Lô đất 5ha trong CCN Thanh Vân Hiệp Hòa Bắc Giang

Cần chuyển nhượng lô đất 5ha trong CCN Thanh Vân Hiệp Hòa Bắc Giang

Lô đất 5ha trong CCN Thanh Vân Hiệp Hòa Bắc Giang rất đẹp, phù hợp làm xưởng sản xuất, nằm ở ngay đầu cổng vào của khu, lô góc hai mặt tiền tiếp giáp với trục đường chính rộng 4 làn xe, rất tiện lợi cho việc ô tô ra vào xếp dỡ hàng hóa. Lô đất đã được ép cọc tôn nền cao ráo, chắc chắn, nhà đầu tư có thể vào đầu tư xây dựng được luôn.
Cụm công nghiệp có điều kiện giao thông rất thuận lợi, thuận tiện cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp hỗ trợ vào đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp: Sát Quốc lộ 37 và cách thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa 4,5km; gần huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên và cách Công ty SamSung (Thái Nguyên) 10km; cách sân bay Nội Bài gần 40km.
 

Thông tin sơ bộ về lô đất 5ha trong CCN Thanh Vân Hiệp Hòa Bắc Giang

– Diện tích : 5ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: Làm nhà máy sản xuất linh kiện điện tử

Thông tin chi tiết về lô đất 5ha trong CCN Thanh Vân Hiệp Hòa Bắc Giang

Vị trí: Lô đất nằm trong CCN Thanh Vân, Hiệp Hòa, Bắc Giang, nằm trên địa bàn thôn Tam Hợp, thôn Thanh Phác và thôn Đồng Điểm thuộc xã Thanh Vân, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.

Khoảng cách:
-Cách thành phố Bắc Giang 35 km.
-Cách thủ đô Hà Nội 45 km.
-Cách sân bay quốc tế Nội Bài 40 km.
-Cách cảng Hải Phòng 120 km
-Cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan 130 km.

Diện tích: 50.000m2 tương đương 5ha

Hồ sơ pháp lý: Pháp lý minh bạch

Thời hạn : 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Đất đã được giải phóng mặt bằng.

Tổng quan về cụm công nghiệp Thanh Vân, Hiệp Hòa, Bắc Giang

• Quy mô diện tích quy hoạch: 50ha.
• Địa điểm: thôn Tam Hợp, thôn Thanh Phác và thôn Đồng Điểm thuộc xã Thanh Vân, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
• Tính chất CCN gồm các ngành: Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, chế tạo và lắp ráp điện tử, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ. Qua đó, tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư sản xuất các linh kiện điện tử phục vụ cho việc lắp ráp các sản phẩm của Tập đoàn SamSung.

Tiến độ dự án:
– Theo kế hoạch, năm 2018 – 2019 giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường, khởi công xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp;

– Năm 2019, xây dựng hoàn thành hạ tầng cụm công nghiệp, đưa vào vận hành Trạm xử lý nước thải và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp;

– Năm 2020, hoàn thiện hạ tầng và lấp đầy 80% diện tích cụm công nghiệp. Tổng mức đầu tư cụm công nghiệp khoảng 466 tỷ đồng.

II. Vị trí kết nối

Cụm công nghiệp có điều kiện giao thông rất thuận lợi, thuận tiện cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp hỗ trợ vào đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp: Ngay sát Quốc lộ 37 và cách thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa 4,5km. Đặc biệt, CCN được xem là nơi có địa hình giao thông thuận tiện, khoảng cách di chuyển đến nhiều khu vực, cụ thể:

• Cách trung tâm Hà Nội: 59,4 km;
• Cách sân bay Nội Bài: 40 km;
• Cách cảng Hải Phòng: 122 km;
• Cách cửa khẩu Hữu nghị: 139 km.

Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, cụm công nghiệp Thanh Vân thuộc huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang – đây là khu vực có đường bộ khá thuận tiện, có ba tuyến chính: quốc lộ 37 từ Đình Trám qua Thắng (huyện Hiệp Hòa) dài 17 km), tỉnh lộ 295 Đông Xuyên – Thắng lên Cao Thượng (đoạn qua huyện dài 20 km), đường 296 nối Thắng qua cầu Vát tới phố Nỉ (đoạn qua huyện dài 9,5 km). Ngoài ra còn hai tuyến chỉ ở trong nội huyện: tỉnh lộ 288 từ Thắng đi Lữ và bến Gầm dài 9 km, từ Thắng đi bến đò Quế Sơn dài 5 km. Năm tuyến đường trên đều đã rải nhựa. Tỉnh lộ 295 đoạn Thắng – Đông Xuyên đã được cải thiện,đặc biệt Cầu Mai Đình – Đông Xuyên đã được hoàn thành.

