I. Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Tiên Thanh

Ngày 27/5/2022 Thủ tướng chính phủ đã ban hành Quyết định số 647/QĐ-TTg về việc quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh, với quy mô dự án là 410,46 ha.

Dưới đây, Redsunland xin giới thiệu khái quát về Khu Công nghiệp Tiên Thanh như sau:

• Tên: Khu Công nghiệp Tiên Thanh – Hải Phòng
• Vị trí: Xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiên, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng
• Quy mô: 410,46 ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 60%
• Thời gian vận hành: 50 năm (2022-2072)
• Lĩnh vực thu hút đầu tư: Công nghiệp hàng tiêu dùng, công nghiệp sản xuất chế tạo, lắp ráp đồ điện tử, sản xuất các sản phẩm cơ khí, lắp ráp điện, công nghiệp phụ trợ, các ngành sản xuất sản phẩm thân thiện với môi trường…

II. Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Tiên Thanh

• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 25km
• Cách cảng Hải Phòng 25km
• Cách cảng Cái Lân khoảng 70km
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 95km
• Cách sân bay Quốc tế Cát Bi 30km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 110km

III. Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Tiên Thanh

Hệ thống giao thông nội khu: đường giao thông nội khu của KCN Tiên Thanh được thiết kế theo dạng ô bàn cờ gồm các tuyến trục chính với lộ giới 38m, các tuyến đường nhánh có lộ giới từ 17m đến 24m. Các tuyến đường nhánh được quy hoạch chạy song song hoặc vuông góc với tuyến đường chính, đảm bảo khả năng tiếp cận đến từng lô đất trong KCN.

Hệ thống cấp điện: KCN Tiên Thanh được đầu tư xây dựng hệ thống trạm biến áp110/22kV với công suất tối đa ước đạt 63MVA. Nguồn cấp cho trạm biến áp được lấy từ đường dây 110kV rẽ nhánh vào trạm 110kV Vĩnh Bảo với chiều dài đường dây khoảng 4,8km.

Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cung cấp cho nhu cầu của KCN Tiên Thanh được lấy từ nguồn nước thô kênh Cầu Đen. Trong phạm vị quy hoạch của KCN, xây dựng một trạm xử lý nước công suất tối đa 13.000m3/ ngày đêm để cấp cho các nhà máy trong khu. Mạng lưới cấp nước trong khu công nghiệp được xây ngầm độ sâu chôn ống cách mặt đất trung bình 0,8 – 1,3m với đường kính ống từ 100 – 400mm.

Hệ thống xử lý nước thải: Quy hoạch Khu công nghiệp bố trí vị trí rộng 3,4 ha nằm gần cống Nẻ và đê sông Thái Bình để xây dựng nhà máy xử lý nước thải. Nước thải được thu gom từ các nhà máy trong khu công nghiệp, xử lý đạt Tiêu chuẩn A trước khi thải ra môi trường. Lưu lượng nước thải được xác định bằng 90% công suất cung cấp nước. Như vậy, công suất xử lý nước thải của Khu công nghiệp được hoàn thiện dần dần theo tiến độ hoàn thành của công trình cấp nước,  công suất tối đa ước đạt 11.700m3/ ngày đêm.

Hệ thống PCCC: Các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường nội khu của Khu công nghiệp Tiên Thanh với khoảng cách 150m, đảm bảo ứng cứu kịp thời khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra trong Khu công nghiệp.

IV. Ưu đãi đầu tư 

• Thuế thu nhập doanh  nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
• Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.

• Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.

• Ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư: Công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp phụ trợ.
• Ngành nghề ưu đãi đầu tư:Khoa học công nghệ, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu,công nghệ thông tin.

V. Đánh giá về Khu Công nghiệp Tiên Thanh