Lô 3ha hai mặt tiền trong Cụm công nghiệp Lạc Sơn, Nghệ An

Lô 3ha hai mặt tiền trong Cụm công nghiệp Lạc Sơn, Nghệ An

Lô 3ha có vị trí cực đẹp trong Cụm công nghiệp Lạc Sơn Nghệ An, tiếp giáp 2 mặt tiền, thuận tiện đi lại, mặt đường lớn.

Quyết định số 9377/BCT-CTĐP ngày 16/11/2018 của Bộ Công thương về việc thỏa thuận điều chỉnh CCN Lạc Sơn, huyện Đô Lương và bổ sung CCN Diễn Thắng, huyện Diễn Châu vào Quy hoạch phát triển CCN giai đoạn đến năm 2020 tỉnh Nghệ An;

Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Lạc Sơn, huyện Đô Lương (căn cứ quyết định 1388/QĐ-UBND ngày 13/05/2021).

Thông tin sơ bộ lô đất trong Cụm công nghiệp Lạc Sơn, Nghệ An

Diện tích: 3ha tương đương 30.000m2

Giá: 44 USD/m2

Mục đích: Lĩnh vực điện tử, sản xuất linh phụ kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng ô tô, sản xuất sợi, may mặc, da giày, sản xuất các sản phẩm và thiết bị phục vụ ngành y tế…

Thông tin chi tiết lô đất CCN Lạc Sơn Nghệ An

Vị trí: Tại xã Lạc Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An (18°52’19.2″N 105°19’55.9″E)

• Phía Bắc giáp: Đường vào UBND xã Lạc Sơn và đất sản xuất nông nghiệp;
• Phía Nam giáp: Quốc lộ 15A
• Phía Đông giáp: Đường dân cư
• Phía Tây giáp: Đường vào UBND xã Lạc Sơn

Diện tích: 30.000 m2

Khoảng cách:

• Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất: Trung tâm TP Vinh: 53,6 Km
• Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: Trung tâm TP Vinh: 53,6 Km
• Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Sân bay Vinh: 49,4 Km
• Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Ga Vinh: 53,7 Km
• Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:
• Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Cảng Nghi Sơn: 93,4 Km

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (2018 – 2068)

Tiến độ bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư: tháng 12/2022

Hiện trạng: đã san lấp mặt bằng

Pháp lý: Giấy tờ pháp lý đầy đủ

Giới thiệu tổng quan về Cụm công nghiệp Lạc Sơn Nghệ An

Vị trí: Tại xã Lạc Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An (18°52’19.2″N 105°19’55.9″E)

• Phía Đông: Giáp đường dân cư;
• Phía Tây: Đường vào UBND xã Lạc Sơn;
• Phía Nam: Quốc lộ 15A;
• Phía Bắc: Đường vào UBND xã Lạc Sơn và đất sản xuất nông nghiệp

Diện tích: khoảng 72,9 ha.

• Diện tích cụm công nghiệp hiện có: 16,42ha
• Diện tích mở rộng cụm công nghiệp: 56,48ha

Tổng mức vốn đầu tư: Khoảng 338 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm

Quyết định phê duyệt điều chỉnh mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp Lạc Sơn được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 1388/QĐ-UBND ngày 13/05/2021

Tình trạng pháp lý

Quyết định số 9377/BCT-CTĐP ngày 16/11/2018 của Bộ Công thương về việc thỏa thuận điều chỉnh CCN Lạc Sơn, huyện Đô Lương và bổ sung CCN Diễn Thắng, huyện Diễn Châu vào Quy hoạch phát triển CCN giai đoạn đến năm 2020 tỉnh Nghệ An;

Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh mở rộng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Lạc Sơn, huyện Đô Lương (căn cứ quyết định 1388/QĐ-UBND ngày 13/05/2021).

Tiến độ triển khai: Đang đợi QĐ chủ trương đầu tư (dự kiến tháng 4/2022 có QĐ chu trương đầu tư)

Tiến độ bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư: tháng 12/2022

Ngành nghề thu hút đầu tư

• Ưu tiên thu hút các ngành nghề sử dụng công nghệ cao, công nghệ hiện đại, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, các dự án sử dụng tiết kiệm đất, có hiệu quả và sử dụng nhiều lao động địa phương.
• Cụ thể: Lĩnh vực điện tử, sản xuất linh phụ kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng ô tô, sản xuất sợi, may mặc, da giày, sản xuất các sản phẩm và thiết bị phục vụ ngành y tế…

CƠ SỞ HẠ TẦNG

• Điện: Nguồn điện được lấy từ đường dây 35kV đấu nối từ trạm biến áp 110 kV Đô Lương vị trí tại xã Yên Sơn, huyện Đô Lương
• Nước: Nguồn nước lấy từ Nhà máy cấp nước Hòa Sơn có công suất 10.000 m3/ng.đ
• Xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng công suất xử lý 2.100 m3/ng.đ

Nước thải được thoát riêng với hệ thống thoát nước mưa; nước thải sản xuất và sinh hoạt được xử lý sơ bộ (theo QCVN 40: 2011/BTNMT) tại từng nhà máy, xí nghiệp trước khi đổ vào hệ thống cống thu gom, thoát về khu xử lý nước thải tập trung (công suất 2.100 m3/ng.đ) và được xử lý đạt theo tiêu chuẩn loại B trước khi xả thải ra môi trường

• Hệ thống cứu hỏa: Nguồn nước phòng cháy chữa cháy sử dụng chung với nguồn nước sinh hoạt. Các trụ cứu hỏa kiểu nổi đường kính D125 theo TCVN 6379-1998 đặt trên các đường chính, khoảng cách giữa các trụ ≤ 150m

CHI PHÍ

Thuê đất có cơ sở hạ tầng: 44 USD/m2/toàn bộ thời hạn (chưa VAT)

Giá điện: theo đơn giá nhà nước

Giá nước: theo đơn giá nhà nước

Phí xử lý nước thải: theo đơn giá nhà nước

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

– Miễn, giảm thuế: Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Doanh nghiệp được miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm đối với các dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/1/2015

Ưu đãi thuế nhập khẩu

– Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Điều 12, Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010

Các ưu đãi khác

– Hỗ trợ trọn gói các thủ tục pháp lý đầu tư cho các doanh nghiệp (cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thành lập doanh nghiệp (bao gồm đăng ký nhân sự, khắc dấu, đăng ký mã số thuế…) trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất