Thông tin sơ bộ về lô đất 7ha trong khu công nghiệp Yên Phong 2 C Bắc Ninh

– Diện tích: 7ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử

Thông tin chi tiết về lô đất 7ha trong khu công nghiệp Yên Phong 2 C Bắc Ninh

Vị trí: Nằm trên xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du, Bắc Ninh

Khoảng cách:

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm (2017- 2067)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp mặt bằng, sổ hồng riêng biệt.

Thông tin Khu Công nghiệp Yên Phong 2 C – Bắc Ninh

I. Tổng quan KCN Yên Phong 2 C

1. Thông tin pháp lý

Khu công nghiệp và đô thị Yên Phong 2 được thành lập theo quyết định số 856 /TTg-CN của Thủ tướng Chính Phủ ngày 28/06/2007 có tổng diện tích quy hoạch là 1.200 ha, trong đó diện tích phần KCN – cho sản xuất là 1.000 ha, diện tích phần đô thị là 200 ha. KCN Yên Phong II được chia làm 3 phân khu chức năng bao gồm: Phân khu A nằm ở phía Tây QL3 (151,27 ha); phân khu B nằm giữa QL.3 và ĐT.277 (282,67 ha); phân khu C nằm ở phía Đông ĐT.277 (221,06 ha).

Các phân khu bố trí đầy đủ các chức năng và được kết nối với nhau qua các trục giao thông đối ngoại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung của KCN. Các công trình nhà điều hành, thương mại dịch vụ được bố trí dọc các trục đường tỉnh, trục đường chính của KCN.

Phân khu II – A được quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN theo quyết định số 220/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 19/02/2021. Theo đó, chủ đầu tư có sở hạ tầng KCN Yên Phong II-A là Công ty Cổ phần Hạ tầng Western Pacific. Từ khi đi vào hoạt động đến nay, KCN đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo môi trường đầu tư sôi động. Khu công nghiệp hiện đã được lấp đầy.

2. Thông tin về vị trí
Điểm mạnh của KCN Yên Phong 2 là khu công nghiệp có vị trí thuận lợi, nằm dọc cao tốc Bắc Ninh – Nội Bài nối liền quốc lộ 18 . Vị trí thuận tiện cho việc di chuyển ra các cảng biển , cảng hàng không, đường sắt và đường bộ. Cách thủ đô Hà Nội khoảng 38 km. Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 22km. Cách Cảng Hải Phòng khoảng 145 km. Cách cửa khẩu Việt-Trung (Lạng Sơn) khoảng 145 km.

Ngoài ra, Khu công nghiệp Yên Phong 2, có lợi thế nằm ngay cạnh khu công nghiệp Yên Phong 1 (KCN Yên Phong) một trong những khu công nghiệp lớn và hiện đại nhất của cả nước và tỉnh Bắc Ninh, nơi có nhà đầu tư nổi tiếng là Samsung Electronics, hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước trong các lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ sạch, lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, ô tô,…

Thông tin về cơ sở hạ tầng

Về hệ thống giao thông nội khu, đường giao thông nội khu công nghiệp: Hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp Yên Phong 2 được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ với tải trọng lớn đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất. Đường trục chính 32m với 4-6 làn xe, đường nội bộ khác 23m với 2 làn xe. Thiết kế đường nội khu như vậy đảm bảo vận chuyển công nhân và hàng hóa thuận tiện ra – vào khu công nghiệp.

Về hệ thống cấp điện, nguồn điện trong khu công nghiệp được cung cấp bởi nguồn điện lưới Quốc gia: Trạm biến áp giai đoạn 1 công suất 40MVA hạ thế xuống 22KV cung cấp tới vị trí cột điện gần nhất với ranh giới lô đất. Hệ thống đường dây điện được thiết kế hoàn thiện đảm bảo đấu nối đến từng lô đất, phục vụ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp ở trong KCN.

Về nguồn cấp nước, Nhà máy nước trong KCN được thiết kế cấp nước với công suất 6000m3/ngày đêm. Dự kiến công suất cấp nước trong thời gian tới sẽ được nâng cao nhằm đảm bảo nhu cầu sử dụng nước sạch của các doanh nghiệp trong khu.

Về xử lý nước thải và rác thải, rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định của nhà nước. Nước thải sản xuất và nước thải sinh hoạt được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải được xây dựng trong khu công nghiệp với công suất 6.000m3/ngày đêm trước khi xả ra kênh. (Lượng nước thải được tính bằng 80% nước cấp đầu vào).

Về phòng cháy chữa cháy, thiết bị phòng cháy chữa cháy được thiết kế lắp đặt dọc theo các trục đường trong khu công nghiệp với khoảng cách 150m/vòi phun. Thiết kế như vậy đảm bảo ứng cứu kịp thời trong các trường hợp tai nạn hỏa hoạn không may xảy ra, giúp các doanh nghiệp có thể an tâm và an toàn trong sản xuất.

Chi phí thuê và các ưu đãi đầu tư

1. Chi phí thuê
Giá cho thuê đất đã có hạ tầng dự kiến khoảng 120 USD/m²/đời dự án; phí quản lý KCN 0,5 USD/m²/năm.

KCN Yên Phong 2 ưu tiên kêu gọi các nhà đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp sạch và công nghiệp linh kiện điện tử. cơ khí chính xác (hỗ trợ dịch vụ cùng với các nhà đầu tư lớn như Samsung tại KCN yên Phong)

2. Ưu đãi của các nhà đầu tư

Dự kiến các nhà đầu tư trong và nước ngoài khi đầu tư thuê đất, xưởng trong KCN Yên Phong 2 sẽ được hưởng các ưu đãi đầy đủ như các nhà đầu tư đã đầu tư vào Khu công nghiệp Yên Phong: cấp chứng nhận đầu tư, và đăng ký kinh doanh, và hưởng một số mức ưu đãi như:
– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu.
– Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 50% cho 4 năm tiếp theo.
Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí từ chủ đầu tư các thủ tục xin cấp phép đầu tư  và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng : Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư , thủ tục đăng ký nhân sự , thủ tục đăng ký và khắc con dấu, thủ tục đăng ký Mã số thuế.

Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai, và khảo sát, làm việc cùng với các ban quản lý các khu công nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại KCN. Liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết về KCN Yên Phong II.