Lô đất 4ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình cần chuyển nhượng.

thị trấn An Bài và xã An Thanh huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình
Ngày đăng: 24/01/2024

Diện tích: 4ha
Giá: Thỏa Thuận
Mục đích: lĩnh vực công nghiệp nhẹ như công nghiệp giày da , may mặc, dệt ; công nghiệp lắp ráp , cơ khí, điện máy , điện sinh hoạt, điện tử ; công nghiệp chế biến nông sản, mặt hàng tiêu dùng ; công nghiệp đáp ứng cơ khí hóa ngành chăn nuôi trồng trọt.

Thỏa thuận

  • Tỷ lệ lấp đầy:
  • Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ
  • Diện tích: 4 ha
Khu công nghiệp Cầu Nghìn là một trong các khu công nghiệp mới đang thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt các NĐT Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, …Khu công nghiệp Cầu Nghìn được thành lập theo quyết định số , với tổng diện tích theo Quy hoạch là 184,07 ha, với diện tích đất công nghiệp cho thuê là 118,1 ha.Trong đó lô 4ha đất  nằm ngay đầu cổng vào của khu công nghiệp, lô đất vuông vắn cực đẹp. Hạ tầng nội khu cực kỳ hiện đại, đã có đầy đủ hệ thống điện nước, PCCC đầy đủ, rất thuận tiện cho các nhà đầu tư đi vào xây dựng. Lô đất rất phù hợp làm sản xuất nhựa nguyên sinh….

I. Thông tin sơ bộ về lô đất 4ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình

– Diện tích: 4ha
– Giá: Thỏa Thuận
– Mục đích: lĩnh vực công nghiệp nhẹ như công nghiệp giày da , may mặc, dệt ; công nghiệp lắp ráp , cơ khí, điện máy , điện sinh hoạt, điện tử ; công nghiệp chế biến nông sản, mặt hàng tiêu dùng ; công nghiệp đáp ứng cơ khí hóa ngành chăn nuôi trồng trọt.

4ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình
Khu công nghiệp Minh Đức

Thông tin sơ bộ về lô đất 4ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình

4ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình
4ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình

 

Vị trí địa lý
Lô đất trong KCN Cầu Nghìn thuộc địa giới hành chính thị trấn An Bài và xã An Thanh huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình.
Điều kiện đất:
Độ cao so với mực nước biển: ~2,4m
Điều kiện khí hậu: Nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm: mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều từ tháng 5 đến tháng 9; mùa đông khô lạnh từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 năm sau. Nhiệt độ trung bình: 23,5 °C.
4ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình
4ha trong KCN Cầu Nghìn Thái Bình
Khoảng cách liên kết vùng:
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất:: Tp Hà Nội: 120km, Tp Hải Phòng: 45km
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: Tp Thái Bình: 25km
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Sân bay Cát Bi: 45km
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Sân bay Cát Bi: 45km
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất: Cảng sông Hóa: 500m
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Tp Hà Nội: 120km, Tp Hải Phòng: 45km
Diện tích
40.000m2  tương đương 4ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm ( đến 2062)
Hiện trạng : Lô đất đã được san lấp mặt bằng. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.

II. Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Cầu Nghìn Thái Bình

Khu Công Nghiệp Cầu Nghìn (3 Of 9)

Khu công nghiệp Cầu Nghìn được thành lập theo quyết định số , với tổng diện tích theo Quy hoạch là 184,07 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp cho thuê là 118,1 ha, nằm trên địa giới hành chính thị trấn An Bài, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình. Phía Đông Bắc của KCN giáp với sông Hóa thuộc địa phận huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng; Phía Tây Nam giáp với sông Lý Xá và khu dân cư hiện hữu; Phía Tây Bắc giáp với đất sản xuất nông nghiệp của xã An Ninh
Vị trí địa lý:
Nằm bên cạnh đường quốc lộ 10, suôn sẻ trong vấn đề tiếp cận với chuỗi giao thông, gắn kết tới cảng hải phòng , cảng hàng không toàn cầu cát bi, thuận lợi cho việc chuyên chở, xuất nhập sản phẩm nguyên liệu và vật liệu. Thuộc địa giới hành chính Thị trấn An Bài và xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình
Diện tích quy hoạch:Khu đất bao quát quy mô đầu tư kết cấu hạ tầng cầu nghìn diện tích : 214, 22ha,
Trong đó :
Diện tích do tổng công ty idico qui hoạch và làm chủ dự án : 185, 96ha .
Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư ( 2012-2062)
Ngành nghề thu hút đầu tư
  • Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng.
  • Luyện kim, cán, kéo.
  • Điện tử công nghệ thông tin, điện tử chuyên dụng và gia dụng.
  • Vật liệu xây dựng cao cấp.
  • Chế biến nông sản thực phẩm.
  • Không bố trí trong khu công nghiệp các nhà máy sản xuất các hóa chất độc hại, dệt (có tẩy nhuộm), da thuộc.

