diện tích từ 800 ha xuống còn 432 ha (giảm 368 ha) theo Công văn số 1511/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ và sau đó được tiếp tục điều chỉnh giảm diện tích từ 432 ha xuống còn 300 ha theo các Quyết định số 783/QĐ-UBND ngày 21/06/2017 và Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 20/01/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh với lý do đưa ra khỏi quy hoạch các khu vực công trình trụ sở của Bộ chỉ huy quân sự tỉnh Bắc Ninh và Công an Phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, khu công nghiệp lúc này cũng chính thức được đổi tên thành Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh, tính chất của khu công nghiệp được điều chỉnh từ khu công nghiệp ít ô nhiễm độc hại, công nghiệp sạch thành khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.
IV. Hệ Thống Cơ Sở Hạ Tầng
Đường giao thông:
Hệ thống đường giao thông trong Đất Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ với tải trọng lớn đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất. Đường trục chính: 32 m (4 làn xe); Đường nội bộ khác: 23 m (2 làn xe)
Hệ thống cấp điện:
Hệ thống điện được cung cấp bởi nguồn điện lưới Quốc gia: đường dây 110KV từ nhà máy Nhiệt điện Phả Lại và Thủy điện Hòa Bình. Trạm biến áp giai đoạn 1 công suất 40MVA hạ thế xuống 22KV cung cấp tới vị trí cột điện gần nhất với ranh giới lô đất
Hệ thống cấp nước:
Để đáp ứng nhu cầu sử dụng nước sạch sản xuất của khu, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh được xây dựng quy hoạch nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch từ nguồn nước mặt sông Đuống với nhà máy cấp nước với công suất 6000m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải:
Nước thải sản xuất tại KCN Nam Sơn được xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung nội khu có công suất xử lý 9.000 m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải ra tới chuẩn A với tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam trước khi xả ra môi trường.
Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định
Thiết bị phòng cháy chữa cháy
Đối với các trụ nước chữa cháy được xây dựng phủ kín các khu công nghiệp với bán kính phục vụ mỗi trụ là 150 m.
Ngoài ra khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh còn được xây dựng các tiện ích hạ tầng khác như hệ thống thoát nước mưa riêng biệt, mặt bằng được san lấp với cao độ từ +5 m đến + 5,45 m…
Thiết bị phòng cháy chữa cháy lắp đặt dọc các trục đường trong khu công nghiệp với khoảng cách 150m/vòi phun.
Thời gian và chi phí
Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Giá cả: giá cho thuê đất đã có hạ tầng khoảng 70-80 USD/m²/đời dự án; phí quản lý KCN 0,0175 USD/m²/năm, giá nước (5000đ/m3) và giá điện (theo giá của EVN); phí xử lý nước thải và phí xử lý chất thải rắn(theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN) ; phí quản lý 0,0175USD /m2/ tháng.
Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự
Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình
Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/tháng
Các kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.
Thông tin khác
– Hệ thống đèn điện chiếu sáng; bãi đỗ xe tĩnh phục vụ việc đưa đón công nhân; hệ thống thống thông tin liên lạc và cây xanh cảnh quan
– Bắc ninh có 14 trường đại học cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo nhiều lĩnh vực
– Hệ thống cây xanh, thảm cỏ được bố trí phù hợp với môi trường và cảnh quan Khu công nghiệp.
– Hệ thống xử lý chất thải rắn sẽ cung cấp dịch vụ thu gom rác thải sinh hoạt và rác thải công nghiệp sau khi đã qua xử lý của từng doanh nghiệp.
– Hệ thống thoát nước thải bằng ống bê tông cốt thép li tâm ¢400 dẫn từ doanh nghiệp đến trạm xử lý nước thải của Khu công nghiệp, được xử lý tại trạm xử lý của Khu, sau đó được thoát tới hệ thống thoát nước thải của thành phố.
V. Hiện trạng thu hút đầu tư đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
Theo bộ quy hoạch và chính sách của nhà nước thì KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh có tổng diện tích đất công nghiệp là 204,13 ha (chiếm tỷ lệ 68,04% diện tích quy hoạch toàn khu). Hiện này, KCN đã tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp cho diện tích khoảng gần 200 ha và đang tiếp tục triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng đối với phần diện tích khu đất công nghiệp còn lại.
Đối với phần diện tích đã triển khai, KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh đã cho thuê lấp đầy với tỉ lệ trên 60% diện tích với các dự án khu công nghiệp, nhà kho, nhà xưởng cho thuê và các dự án sản xuất, lưu trữ hàng hóa. Tiêu biểu có thể kể đến dự án sản xuất linh kiện điện tử của GOERTEK với quy mô hơn 62 ha mới được khởi công vào tháng 5/2023. Toàn bộ các dự án đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện để đi vào vận hành. Đồng thời, Đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh cũng đang được chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hạ tầng đối với các phần diện tích đất còn lại.
Redsunland hy vọng bạn đã có được cái nhìn tổng quan về Đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh) qua bài viết trên. Đây là một địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn xây dựng nhà máy sản xuất tại Việt Nam để phát triển sản xuất cũng như đem lại giá trị cho khu vực. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn về dịch vụ bất động sản công nghiệp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Redsunland – Tư vấn & Xúc tiến đầu tư Bất động sản Công nghiệp
Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà
Website: www.redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
