Khu Công nghiệp Hòa Phú tiền thân là Khu Công nghiệp Châu Minh – Mai Đình, được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các KCN tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 759/TTg-KTN ngày 12/05/2010 với diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha; được tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1680/QĐ-UBND ngày 20/10/2010 với diện tích quy hoạch 207,451 ha.
Khu công nghiệp Châu Minh – Mai Đình được phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng tại Công văn số 793/TTg-KTN ngày 17/05/2016 của Thủ tướng Chính phủ, Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư 1.933 tỷ đồng, chia làm ba giai đoạn: giai đoạn 1 – 100 ha; giai đoạn 2 – 50 ha; giai đoạn 3 – 57,45 ha (thực hiện từ 2016 – 2023). Ngày 30/08/2016, Khu Công nghiệp Châu Minh – Mai Đình được đổi tên thành Khu Công nghiệp Hòa Phú theo Công văn số 1530/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ.
Khu Công nghiệp Hòa Phú chính thức được thành lập theo Quyết định số 1437/QĐ-UBND ngày 09/09/2016 của UBND tỉnh Bắc Giang với quy mô 207,45 ha. Ngày 27/05/2022, Khu Công nghiệp Hòa Phú được phê duyệt chủ trương đầu tư mở rộng giai đoạn 1 với quy mô 85 ha trên tổng vốn đầu tư 1.093 tỷ đồng theo Quyết định số 646/QĐ-TTg của UBND tỉnh Bắc Giang. Như vậy, tổng quy mô của dự án là 292,45 ha.
Ngày 12/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 422/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu công nghiệp Hoà Phú mở rộng giai đoạn 2 (phân kỳ 1). Theo đó, với tổng vốn đầu tư 1.768 tỷ đồng, Khu Công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 (phân kỳ 1) có diện tích 120 ha. Việc mở rộng sang giai đoạn 2 được kỳ vọng mở ra thêm quỹ đất sạch phục vụ doanh nghiệp công nghiệp phụ trợ, tạo thêm việc làm và gia tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.
I. Tổng quan về Khu Công nghiệp Hòa Phú
Khu Công nghiệp Hòa Phú là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của khu vực, được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao khu vực phía Tây của tỉnh Bắc Giang, nay là tỉnh Bắc Ninh.
Dưới đây Redsunland xin giới thiệu về Khu Công nghiệp (KCN) Hòa Phú như sau:
| CHỈ TIÊU | THÔNG TIN |
| Tên dự án | Khu Công nghiệp Hòa Phú (Hoa Phu Industrial Park) |
| Vị trí | Xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh (trước là xã Châu Minh, xã Mai Đình, xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang) |
| Quy mô |
412,45 ha (GĐ1: 207,45 ha; GĐ 1 mở rộng: 85 ha; GĐ2 phân kỳ 1: 120 ha) |
| Thời gian vận hành | 50 năm (Đến năm 2075) |
| Tỷ lệ lấp đầy | 60% |
| Ngành nghề thu hút đầu tư | Công nghiệp điện tử, sản xuất linh kiện và thiết bị công nghệ cao; cơ khí chính xác, chế tạo và lắp ráp linh kiện cho các ngành công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp nhẹ: may mặc, bao bì, sản phẩm tiêu dùng; các ngành công nghiệp phụ trợ cho điện tử, ô tô và thiết bị gia dụng… |
| Kết nối giao thông chính | Giáp ĐT 295, kết nối trực tiếp với cao tốc Nội Bài – Hạ Long, gần Quốc lộ 37, Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên |
II. Vị trí địa lý Khu Công nghiệp Hòa Phú
KCN Hòa Phú có ranh giới phía Đông giáp với đường tỉnh lộ 295, kết nối trực tiếp với cao tốc Nội Bài – Hạ Long, đồng thời nằm gần sông Cầu, có phía Tây tiếp giáp với tuyến Vành Đai 4 (Hà Nội). Dự án còn nằm gần các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 37, Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, thuận lợi cho việc kết nối các tỉnh lân cận và vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa.
Kết nối giao thông
- Cách cao tốc Nội Bài – Hạ Long: 6 km
- Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh: 7 km
- Cách Quốc lộ 18: 10 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 24 km
- Cách thành phố Bắc Giang: 34 km
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 44 km
- Cách cảng Hải Phòng: 116 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): 150 km
III. Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Hòa Phú
KCN Hòa Phú được xây dựng đồng bộ, hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước:
- Giao thông nội bộ: Đường trục chính có chiều rộng từ 30m – 60m, trong đó chiều rộng mặt đường là 15m – 24m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng 20,5 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 10,5 m. Các tuyến đường giao thông trong KCN Hòa Phú được bố trí vỉa hè kết hợp cây xanh rộng 5 m mỗi bên.
