Name: Nhà xưởng xây sẵn cho thuê KCN Yên Bình,Thái Nguyên
Brand: BĐS Công nghiệp
Price: 3.5 USD
Availability: InStock

1. Vị trí nhà xưởng cho thuê

Nhà xưởng cho thuê thuộc Khu công nghiệp Yên Bình tỉnh Thái Nguyên, cửa ngõ phía..của thành phố Hà Nội, kết nối thuận tiện tới các trung tâm chính trị, kinh tế lớn. Cụ thể:
Gần xưởng của SAMSUNG ELETRONICS

Cách thành phố Thái Nguyên 19,5 km (cao tốc)
Cách trung tâm thành phố Hà Nội 60 km
Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 34 km
Cách thành phố Bắc Ninh 46 km (45 phút di chuyển)
Cách Cảng Hải Phòng 150 km (2 tiếng di chuyển)

Từ vị trí của xưởng cho thuê, khách hàng có thể dễ dàng di chuyển, vận tải hàng hóa, nguyên vật liệu thông qua các hệ thống cảng biển và hàng không lớn hoặc tới khách hàng trong vòng chưa đầy 2 tiếng đồng hồ.

2. Thông số kỹ thuật, hạ tầng của nhà xưởng

Tổng diện tích đất xây dựng dự án là 5,36 ha bao gồm 7 nhà xưởng cho thuê với tổng diện tích cho thuê là 29.930 m2. Thông số cụ thể như sau:

Nhà xưởng Yên Bình	Thông số
Nhà xưởng A	Diện tích xưởng: 4.500 m2 Diện tích văn phòng: 572 m2 Diện tích bãi để xe ô tô: 120 m2 Diện tích bãi để xe máy, xe đạp: 170 m2
Nhà xưởng B, C, D	Diện tích xưởng: 3.850 m2 Diện tích văn phòng: 490 m2 Diện tích bãi để xe ô tô: 100 m2 Diện tích bãi để xe máy, xe đạp: 150 m2
Nhà xưởng F1	Diện tích xưởng: 6.480 m2 Diện tích văn phòng: 776 m2 Diện tích bãi để xe ô tô: 180 m2 Diện tích bãi để xe máy, xe đạp: 250 m2
Nhà xưởng F2, F3	Diện tích nhà xưởng: 3.700 m2 Diện tích văn phòng: 450 m2 Diện tích bãi để xe ô tô: 100 m2 Diện tích bãi để xe máy, xe đạp: 150 m2

Thông tin hạ tầng

Các nhà xưởng được thiết kế với sức chịu tải chung của nền là: 1.5 tấn/m2 và có chiều cao trung bình từ 7m đến 9m
– Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy cơ bản bên ngoài nhà xưởng
– Hệ thống cấp điện: Tổ hợp nhà xưởng có 04 trạm biến áp với tổng công suất 7000 KVA và có thể được nâng cấp theo nhu cầu sử dụng thực tế của khách hàng
– Hệ thống cấp nước: 600 m3/ngày đêm
– Hệ thống an ninh: Nhà xưởng được bố trí dịch vụ bảo vệ an ninh vòng ngoài 24/7
– Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất từ các nhà xưởng được xử lý tập trung bởi hệ thống xử lý có công suất 2*160 m3/ngày đêm

Hiện trạng đầu tư xây dựng và thời điểm bàn giao:

Hiện tại Nhà xưởng đã hoàn thiện cơ bản về hệ thống kết cấu và đang trong quá trình hoàn thiện đầy đủ cơ sở hạ tầng
Thời điểm bàn giao dự kiến: Tháng 11/12 năm 2021

3. Giá thuê, điều kiện thuê và các chi phí liên quan

a. Giá thuê và chính sách cho thuê

Giá thuê: 3.5 USD/m2/tháng
Giá thuê văn phòng: 4 USD/m2/tháng
Giá thuê nhà để xe máy, xe đạp: 1.5 USD/m2/tháng
Giá thuê bãi đỗ xe ô tô: 1 USD/m2/tháng
Thời hạn thuê tối thiểu: 05 năm; Đặt cọc 06 tháng tiền thuê; Thanh toán 06 tháng một lần

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT và không đổi trong vòng 02 năm đầu tiên, các năm tiếp theo điều chỉnh tăng không quá 10%.

b. Các chi phí khác liên quan:

Giá thuê trạm biến áp:
+ Với công suất sử dụng từ 400-500 KVA: 12.000.000 VNĐ/tháng
+ Với công suất sử dụng từ 800-1000 KVA: 28.000.000 VNĐ/tháng
+ Với công suất sử dụng từ 1.500-2000 KVA: 40.000.000 VNĐ/tháng
Phí dịch vụ an ninh và vệ sinh bên ngoài: 6.000.000 VNĐ/tháng/xưởng
Phí bảo trì cơ sở hạ tầng nhà xưởng: 0.1 USD/m2/tháng
Phí thuê và bảo trì hệ thống xử lý nước thải: 8.000.000 VNĐ/tháng/xưởng

4. Các ưu đãi về đầu tư

Nhà đầu tư thuê xưởng sẽ được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi thuế tại Khu công nghiệp Yên Bình. Theo đó:
Áp dụng thuế suất ưu đãi là 17 % trong vòng 10 năm đầu
Trong đó, miễn 100% thuế cho 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo

Xem thêm nhà xưởng nổi bật tại đây