Cho thuê dài hạn 12.000m2 nhà xưởng tại Khu công nghiệp Bảo Minh, tỉnh Nam Định

Cho thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Bảo Minh, tỉnh Nam Định có diện tích 12000m2, có đầy đủ cơ sở hạ tầng phụ trợ như nhà kho, nhà ăn công nhân, lán xe,…. Chủ nhà xưởng tại Khu công nghiệp bảo minh ưu tiên khách hàng có sẵn tài chính.

I. Vị trí nhà xưởng tại Khu công nghiệp Bảo Minh

Nhà xưởng tại Khu công nghiệp Bảo Minh, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định.

II. Thông tin nhà xưởng tại Khu công nghiệp Bảo Minh

Diện tích nhà xưởng tại Khu công nghiệp 12.000m2 tọa lạc trên khu đất công nghiệp tổng diện tích 26000m2

Diện tích văn phòng cùng các công trình phụ trợ: 2000m2

Trạm điện công suất 1.500KVA

Có sẵn khuôn viên và hệ thống giao thông hiện đại, thuận tiện

Hệ thống PCCC  tự động đã được nghiệm thu

Ngành nghề tiếp nhận: giày da, cơ khí, nhựa, năng lượng mặt trời,…..

Hồ sơ giấy tờ đầy đủ, sẵn sàng bàn giao ngay

III. Giá thuê

Giá thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Bảo Minh: 55.000VNĐ/m2/ tháng

IV. Thông tin chung về Khu Công nghiệp Bảo Minh

Tổng quan về Khu Công nghiệp Bảo Minh – Khu Công nghiệp sinh thái và phát triển bền vững

Khu công nghiệp Bảo Minh được thành lập năm 2007, với sự hỗ trợ của Tập đoàn dệt may Việt Nam, sự ủng hộ của Chính phủ Việt Nam và chính quyền tỉnh Nam Định, Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng Khu Công nghiệp Bảo Minh với những cổ đông là những doanh nghiệp uy tín hàng đầu của ngành dệt may Việt Nam đã phát triển khai thác thành công hạ tầng Khu công nghiệp Bảo Minh.

Với chủ trương hoạt động đầu tư mang lại những đóng góp thiết thực cho cộng đồng, Dự án Xây dựng hạ tầng Khu Công nghiệp Bảo Minh của Công ty được hoạch định và triển khai chuẩn mực, phấn đấu mang đến những lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư và các đối tác.

Quy mô Khu công nghiệp: Tổng diện tích: 215,52 ha, trong đó:

– Khu hiện hữu ( giai đoạn 1): 165,52ha ( đã lấp đầy 100%)

• Đất công nghiệp: 104,3ha
• Đất khu điều hành: 0,4ha
• Đất dịch vụ, công cộng 3.78 ha
• Đất các khu kỹ thuật: 2.12 ha
• Đất ở cho chuyên gia: 1,35 ha
• Đất ở cho công nhân: 3 ha
• Nhà ở cho công nhân: 1,75 ha
• Đất cây xanh: 21.2 ha (chiếm 14 %)
• Đất giao thông: 16 ha (chiếm 10.6%)

– Khu mở rộng (giai đoạn 2): 50 ha

• Đất công nghiệp: 38 ha

Cách ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN Bảo Minh:

• Điện, điện tử, kỹ thuật truyền thông
• Sản xuất sợi, dệt may, may mặc, giày dép
• Cơ khí, lắp đặt chế tạo, tự động hoá
• Nông nghiệp, lâm nghiệp, gia công hải sản, thủ công mỹ nghệ, lương thực thực phẩm, hàng tiêu dùng

Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp Bảo Minh – Nam Định

1. Hệ thống cung cấp điện năng

– Hệ thống điện trung thế được kéo đến tận ranh khu đất cung cấp từ lưới lưới điện quốc gia lấy từ trạm 220/110 kv Vụ Bản đến Khu công nghiệp theo tuyến Quốc lộ 10, đáp ứng cho việc xây dựng nhà xưởng và cấp hạ thế cho công trình.

– Giá điện: tính theo biểu giá bán điện của Điện lực tỉnh Nam Định.

