lô đất 3ha trong KCN Tam Điệp 1 Ninh Bình cực đẹp cần chuyển nhượng.

Xã Quang Sơn, phường Tây Sơn, Tp Tam Điệp, Ninh Bình
Ngày đăng: 12/02/2024

KCN Tam Điệp I – Ninh Bình nằm trên trục mối giao thông của vùng đồng bằng sông Hồng vùng Bắc Trung Bộ. KCN bắt đầu xây dựng từ năm 2008. Đến nay, đây là một trong những khu công nghiệp cung ứng hàng hóa và công việc cho nhân công thuộc top đầu của miền Bắc.

Diên tích: 3ha

Giá: Thỏa thuận

Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất xi măng; Sản xuất kết cấu thép; sản xuất giầy dép, may mặc; sản xuất thiết bị y tế…….

Thỏa thuận

  • Tỷ lệ lấp đầy:
  • Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ
  • Diện tích: 3ha

Lô đất 3ha trong KCN Tam Điệp 1 Ninh Bình siêu hiếm, lô đất vuông vắn, mặt tiền rộng tiếp giáp với trục đường chính của khu,  đã có mặt bằng, sạch sẽ và hệ thống cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống xử lý nước thải, PCCC đầy đủ cùng cực nhiều ưu đãi và hỗ trợ từ chính sách của tỉnh và chủ đầu tư, lô đất có rất nhiều tiềm năng và thế mạnh mà các khu/cụm công nghiệp khác cùng khu vực không có được. Lô đất đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý, sổ hồng riêng biệt, nhà đầu tư có thể vào đầu tư được luôn, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ mọi thủ tục về giấy tờ pháp lý, rất phù hợp để làm nhà máy sản xuất xi măng; Sản xuất kết cấu thép….

Lô đất 3ha trong KCN Tam Điệp 1 Ninh Bình
Khu công nghiệp Tam Điệp 1

I. Thông tin sơ bộ về lô đất 3ha trong KCN Tam Điệp 1 Ninh Bình

– Diên tích: 3ha

– Giá: Thỏa thuận

– Mục đích: Xây dựng nhà máy sản xuất xi măng; Sản xuất kết cấu thép; sản xuất giầy dép, may mặc; sản xuất thiết bị y tế…

Thông tin chi tiết về lô đất 3ha trong KCN Tam Điệp 1 Ninh Bình

 

Lô đất 3ha trong KCN Tam Điệp 1 Ninh Bình
Khu công nghiệp Tam Điệp 1

KCN Tam Điệp I – Ninh Bình được bắt đầu xây dựng từ năm 2008. Đến nay, đây là một trong những khu công nghiệp cung ứng hàng hóa và công việc cho nhân công thuộc top đầu của miền Bắc.

Vị trí: Xã Quang Sơn, phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.

Vị trí liên kết vùng:

  • Giáp với đường cao tốc nối Ninh Bình  – Thanh Hóa
  • Chỉ cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 15 km lái xe
  • Cách trung tâm thành phố Tam Điệp khoảng 3 km lái xe
  • Nằm ở vị trí đầu mối giao thông giữa khu vực Đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ
  • Nằm cạnh đường quốc lộ số 1 nên thuận tiện cho việc giao thông đường bộ
  • Sở hữu tuyến đường sắt bên cạnh khu công nghiệp
  • Có quốc lộ 12B và 21B đi ngang qua
  • Gần tuyến đường cao tốc Bắc Nam đoạn Mai Sơn thuộc quốc lộ 45 đi qua Tam Điệp

Diện tích: 30.000m2 tương đương 3ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng, sổ đỏ chính chủ

Thời hạn : 50 năm (Từ năm 2007- 2057)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, mặt bằng sạch sẽ

Tổng quan về Khu Công nghiệp Tam Điệp 1 Ninh Bình

Lô đất 3ha trong KCN Tam Điệp 1 Ninh Bình
Lô đất 3ha trong KCN Tam Điệp 1 Ninh Bình

KCN Tam Điệp I – Ninh Bình được thành lập giai đoạn 1 vào năm 2008. Khu công nghiệp được thành lập theo quyết định số 1851/ QĐ -UBND vào ngày 14/10/2008 của UBND tỉnh Ninh Bình. Khu công nghiệp có quy mô diện tích ở giai đoạn 1 là 64 hecta theo văn bản số 1499/ TTg – KTN vào ngày 18/08/2014. Tại đây được xem là khu công nghiệp có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi cho việc phát triển kinh tế là công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp.