III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích

Khu Công Nghiệp Cầu Nghìn (6 Of 9)

Hệ thống cấp điện:

  • Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực huyện Quỳnh Phụ cung cấp.
  • Cấp điện áp cung cấp cho các Nhà máy: 22kV

Đơn giá điện 22kV chưa bao gồm thuế VAT (theo quy định của Nhà nước Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019):
+ Giờ bình thường:    1.555VND/kWh
+ Giờ cao điểm:         2.871VND/kWh
+ Giờ thấp điểm:       1.007VND/kWh

Hệ thống cấp nước: Các nhà máy trong khu công nghiệp được cấp nước từ Nhà máy nước của khu công nghiệp với công suất 6.500m3/ngày đêm

Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 8.500VNĐ/m3

Hệ thống Xử lý nước thải KCN Cầu Nghìn:Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.

Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm.

Phí xử lý nước thải (tham khảo): 0,4USD/m3

Hệ thống PCCC: Đẩm bảo các trụ cấp nước phòng cháy nội khu được trang bị đầy đủ, khu công nghiệp được đạt chuẩn PCCC tiêu chuẩn quốc

Hệ thống giao thông, đường nội khu: đường quốc lộ 10 đoạn ngang qua kcn và thị động viên bài theo qui hoạch chung thị động viên bài đã được duyệt có lộ giới 42m, lòng đường rộng 14m

IV.Hiện trạng & Ưu đãi đầu tư của Khu công nghiệp Cầu Nghìn Thái Bình

Diện tích toàn khu : 184,07ha

  • Đất khu công nghiệp: 118,10 ha
  • Đất công trình điều hành, dịch vụ: 2,47 ha
  • Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 4,40 ha
  • Đất cây xanh và mặt nước: 29,93 ha
  • Đất giao thông và cảng, kho bãi: 20,06 ha

1. Các dự án đầu tư trong KCN Cầu Nghìn

Khu Công Nghiệp Cầu Nghìn (2 Of 9)

STT

Tên dự án

Chủ đầu tư

Ghi chú

1

Nhà máy luyện và cán thép ShengliCông ty TNHH thép đặc biệt Shengli Việt NamFDI

2

Nhà máy chiết nạp GasCông ty TNHH Gas Phú Hoàng An

3

Nhà máy chế biến hạt điều và hạt MacadamiaCông ty XNK nông sản thực phẩm Danafood

2. Lợi thế khu công nghiệp Cầu Nghìn Thái Bình: 

  • Khu công nghiệp Cầu Nghìn dễ tuyển dụng lao động: Nằm gần khu vực đông dân cư với lực lượng lao động nông nghiệp dồi dào, có thể chuyển đổi nhanh sang lực lượng lao động sản xuất công nghiệp giúp Nhà đầu tư dễ tuyển lao động.
  • Khu công nghiệp Cầu Nghìn  nằm cạnh Quốc lộ 10, thuận lợi trong việc tiếp cận với hệ thống giao thông, kết nối tới Cảng Hải Phòng, Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, dễ dàng cho việc vận chuyển, xuất nhập hàng hóa nguyên vật liệu.
  • Khu công nghiệp Cầu Nghìn có giá cho thuê đất tốt, rất cạnh tranh so với khu vực xung quanh.
  • Khu công nghiệp Cầu Nghìn  thuận lợi cho các ngành công nghiệp nhẹ như Công nghiệp Giày da, May mặc, Dệt;  Công nghiệp lắp ráp, cơ khí, điện máy, điện gia dụng, điện tử; Công nghiệp chế biến nông sản, hàng tiêu dùng; Công nghiệp phục vụ cơ khí hóa ngành nông nghiệp…
  • Khu công nghiệp Cầu Nghìn đã có Nhà máy xử lý nước thải hoạt động công suất giai đoạn 1 là 1000m3/ngày đêm.
  • Khu công nghiệp Cầu Nghìn có nhiều ưu đãi đầu tư, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
    + Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng chung hiện hành là 20%.
    + Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng trong 10 năm đầu là 17%; Từ năm thứ 11 là 20%.
    + Miễn thuế 02 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo.
  • Chủ đầu tư khu công nghiệp uy tín tại Việt Nam với gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam.
  • Dịch vụ chăm sóc, hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký thành lập doanh nghiệp; phục vụ khách hàng tối đa; giúp khách hàng sớm hoàn thành thủ tục đầu tư ban đầu và nhanh chóng thiết lập hệ thống sản xuất kinh doanh tại Việt Nam.Các ưu đãi thuế KCN Cầu Nghìn:1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%2. Ưu đãi thuế:- Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án.  Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.>+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.Căn cứ xác định ưu đãi thuế: Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013; số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015.4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.
Trên đây là bài viết về Đất khu công nghiệp Cầu Nghìn – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Cầu Nghìn, Thái Bình liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà

Website: www.redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

Tìm hiểu các sản phẩm khác của Redsunland tại đây.

0/5(0 Reviews)
0/5(0 Reviews)

Tìm kiếm

Tìm kiếm BĐS CN

Tỉnh/Thành phố

Quận huyện

Khoảng giá

Diện tích ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình KCN

Clipart2050170

Hồng Nhung

0912949393

Hỗ trợ quý khách 24/7

Gọi điện thoại
0912.94.93.93
Đặt lịch
Đặt lịch