Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn được thành lập theo Quyết định số 1179/QĐ-CT ngày 01/7/2005 của UBND tỉnh Bắc Ninh với diện tích giai đoạn I dự kiến là 230 ha. Sau nhiều lần điều chỉnh, dự án có tổng diện tích quy hoạch là 368 ha (giai đoạn I là 272 ha) và được khởi công xây dựng từ tháng 7/2005. Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn giai đoạn II được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 14/6/2010 và thành lập theo Quyết định số 15/QĐ-UBND ngày 20/01/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh.
Dưới đây là thông tin chi tiết về 2 giai đoạn của dự án:
| Diện tích (ha) | Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng) | Thời gian vận hành | |
| Giai đoạn I | 272 | 553,5 | 50 năm (2007 – 2057) |
| Giai đoạn II | 95,81 | 1.097 | 50 năm (2010 – 2060) |
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn như sau:
- Tên: Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn
- Chủ đầu tư: Công ty CP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (thành viên của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc)
- Địa điểm: Các xã Đại Đồng, Hoàn Sơn, Phật Tích, Tri Phương, huyện Tiên Du, xã Tân Hồng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
- Quy mô: 368 ha (Giai đoạn 1: 272 ha; Giai đoạn II: 96 ha)
- Thời gian vận hành: Đến năm 2060
- Tỷ lệ lấp đầy: 74%
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Các nhóm ngành không gây ô nhiễm môi trường như Lắp ráp và cơ khí chế tạo; công nghiệp chế biến sản phẩm nông, lâm nghiệp; công nghiệp dệt may và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất vật liệu xây dựng; công nghiệp điện, điện tử và các ngành công nghiệp nhẹ ít ô nhiễm độc hại khác…
II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn
Thuộc trung tâm tam giác kinh tế trọng điểm miền Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh), Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn có vị trí thuận lợi khi nằm sát nút giao lập thể giữa đường cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và đường tỉnh lộ 295.
Khoảng cách
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 20 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 30 km theo QL18
- Cách ga Gia Lâm: khoảng 35 km
- Cách cửa khẩu Việt Trung (Lạng Sơn): khoảng 120 km
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 110 km
- Cách cảng Hải Phòng: khoảng 110 km
III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn
Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại để thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước:
- Giao thông nội khu: Đường chính 32m, 4 làn xe. Đường nhánh 23m, 2 làn xe.
- Hệ thống cấp điện: Điện lưới quốc gia: đường dây 110kV từ nhà máy nhiệt điện Phả Lại và thủy điện Hòa Bình. Trạm biến áp 40MVA hạ xuống 22kV cung cấp tới vị trí cột điện gần nhất với ranh giới các lô đất.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nhà máy cấp nước tại Giai đoạn I với công suất 15.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 10.000 m3/ngày đêm. (Nước thải được tính bằng 80% lượng nước đầu vào).
- Hệ thống PCCC: Có bố trí hệ thống họng nước cứu hoả dọc các trục đường trong KCN.
- Hệ thống viễn thông: Sẵn sàng đến chân rào lô đất.
- Tiện ích khác: Các Đồn cảnh sát xã/phường, thành phố và tỉnh xung quanh KCN. Đội ANTT Bảo vệ KCN bố trí chốt trực quanh KCN và trực 24/24h.
- Hạ tầng dịch vụ:
– Hải quan Bắc Ninh cách KCN khoảng 15 km
– Ngân hàng: Navibank, Agribank, Vietinbank, Vietcombank
– Nhà ở công nhân
– Hải quan, y tế, ngân hàng, trường học…
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn
- Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (giá chưa bao gồm VAT)
- Giá điện: 04:00 – 18:00: 860 VNĐ/Kwh; 22:00 – 04:00: 480 VNĐ/Kwh; 18:00 – 22:00: 1.715 VNĐ/Kwh.
- Giá nước sạch: 8.500 VNĐ/m3 (giá đã bao gồm VAT)
- Phí sử dụng dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…): Tùy theo quy định của đơn vị cung cấp vào từng thời điểm
V. Chính sách ưu đãi đầu tư của Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn
Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
Ưu đãi về thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT)
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp tối đa không quá 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa không quá 4 năm tiếp theo kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ 4.
- Đối với danh nghiệp thành lập mới dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, đầu tư phát triển nhà máy nước, hệ thống cấp thoát nước, sản xuất phần mềm: Thuế suất ưu đãi áp dụng là 10% trong 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Miễn thuế Xuất nhập khẩu
- Đối với thiết bị, máy móc (phụ tùng đi kèm), phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ, vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
- Dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, dự án sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu trong 5 năm đầu tiên kể từ khi sản xuất kinh doanh.
- Nguyên liệu, phụ tùng, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
Miễn thuế Giá trị gia tăng (VAT)
- Đối với trường hợp nhập khẩu thiết bị, máy móc, phương tiện chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ thuộc loại trong nước chưa sản xuất được.
Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
- Thuế suất 0%
Hỗ trợ từ nhà phát triển hạ tầng KCN
- Hỗ trợ xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hỗ trợ khắc con dấu, mã số thuế, đăng ký nhân sự
- Hỗ trợ đăng tuyển lao động, tổ chức lễ động thổ, khánh thành nhà máy của NĐT
- Hỗ trợ cho thuê văn phòng và giá ưu đãi trong thời gian xây dựng nhà máy
VI. Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn
Đến nay, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn có 232 dự án được cấp phép với tổng vốn đầu tư đăng ký là 658,58 triệu USD, trong đó FDI là 407,5 triệu USD, trong nước là 5.775 tỉ đồng, đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn đã thu hút được nhiều dự án đầu tư, trong đó có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác, là vệ tinh cho các tập đoàn lớn. Một số nhà đầu tư điển hình như: Seojin (Hàn Quốc), Hayakawa (Nhật Bản), Tabuchi (Nhật Bản), Maeda Kosen (Nhật Bản), Cedo (UK), YG Tech (Hàn Quốc), Bảo Thiên (Việt Nam), Better Resin (Đài Loan), Fullwei (Đài Loan), In Mei Việt Nam (Liên doanh Việt Trung)…
—
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sự thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Số 1 Hưng Yên, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 913.933.593 – (+84) 912.949.393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
