Chính chủ cần chuyển nhượng lô đất công nghiệp diện tích 3ha tại Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên

Chính chủ cần chuyển nhượng lô đất công nghiệp diện tích 3ha tại Khu công nghiệp số 3 Hưng Yên

Lô đất diện tích 3ha tại Khu công nghiệp số 3 cực kỳ vuông vắn đã được san nền đã được san lấp cao ráo, đóng cọc chắc chắn, rất phù hợp để sản xuất thiết bị điện, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính…
Bên cạnh đó, Khu công nghiệp số 3 được đầu tư theo hướng sinh thái và thông minh, môi trường sinh thái phát triển bền vững theo hướng “công nghiệp xanh” cùng với công nghệ thông tin hiện đại, kết nối thông minh các tiện ích và hạ tầng khu công nghiệp. Đồng thời, Khu công nghiệp số 3 được đầu tư đồng bộ về hạ tầng có giá thuê đất tốt và thời gian sử dụng đất dài do đó rất cạnh tranh với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên và các tỉnh quanh Hà Nội.

Thông tin sơ bộ về lô đất diện tích 3ha tại Khu công nghiệp số 3

– Diện tích: lô đất có diện tích 30.000m2 tương đương 3ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: Sản xuất thiết bị điện, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi; thiết bị truyền thông; sản phẩm công nghiệp hỗ trợ; mỹ phẩm, dược phẩm;…

Thông tin chi tiết về lô đất diện tích 3ha tại Khu công nghiệp số 3

Vị trí: Lô đất nằm trong Khu công nghiệp số 3 tại Xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu, xã Lý Thường Kiệt, huyện Yên Mỹ và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên

Khoảng cách:

• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 35km (30 phút di chuyển)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50km (45 phút di chuyển trên cao tốc)
• Cách sân bay Cát Bi và cảng biển Đình Vũ – Hải Phòng: khoảng 80km (60-70 phút di chuyển trên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)
• Cách cảng sông Hồng: khoảng 10km
• Cách cảng Hải Phòng: 75km
• Cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh: 120km

Diện tích:  30.000m2 tương đương với 3ha

Ngành nghề thu hút đầu tư:

• Sản xuất thiết bị điện, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi;
• Thiết bị truyền thông;
• Sản phẩm công nghiệp hỗ trợ;
• Mỹ phẩm, dược phẩm;
• Sản phẩm tiết kiệm năng lượng;
• Năng lượng sạch, năng lượng tái tạo; kho bãi, lưu giữ hàng hóa;
• Hoạt động logistic và các ngành nghề khuyến khích đầu tư khác.

Thời hạn sử dụng: 50 năm (2021 – 2071)

Hiện trạng: Lô đất đã được san lấp mặt bằng sạch sẽ, giấy tờ đầy đủ.

Tổng quan về Khu công nghiệp số 3 tỉnh Hưng Yên

Diện tích quy hoạch: 159,7 ha
Thời gian vận hành: 50 năm (2021 – 2071)
Tỷ lệ lấp đầy: 5%
Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư: Sản xuất thiết bị điện, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi; thiết bị truyền thông; sản xuất các sản phẩm điện dân dụng, đồ điện dân dụng, sản xuất dụng cụ cầm tay; giày, dép; mô tơ, máy phát, biến thế điện, thiết bị phân phối và điều khiển điện; plastic và cao su tổng hợp dạng nguyên sinh; sản xuất máy móc và thiết bị văn phòng (trừ máy tính và thiết bị ngoại vi của máy tính); giường, tủ, bàn, ghế; dụng cụ thể dục, thể thao;

Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Số 3: Xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu, xã Lý Thường Kiệt, huyện Yên Mỹ và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên

Khu Công nghiệp Số 3 tiếp giáp đường nối Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình; cách nút giao lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 1 km. Khu công nghiệp Số 3 nằm ở trung tâm của Khu công nghiệp và Đô thị Dịch vụ Lý Thường Kiệt có tổng diện tích 2.916 ha.

• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: khoảng 35km (30 phút di chuyển)
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50km (45 phút di chuyển trên cao tốc)
• Cách sân bay Cát Bi và cảng biển Đình Vũ – Hải Phòng: khoảng 80km (60-70 phút di chuyển trên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)
• Cách cảng sông Hồng: khoảng 10km
• Cách cảng Hải Phòng: 75km
• Cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh: 120km

Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Số 3 – Hưng Yên

Khu Công nghiệp Số 3 có đầy đủ chức năng của một tổ hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ hiện đại. Điển hình như cảng thông quan nội địa ICD, khu đô thị và khu công nghiệp với đầy đủ các tiện ích. Dịch vụ và thủ tục hải quan tại chỗ sẽ giảm chi phí và thời gian cho doanh nghiệp. Khu đô thị sẽ cung cấp nhà ở, văn phòng, trường học, bệnh viện, siêu thị và nhiều tiện ích khác cho người lao động cũng như chuyên gia. Nhờ đó, giúp doanh nghiệp có thể duy trì ổn định lực lượng lao động, tạo đòn bẩy mạnh mẽ đưa nền kinh tế toàn tỉnh bước lên tầm cao mới.

Khu Công nghiệp Số 3 được đầu tư theo hướng sinh thái và thông minh: Môi trường sinh thái phát triển bền vững theo hướng “công nghiệp xanh” cùng với công nghệ thông tin hiện đại, kết nối thông minh các tiện ích và hạ tầng khu công nghiệp.

Tính đến hết tháng 04/2023, dự án Khu Công nghiệp Số 3 Hưng Yên đã gần như hoàn thiện xong các hạng mục giải phóng mặt bằng, bước đầu thi công xây dựng theo đúng kế hoạch và tiến độ đề ra. Thời gian dự kiến bàn giao đất có hạ tầng cho các nhà đầu tư vào quý 4 năm 2023.

• Giao thông nội khu: Trục đường huyện ĐH.41 đoạn qua Khu Công nghiệp Số 3 có mặt cắt ngang rộng 46,0m, trong đó lòng đường rộng 12,0m x 2, vỉa hè rộng 9,0m x 2, giải phân cách ở giữa rộng 4,0m. Trục đường chính nội khu công nghiệp từ đường đường nối 2 cao tốc vào các khu chức năng khu công nghiệp có mặt cắt ngang rộng 39,0m, trong đó lòng đường rộng 7,5m x 2, vỉa hè rộng 7,0m x 2, kênh thoát nước rộng 10m. Các trục đường còn lại có mặt cắt ngang rộng 26,0m, trong đó lòng đường rộng 12m, vỉa hè rộng 7,0m x 2.
• Hệ thống điện: Tổng công suất điện cho cả khu công nghiệp số 3 khoảng 39.000 kw, chủ đầu tư Khu Công nghiệp Số 3 sẽ đầu tư 01 trạm biến áp 110/22kv để cung cấp điện cho toàn bộ khu công nghiệp. Mạng lưới điện được đi ngầm và được được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp. Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ của nhà máy sản xuất.
• Hệ thống cung cấp nước sạch: Tổng nhu cầu nước cho cả khu công nghiệp số 3 khoảng 10.000m3/ngày đêm. Nguồn nước được lấy từ tuyến ống cấp nước D400 chạy dọc đường nối 2 cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình. Nước được cấp từ nhà máy nước sạch Dạ Trạch và nhà máy nước sạch Tân Việt thuộc hệ thống cấp nước của Công ty cổ phần xây dựng Huy Phát. Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt 7.500m3/ngày đêm. Hệ thống thoát nước thải trong Khu Công nghiệp Số 3 được thiết kế là hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn. Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt phải được các nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp số 3.
• Hệ thống viễn thông: Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các doanh nghiệp.
• Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Khu Công nghiệp Số 3 với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.
• Tiện ích khác: Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường trong Khu Công nghiệp Số 3. Hệ thống cây xanh chiếm 13,81% diện tích toàn khu công nghiệp, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung cho khu công nghiệp. Chủ đầu tư sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch ngay tại khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Chính sách ưu đãi đầu tư:

Về thuế thu nhập doanh nghiệp

• Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
• Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản….
• Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong khu công nghiệp

Về thuế nhập khẩu

• Dự án đầu tư tại Khu Công nghiệp Số 3 được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Ưu đãi khác

• Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư của tỉnh: “Bộ phận hỗ trợ doanh nghiệp Nhật Bản” chuyên hỗ trợ các thủ tục cho các doanh nghiệp Nhật Bản. Thủ tục hành chính “Một cửa”, bảo đảm của Chính quyền về Minh bạch và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
• Ưu đãi từ chủ đầu tư Khu Công nghiệp số 3: Hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính (đăng ký, cấp giấy phép đầu tư, thủ tục quy hoạch và cấp phép xây dựng…). Hỗ trợ tuyển dụng lao động.