Vị trí: Khu công nghiệp Tam Điệp 1 nằm ở Xã Quang Sơn, phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình, cách trung tâm Thành phố Ninh Bình 15 km, cách trung tâm thành phố Tam Điệp 3 km.

Thành phố Tam Điệp là đầu mối giao thông cửa ngõ của vùng Bắc Trung Bộ và vùng đồng bằng Sông Hồng, có hệ thống giao thông đối ngoại rất thuận lợi, đặc biệt đối với phát triển kinh tế công nghiệp. Cụ thể:

  • Đường bộ: nằm bên cạnh đường Quốc lộ số 1, rất thuận tiện cho giao thông đường bộ.
  • Đường sắt: có tuyến đường sắt bên cạnh KCN, gần ga Ghềnh (theo thiết kế có tuyến đường sắt vào nhà máy xi măng Tam Điệp), thuận tiện cho việc vận chuyển bằng đường sắt.
  • Quốc lộ 12B dài 7,1 km từ Cồn Nổi qua Tam Điệp đi Nho Quan – Hòa Bình;
  • Quốc lộ 21B từ Thịnh Long vượt sông Đáy qua Kim Sơn đến Tam Điệp;
  • Đường cao tốc Bắc Nam đoạn Mai Sơn – Quốc lộ 45 đi qua Tam Điệp.

Thời điểm thành lập: 12/2007
Tổng diện tích: 357 ha
Giá: 60 USD/m(Giá chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy vào thời điểm thực tế).
Lĩnh vực thu hút đầu tư: sản xuất xi măng; sản xuất giầy dép, may mặc; sản xuất thiết bị y tế…

III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích

Khu công nghiệp Tam Điệp 1
Khu công nghiệp Tam Điệp 1

 

Hệ thống giao thông nội bộ:

+ Đường chính (4 làn xe)

+ Đường nhánh bên (2 làn xe)

Hệ thống Điện: 22/35 / 110KV

Hệ thống Xử lý nước thải: Theo tiêu chuẩn nhà máy, công suất ổn định.

Hệ thống cấp Nước: Nhà máy nước có công suất ổn định.

Ngoài việc xây dựng hạ tầng chất lượng cao, KCN Tam Điệp 1 còn cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, ngân hàng,…

IV. Hiện trạng & Ưu đãi thu hút đầu tư của Khu công nghiệp Tam Điệp 1

Khu công nghiệp Tam Điệp 1
Khu công nghiệp Tam Điệp 1

Nguồn nhân lực Khu công nghiệp Tam Điệp 1

– Dân số bình quân của tỉnh Ninh Bình đến năm 2021 đạt 1.007,6 nghìn người, thu nhập bình quân của người lao động là 64,91 triệu đồng / năm.

– Toàn tỉnh hiện có 30 cơ sở dạy nghề đang hoạt động, gồm: 05 trường cao đẳng nghề; 05 trường trung cấp nghề; 11 trung tâm giáo dục nghề nghiệp và 09 cơ sở khác tham gia hoạt động dạy nghề.

– Với nguồn lao động dồi dào, chất lượng ngày càng được nâng cao, tỉnh Ninh Bình sẽ đáp ứng đủ nguồn nhân lực cho các khu, cụm công nghiệp.

Tình hình thu hút đầu tư trong Khu Công Nghiệp Tam Điệp 1

Với vị trí nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh Ninh Bình, Khu công nghiệp Tam Điệp 1 là điểm nối giao thông giữa các tỉnh đồng bằng Sông Hồng và các tỉnh Bắc Trung Bộ. Cùng  với chính sách thu hút đầu tư của tỉnh có nhiều ưu đãi, thủ tục đầu tư đơn giản, nhanh gọn cho nên khu công nghiệp Tam điệp 1 đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan…với các doanh nghiệp tiêu biểu như:  Công ty TNHH công nghiệp giầy Aurora Việt nam; Công Ty TNHH May Phoenix; Công ty TNHH thép KYOEI VN…