-
Hệ thống cấp điện: KCN Hòa Phú được đầu tư xây dựng một trạm biến áp 110kV/22kV nội khu có công suất 63 MVA nguồn từ đường xây 110KV từ xã Danh Thắng. Các tuyến dây 22KV được đi nổi qua hệ thống trụ cột bê tông, đấu nối tới từng lô đất trong KCN.
- Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước phục vụ sản xuất tại KCN Hòa Phú được cung cấp thông qua nhà máy nước sạch của khu công nghiệp có công suất xử lý và cung cấp 7.500 m3/ngày đêm từ nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ.
-
Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại các nhà máy trong KCN Hòa Phú được xử lý tại nhà máy ra tới tiêu chuẩn cột C trước khi được xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới tiêu chuẩn cột A trước khi xả thải môi trường. Công suất trạm xử lý nước thải là 6.000 m3/ngày đêm.
- Tiện ích khác: San nền cao độ từ +5.1m đến +6.0 m; Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải sản xuất; Hệ thống Phòng cháy chữa cháy; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống cây xanh và mặt nước; Hệ thống chiếu sáng.
- Hạ tầng dịch vụ: Trung tâm điều hành dịch vụ công cộng 2,5 ha; cảng thủy nội địa 3 ha; khu nhà ở lao động 7 ha
IV. Chi phí đầu tư trong Khu Công nghiệp Hòa Phú
- Phí quản lý CSHT: 11.750 VND/m2/năm
- Giá điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN tại từng thời điểm
- Giá nước sạch: 11.000 VND/m3, đơn giá có thể thay đổi tùy theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang
- Phí xử lý nước thải: 9.900 VND/m3, tính trên khối lượng 80% lượng nước sạch sử dụng
V. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Hòa Phú
Các doanh nghiệp trong KCN Hòa Phú được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:
- Thuế TNDN: Miễn 100% tiền thuê TNDN trong vòng 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong vòng 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào khu công nghiệp.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án
VI. Danh sách các công ty trong Khu Công nghiệp Hòa Phú
KCN Hòa Phú giai đoạn 1 đã lấp đầy 100% diện tích. Hiện chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1. Một số dự án đầu tư tiêu biểu tại đây có thể kể đến như:
- Dự án sản xuất sản xuất sản phầm từ plastic của Công ty TNHH Risesun New Material
- Dự án sản xuất kim loại màu và kim loại quý của Công ty TNHH vật liệu hợp kim Bedra Việt Nam
- Dự án sản xuất sản phẩm từ Plastic của Công ty TNHH Bromake Việt Nam…
Dưới đây là danh sách các công ty đang hoạt động trong KCN Hòa Phú:
| STT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề | Vị trí |
| 1 | Công ty TNHH Amphenol Jet (Việt Nam) Interconnect Technology | Sản xuất linh kiện điện tử | Lô CN-01 |
| 2 | Công ty TNHH Cheng Feng Industrial Việt Nam | Sản xuất sản phẩm từ plastic | Một phần lô CN-01 |
| 3 | Công ty TNHH Công nghệ Jinye Việt Nam | Sản xuất linh kiện, phụ kiện bằng cao su cho các thiết bị điện tử | Lô CN-02 |
| 4 | Công ty TNHH Hojeong Vina | Gia công lắp ráp điện thoại di động; gia công đóng gói điện thoại di động | Một phần lô CN-03 |
| 5 | Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật Fu Hai | Sản xuất thiết bị truyền thông | Một phần lô CN-03 |
| 6 | Công ty TNHH ACC Technologies Bắc Giang | Sản xuất linh kiện điện tử | Lô CN-04 |
| 7 | Công ty TNHH Toyoplas Manufacturing (Bắc Giang) | Sản xuất, gia công vỏ nhựa | Lô CN-04 |
| 8 | Công ty TNHH Shin Zu Shing (Bắc Giang) | Sản xuất, gia công các loại bản lề | Một phần lô CN-04 |
| 9 | Công ty TNHH Điện tử Dreamotiv | Sản xuất, gia công bộ cấp nguồn, modun, bộ điều khiển | Lô CN-05 |
| 10 | Công ty TNHH Bromake Việt Nam | Sản xuất, gia công các sản phẩm từ PE, PET, PS, EPS, màng xốp, bọt xốp (foam), film EVA -Ethylene vinyl axetat… | Lô CN-05 |
| 11 | Công ty TNHH Alpha Green Tech Vina | Sản xuất sản phẩm từ plastic | Lô CN-05 |
| 12 | Công ty TNHH Sản xuất Innovacut Việt Nam | Sản xuất đồ điện dân dụng | Một phần lô CN-05 |
| 13 | Công ty TNHH Vật liêu Hợp kim Bedra Việt Nam | Sản xuất vật liệu hợp kim đặc chủng | Lô CN-06 |
| 14 | Công ty TNHH Trend Power Technology (Việt Nam) | Sản xuất pin và ắc quy | Lô CN-08 |
| 15 | Công ty TNHH Risesun New Material Việt Nam | Sản xuất sàn nhựa SPC, sàn gỗ nhựa WPC và sàn nhựa LVT | Lô CN-09 |