III. Nguồn nhân lực

Bắc Giang có dân số 1.800.000 người, trong đó có tới 900.000 người trong độ tuổi lao động đều có chuyên môn cao. Trong đó, tỷ lệ lao động qua đào tạo của Bắc Giang tới năm 2020 đã đạt tới mức 55% lực lượng lao động, rất phù hợp với nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp. Trong đó, huyện Hiệp Hòa có dân số 227.069 người; đông dân thứ 2 trong tỉnh, số người trong độ tuổi lao động chiếm khoảng 44,8% dân số, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt tỷ lệ 49,2%

Tỉnh hiện có 01 trường Đại học, 3 trường Cao đẳng, 4 trường Trung cấp chuyên nghiệp và 41 cơ sở giáo dục nghề nghiệp đáp ứng nhu cầu đào tạo nghề chất lượng cao cho người lao động và sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế – xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

IV. Cơ sở hạ tầng

Tổng diện tích: 500.000 m².

Ranh giới quy hoạch CCN Thanh Vân:​

– Phía Bắc giáp đường trục xã và cánh đồng thôn Tam Hợp;

– Phía Đông giáp khu dân cư và Quốc lộ 37;

– Phía Nam giáp đường trục xã đi thôn Thanh Phác;

– Phía Tây giáp cánh đồng thôn Thanh Phác, thôn Đồng Điểm.

Hệ thống giao thông: hệ thống trục chính rộng 32m.

Hệ thống cung cấp điện: Hệ thống điện quốc gia (110KV, 220KV…): Có đường dây 35KV và trạm biến áp 110KV, đường dây điện hạ ngầm nối tới chân các nhà máy.

Hệ thống cung cấp nước sạch: Khối lượng nước (m³/ ngày): 3.500m³/ngày có thể tăng lên 6500m³/ngày tương ứng từng giai đoạn.

Hệ thống xử lý rác thải: Tiêu chuẩn nhà máy: Được thu gom để xử lý tại các nhà máy chuyên biệt Công suất xử lý tối đa (Tấn/ ngày): Theo công suất xử lý rác của thành phố Công suất xử lý chất thải hiện nay (Tấn/ ngày): Theo công suất xử lý rác của thành phố.

Hệ thống cứu hỏa: Các họng nước chữa cháy được lắp đặt trên toàn tuyến đường nội bộ kết nối trực tiếp tới nguồn cấp nước. Cơ quan PCCC chuyện nghiệp cách CCN chỉ 2km.

Hệ thống thông tin liên lạc: Internet: Internet cáp quang tốc độ cao, điện thoại trong nước, quốc tế thông suốt 24/7.

=> Với diện tích 50 ha, CCN Thanh Vân được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước. Phân chia lô đất công nghiệp có diện tích đa dạng và linh hoạt, đáp ứng được nhiều loại hình công nghiệp, nhu cầu doanh nghiệp, nhằm đảm bảo nhu cầu thu hút đầu tư cũng như phương án kinh doanh của chủ đầu tư. Trong quá trình hoạt động sau này tùy theo nhu cầu cụ thể của chủ đầu tư, quy mô của mỗi nhà máy có thể thay đổi linh hoạt.

V. Chi phí

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

• Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m²/ năm. (chưa VAT)
• Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.
• Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
• Phí sử dụng điện:- 0.1 USD giờ cao điểm;- 0.05 USD giờ bình thường;- 0.03 USD giờ thấp điểm.
• Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước.
• Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.
• Hiện trạng sử dụng đất: Công ty điện tử Suntech, xã Thanh Vân hiện đang hoạt động trong CCN.

VI. Ưu đãi đầu tư

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Thanh Vân đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước:

Về ưu đãi thuê đất:– Áp dụng giá thuê đất thống nhất đối với các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài với thời hạn cho thuê kéo dài 50 năm.

– Thời gian ổn định đơn giá thuê đất: 5 năm, sau khi hết hạn, giá mới được tính trên mặt bằng giá mới của UBND tỉnh Bắc Giang.

Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:

– Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.

– Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.