Chi phí 

– Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.3 USD/m2/ năm

– Giá cấp điện: Từ 0.03 USD/kWh – 0.1 USD/kWh phụ thuộc vào thời gian sử dụng điện

– Giá cấp nước: 0.4 USD/m3

– Phí xử lý nước thải: 0.28USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)

Ưu đãi đầu tư Khu công nghiệp Tam Điệp 1

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:

  • Căn cứ quy định pháp luật Việt Nam tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
  • Miễn thuế VAT đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.
  • Hỗ trợ nhanh thủ tục cấp chứng nhận đầu tư và Đăng ký kinh doanh
  • Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực:
  • Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn : Thuế suất 20% trong thời gian 10 năm; Miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% trong 04 năm tiếp theo.
  • Công nghệ cao; đầu tư phát triển nhà máy nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% số thuế phải nộp 09 năm tiếp theo ( căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

Về lĩnh vực ưu đãi đầu tư(Quyết định số 904/QĐ-UBND tỉnh Ninh Bình về lĩnh vực ưu đãi đầu tư)

  • Các ngành nghề, lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, giá trị gia tăng cao:
  • Ngành công nghiệp hỗ trợ: Tập trung vào các lĩnh vực sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện – điện tử ô tô như: (dây điện khoang động cơ, dây điện chiếu sáng, tín hiệu, Audio, dây điện dưới sàn xe, dây điện bên trong xe, đầu DVD, màn hình…). Đầu tư xây dựng các ngành sản xuất linh kiện phụ tùng kim loại, linh kiện, phụ tùng nhựa cho các loại ô tô như: Động cơ; hộp số; ca bin; thùng vỏ; cao su như: săm lốp, cần gạt nước …
  • Ngành công nghiệp chế tạo: áp dụng công nghệ cao, công nghệ sạch thân thiện với môi trường, có ứng dụng công nghệ CAD/CAM/CNC trong chế tạo, tập trung vào một số ngành công nghiệp có vai trò thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp khác: sản xuất thép chất lượng cao phục vụ ngành chế tạo cơ khí chính xác…
  • Lĩnh vực xây dựng hạ tầng và công nghiệp: Các dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; xây dựng nhà ở công nhân; xây dựng nhà xưởng cho thuê với mục đích sản xuất công nghiệp; dự án khắc phục sự cố sạt lở núi, sạt lở bờ đê, bờ sông, bờ biển…

Ưu đãi về hạ tầng kỹ thuật (căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

  • Các công trình ngoài hàng rào Khu công nghiệp
  • Đường giao thông được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.
  • Hệ thống điện, cấp nước, thông tin liên lạc nhà nước chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng đến hàng rào công trình để bán trực tiếp cho các nhà đầu tư.
  • Các công trình trong hàng rào khu công nghiệp: Công trình xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp sau khi triển khai xây dựng xong công trình xử lý nước thải, chủ đầu tư được tỉnh hỗ trợ 30% tổng mức đầu tư đối với công trình xử lý nước thải cho mỗi khu công nghiệp, nhưng tối đa không quá 10 tỷ đồng.

Hỗ trợ thủ tục hành chính

  • Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh là cơ quan đầu mối giải quyết các thủ tục hành chính cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư vào các khu công nghiệp về: Cấp đăng ký kinh doanh; giao đất, cho thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận đầu tư; giấy phép thành lập văn phòng đại diện của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; cấp giấy phép xây dựng công trình; giấy phép lao động cho người lao động nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và sổ lao động cho người Việt nam làm việc tại Ninh Bình; chứng chỉ hàng hóa; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Trên đây là bài viết về Đất Cụm Công nghiệp Tam Điệp 1 – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Cụm công nghiệp Tam Điệp 1 liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà

Website: www.redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

0/5(0 Reviews)
0/5(0 Reviews)

Tìm kiếm

Tìm kiếm BĐS CN

Tỉnh/Thành phố

Quận huyện

Khoảng giá

Diện tích ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình KCN

Clipart2050170

Hồng Nhung

0912949393

Hỗ trợ quý khách 24/7

Gọi điện thoại
0912.94.93.93
Đặt lịch
Đặt lịch