| 16 | Công ty TNHH Chunqiu Electronic (Việt Nam) | Sản xuất các loại vỏ, khung, viền bằng nhựa và kim loại | Lô CN-09 |
| 17 | Công ty TNHH Lancer Optical (Việt Nam) | Sản xuất gọng kính và kính mắt nhựa có lõi kim loại | Lô CN-09 |
| 18 | Công ty TNHH Hanbo Tech | Sản xuất linh kiện điện tử | Lô CN-09 |
| 19 | Công ty Cổ phần Nex Bắc Giang | Sản xuất các loại sơn, dung môi, bột màu, các vật liệu phủ | Lô CN-10 |
| 20 | Công ty TNHH Vina Dae-A | Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại | Lô CN-10 |
| 21 | Công ty Cổ phần Kỹ thuật Công nghệ EMC | Gia công cơ khí; xử lý và tráng phủ kim loại | Lô CN-10 |
| 22 | Công ty TNHH Kodi New Material Việt Nam | Sản xuất, gia công màng trang trí PVC màu, màng PETG | Lô CN-10 |
| 23 | Công ty TNHH Hengchang Technology Việt Nam | Sản xuất, gia công các loại màng trang trí PVC màu | Lô CN-10 |
| 24 | Công ty TNHH Sokan New Materials (Việt Nam) | Sản xuất các loại sơn dùng cho ngành sản xuất các sản phẩm điện tử, xây dựng, công nghiệp | Lô CN-10 |
| 25 | Công ty TNHH Tae Hyuong Vina | Tiện tạo hình linh kiện, phụ kiện vỏ máy ATM | Một phần lô CN-10 |
| 26 | Công ty TNHH Taechang Tech Vina | Hàn máy ATM, máy POS, thiết bị văn phòng | Một phần lô CN-10 |
| 27 | Công ty TNHH Cham Green Vina | Sơn vỏ linh kiện, phụ kiện của máy ATM | Một phần lô CN-10 |
| 28 | Công ty TNHH Bắc Giang Logisics Park 2 (Việt Nam) | Phát triển, vận hành, cho thuê và kinh doanh nhà xưởng, kho bãi, văn phòng và các công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan | Lô CN-12 & CN-13 |
| 29 | Công ty Cổ phần Công nghệ cao ECV Vina | Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hoà không khí | Một phần lô CN-13 |
| 30 | Công ty TNHH CK Global Việt Nam | Sản xuất các sản phẩm nhựa gia dụng | Một phần lô CN-11, CN-14 |
Trên đây là bài viết về Khu Công nghiệp Hòa Phú – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, Redsunland hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả.
Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.
VII. RSL Group – Đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu thị trường
Khi doanh nghiệp bước vào giai đoạn mở rộng sản xuất hoặc xây dựng nhà máy mới, sẽ có rất nhiều yếu tố cần cân nhắc: từ việc chọn địa điểm, đánh giá hạ tầng kỹ thuật, chi phí thuê, pháp lý, cho đến bài toán chi phí logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng. Việc đồng hành cùng một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và nguồn lực.
Sở hữu kinh nghiệm gần 4 năm xúc tiến thành công hơn 300 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4 tỷ USD, Redsunland (trực thuộc RSL Group) hiện là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Nhờ hệ sinh thái dịch vụ toàn diện và đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư khi hợp tác cùng Redsunland sẽ được hưởng các lợi thế vượt trội:
- Giới thiệu các phương án khu/cụm công nghiệp phù hợp nhất với quy mô sản xuất và ngân sách đầu tư
- Nhận mức giá độc quyền cạnh tranh nhất thị trường cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
- Đồng hành đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư về chi phí thuê hoặc chuyển nhượng đất cùng tất cả vấn đề liên quan xuyên suốt quá trình đầu tư
Ngoài ra, nhằm hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp ngay từ giai đoạn đầu tư mới, Redsunland cung cấp các chuỗi dịch vụ trọn gói:
- Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), đồng thời tháo gỡ các khó khăn về thủ tục pháp lý nói chung
- Cung cấp giải pháp tài chính với các gói hỗ trợ lên đến 80% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm các hạng mục đầu tư về đất công nghiệp, thi công nhà xưởng và máy móc trang thiết bị
- Hỗ trợ thiết kế tổng mặt bằng xây dựng, đảm bảo đúng quy chuẩn quy hoạch của khu công nghiệp và yêu cầu pháp lý hiện hành
- Giới thiệu nhà thầu xây dựng uy tín, giá cạnh tranh, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình
- Hỗ trợ tìm kiếm khách thuê nhà xưởng/kho nếu doanh nghiệp có kế hoạch xây dựng để cho thuê
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Hòa Phú nói riêng và các Khu Công nghiệp Bắc Giang nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