Hiện tại, giá điện sản xuất áp dụng cho cấp điện áp từ 22kv đến dưới 110 kV được tính như sau:

• Giờ bình thường: 1.405 VNĐ/kWh (6.19 US cents/kWh);
• Giờ thấp điểm: 902 VNĐ/KWh (3.97 US cents /kWh);
• Giờ cao điểm: 2.556 VNĐ/kWh (11.27 US cents /kWh)
• Điện hành chính sự nghiệp: 1.606 VNĐ/kWh(7.08 US cents /kWh).

2. Hệ thống cung cấp nước ( Đơn giá năm 2020)

– Trạm cấp nước sạch công suất: 20.000m3/ngày đêm nhà xưởng tai khu công nghiệp bảo minh

– Giá nước sạch cho sinh hoạt: 11.940 VNĐ/m3 (0.52 USD/cum)

– Giá nước sạch cho sản xuất theo lưu lượng sử dụng: từ 8.200 VNĐ/m3 đến 11.440 VNĐ/m3 (from 0.36 USD/cum to 0.50 USD/cum)

– Thanh toán hàng tháng.

3. Hệ thống xử lý

– Hệ thống thoát nước mưa: nước mưa của toàn bộ KCN được thoát xuống mương thoát nước nằm giữa KCN, mương thoát nước này chảy ra sông Chanh và bơm ra kênh T10 bằng tram bơm Sông Chanh và trạm bơm Cốc Thành (thuộc huyện Vụ Bản) để tiêu nước ra sông Đào.

– Hệ thống thoát nước thải: KCN có hệ thống thoát nước thải riêng độc lập với hệ thông thoát nước mưa. Hệ thống này đã được xây đựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom từ các ô đặt đi dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN để xử lý đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMTT trước khi thải ra môi trường.

4. Hệ thống xử lý nước thải tập trung của Khu Công nghiệp Bảo Minh

– Trạm xử lý nước thải cho nhà xưởng tai Khu công nghiệp bảo minh công suât 20.000 m3/ngày đêm, nước thải đạt lloại A tập trung của khu công QCVN 40:2001/BTNMT trước khi thải ra môi trường.

Chi phí 

1. Đất đầy đủ cơ sở hạ tầng

• Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng cho cả thời hạn thuê đất: 80-85 USD/m2 (chưa VAT), áp dụng cho quý III/2020.
• Phương thức thanh toán: Tiền thuê đất được thanh toán làm 3 đợt:
• Đợt l ngay sau ký hợp đồng nguyên tắc, đặt cọc 30% tổng giá trị tiền thuê đất.
• Đợt 2 sau khi nhận được Giấy chứng nhận đầu tư/Đăng ký kinh doanh của cơ quan quản lý Nhà nước có thầm quyền, ký hợp đồng thuê đất chính thức và thanh toán tiếp 60% tổng giá trị tiền thuê đất.
• Đợt 3 sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất của khu đất thuê Nhà đầu tư có trách nhiệm thanh toán nốt số tiền thuê đất còn lại

2. Phí bảo dưỡng CSHT: 0.4 USD/m2/năm( chưa bao gồm VAT) thanh toán hàng năm (giá của năm 2020)

3. Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp : đã trả tiền thuê đất 1 lần

4. Nhà xưởng cho thuê

– Diện tích đất xây nhà xưởng: 3 – 5 ha

– Quy mô nhà xưởng: 2000 m2, 5000 m2, 10.000 m2,…

– Giá thuê hàng tháng: 2,5 USD/m2 đến 3,5 USD tùy theo yêu cầu kỹ thuật của khách hàng (chưa bao gồm VAT)

– Thời hạn thuê: Tối thiểu 5 năm

– Phương thức thanh toán: Theo thỏa thuận hoặc theo tháng, quý, năm.

Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Bảo Minh

– Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Theo Nghị định 118/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 và các quy định hiện hành khác.

– Các chính sách ưu đãi khác:

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng đê tạo tải sản cố đinh; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư mà trong nước chưa sản xuất được
• Thuế Gia tri gia tăng (VAT) áp dụng đối với các hàng hóa tiêu thụ tại Việt Nam: thuế suất áp dụng la 0%, 5% va 10%. Thuế suất bằng 0% đối với việc xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và  dich vụ cung cấp cho KCN Bảo Minh