Đất SKK, SKN là gì? 6 ký hiệu mục đích sử dụng đất phổ biến

Trong bài viết này, Redsunland sẽ cung cấp đến bạn đọc thông tin về một số ký hiệu mục đích sử dụng đất phổ biến. Giải thích các mã ký hiệu về loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính. SKK là gì? SKT là gì? SKN là gì?…

Mục lục

I. Tổng quan những ký hiệu mục đích sử dụng đất
II. 6 ký hiệu mục đích sử dụng đất phổ biến

I. Tổng quan những ký hiệu mục đích sử dụng đất

Theo Điều 10 Luật Đất đai năm 2024, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành 03 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.

Đối với từng loại đất cụ thể, thông tin về mục đích sử dụng đất (loại đất) được ghi rõ trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng), bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo địa chính (nơi chưa có bản đồ), thể hiện chính xác mục đích sử dụng theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và Thông tư 08/2024/TT-BTNMT.

Theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT, mã ký hiệu loại đất được quy định như sau:

Đất khu công nghiệp	SKK
Đất khu chế xuất	SKT
Đất cụm công nghiệp	SKN
Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	SKC
Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	SKS
Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm	SKX

II. 6 ký hiệu mục đích sử dụng đất phổ biến

1. Đất SKK – Đất khu công nghiệp

Theo khoản 1 Điều 2 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP, khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và cung ứng dịch cho sản xuất công nghiệp.

Theo Điều 6 Nghị định 35/2022/NĐ-CP Khu công nghiệp được đầu tư theo các loại hình khác nhau, bao gồm: khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp chuyên ngành, khu công nghiệp sinh thái và khu công nghiệp công nghệ cao (sau đây gọi chung là khu công nghiệp – KCN).

Ưu đãi đầu tư trong khu công nghiệp

Doanh nghiệp trong khu công nghiệp được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế và tiền thuê đất:

Thuế thu nhập doanh nghiệp: 17% (10 năm đầu). Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Thuế nhập khẩu: được miễn với hàng hoá nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp với dự án đầu tư mới.
Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định thuê đất) và miễn tiền thuê đất 11 năm sau giai đoạn trên.

Tìm hiểu thêm: Khu công nghiệp là gì? Lợi ích và xu hướng phát triển KCN

2. Đất SKT – Đất khu chế xuất

Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định 35/2022/NĐ-CP, khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, cung ứng dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu; được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan quy định tại pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Ưu đãi đầu tư trong khu chế xuất

Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu nhằm tạo tài sản cố định trong khu chế xuất, miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu, vật tư, linh kiện phục vụ sản xuất tại khu chế xuất.
Miễn thuế GTGT khi bán hàng hóa cho doanh nghiệp khác trong khu chế xuất
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian nhất định khi hoạt động trong khu chế xuất.

Tìm hiểu thêm: Khu chế xuất là gì? Vai trò của khu chế xuất trong phát triển kinh tế

3. Đất SKN – Đất cụm công nghiệp

Theo Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 68/2017/NĐ-CP, cụm công nghiệp là nơi sản xuất, thực hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định, không có dân cư sinh sống, được đầu tư xây dựng nhằm thu hút, di dời các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác vào đầu tư sản xuất kinh doanh. Cụm công nghiệp có quy mô diện tích không vượt quá 75 ha và không dưới 10 ha. Riêng đối với cụm công nghiệp ở các huyện miền núi và cụm công nghiệp làng nghề có quy mô diện tích không vượt quá 75 ha và không dưới 5 ha”.

Ưu đãi đầu tư

Theo Điều 27 Nghị Định 68/2017/NĐ-CP, Ưu đãi đầu tư đối với dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp: Dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp được miễn tiền thuê đất 7 năm và hưởng các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật. Trường hợp nhiều mức ưu đãi thì áp dụng mức ưu đãi cao nhất.

Theo Điều 28 Nghị Định 68/2017/NĐ-CP, Ưu đãi đầu tư đối với dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp:

Dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp được miễn tiền thuê đất 11 năm, được xem xét vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước với mức không quá 70% tổng mức đầu tư và hưởng các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật. Trường hợp nhiều mức ưu đãi thì áp dụng mức ưu đãi cao nhất.
Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp được xem xét đầu tư theo hình thức đối tác công tư.

Tìm hiểu thêm: Cụm công nghiệp là gì? Phân biệt cụm công nghiệp và khu công nghiệp

4. Đất SKC – Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Theo Khoản 1 Điều 153 Luật đất đai 2013, “Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất”.

Tuy nhiên, khi xây dựng công trình trên đất thì người sử dụng đất cũng cần lưu ý về việc phù hợp với quy hoạch xây dựng, tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.

Ưu đãi đầu tư:

Pháp luật hiện hành không có quy định về ưu đãi đầu tư cho đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (nằm ngoài khu/cụm công nghiệp).

Ngoài ra, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp quy định rõ tại khoản 1 Điều 56 Luật Đất đai 2013 và Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2013.

5. Đất SKS – Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

skk — Đất SKS – Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

Theo Khoản 1 Điều 152 Luật đất đai 2013, “Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản bao gồm đất để thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản và khu vực các công trình phụ trợ cho hoạt động khoáng sản và hành lang an toàn trong hoạt động khoáng sản”.

Căn cứ tại khoản 3, Điều 152, Luật đất đai 2013 quy định việc sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản cần phải tuân theo các quy định cụ thể: Đối với việc sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản cần có giấy phép hoạt động khoáng sản và quyết định cho thuê đất để thăm dò, khai thác khoáng sản hoặc quyết định cho thuê đất để làm mặt bằng chế biến khoáng sản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Chính phủ.

6. Đất SKX – Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

skk — Đất SKX – Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

Theo Khoản 1 Điều 154 Luật đất đai 2013, “Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất, đất có mặt nước để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng để chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm”.

Theo Khoản 3 Điều 154 Luật đất đai 2013 hình thức sử dụng đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm được quy định cụ thể như sau: Đối với đất để làm mặt bằng sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm thuộc loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có chế độ sử dụng đất như đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp quy định cụ thể tại Điều 153 của Luật đất đai 2013.

Trên đây Redsunland đã cung cấp tới bạn đọc tổng quan về đất SKK, SKN và những ký hiệu mục đích sử dụng đất khác, hy vọng có thể mang tới những thông tin hữu ích tới quý độc giả.