I. Giới thiệu chi tiết lô đất 1ha trong KCN Quang Châu mở rộng

Đây là lô tiêu chuẩn 1ha (10.000 m²) nằm trong phần mở rộng KCN, phù hợp ngành điện tử – cơ khí chính xác – nhựa kỹ thuật – vật liệu phụ trợ năng lượng mặt trời… Nhờ liền kề đại cụm Vân Trung – Quang Châu và vành đai QL1/CT01, doanh nghiệp tối ưu logistics, nhân sự và chuỗi cung ứng.
- Vị trí lô đất: Lô đất nằm tại khu vực trung tâm của khu mở rộng 90ha, hưởng trọn vẹn hạ tầng kết nối trực tiếp ra trục đường chính 32m (4 làn xe) của KCN. Vị trí tiếp giáp QL1 mới, gần cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn; ~35–43 km tới Nội Bài, ~36–45 km Hà Nội, ~97–115 km cảng Hải Phòng; ~100–126 km cửa khẩu Hữu Nghị.
- Diện tích: 10.000 m² (1ha).
- Mục đích sử dụng: Đất công nghiệp, cho phép xây dựng nhà xưởng, kho bãi, văn phòng điều hành.
- Ngành nghề thu hút: Lô đất phù hợp điện tử, thiết bị viễn thông, cơ khí chính xác, pin/năng lượng mặt trời, dệt may phụ trợ sạch, logistic trong hàng rào. Ưu tiên các ngành công nghệ cao, điện tử, linh kiện, cơ khí chính xác, công nghiệp hỗ trợ (tương tự các “hàng xóm” lớn).
- Hiện trạng: Đất đã được san lấp hoàn toàn, mặt bằng sạch, sẵn sàng xây dựng nhà xưởng ngay lập tức.
- Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ. Sẵn sàng cho việc chuyển nhượng và xin giấy phép xây dựng. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 05/02/2057.
II. Tổng quan khu công nghiệp Quang Châu mở rộng
- Chủ đầu tư khu công nghiệp Quang Châu mở rộng Bắc Giang là Công ty CP KCN Sài Gòn – Bắc Giang (SBG) – công ty con của Tập đoàn Kinh Bắc (KBC), với tổng vốn đầu tư hạ tầng ~996 tỷ đồng.
- Vị trí quy hoạch KCN mở rộng thuộc các xã Quang Châu, Vân Trung và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên – liền kề KCN Quang Châu hiện hữu
- Theo đó, diện tích đất xây dựng nhà máy là ~67,4 ha (chiếm 74,4%), còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và dịch vụ. Mật độ xây dựng cho phép khoảng 70%.
- Pháp lý dự án hiện đầy đủ và rõ ràng, đã có quyết định thành lập KCN Quang Châu mở rộng vào tháng 4/2023. Nhà đầu tư có thể yên tâm về tính minh bạch pháp lý và thời hạn sử dụng đất đến năm 2057.
III. Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại tại KCN Quang Châu
-
Giao thông nội khu: Trục đường chính rộng 32m (mặt đường 16m) kết nối thông suốt các phân khu. KCN nằm ngay cạnh đường gom cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và gần Quốc lộ 37, thuận tiện cho logistics đường bộ và kết nối vùng
-
Điện năng: Nguồn điện lưới ổn định với 2 trạm biến áp 110kV (110/22kV) ngay trong KCN.
-
Cấp nước: KCN có nhà máy cấp nước riêng và đấu nối với nhà máy nước Bắc Giang, tổng công suất thiết kế 40.000 m³/ngày đêm
-
Xử lý nước thải và môi trường: KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 26.000 m³/ngày đêm
-
Viễn thông: Mạng cáp quang, internet tốc độ cao, hệ thống thông tin liên lạc đã được triển khai đến từng lô
-
Phòng cháy chữa cháy: KCN lắp đặt mạng lưới cấp nước cứu hỏa áp lực cao dọc các tuyến đường và các trụ cứu hỏa gần lô đất.
IV. Hiện trạng phát triển và tiến độ triển khai KCN Quang Châu mở rộng

Tính đến nay, KCN Quang Châu mở rộng đã thu hút sự quan tâm vượt kỳ vọng của các nhà đầu tư. Ngay sau khi được chấp thuận đầu tư cuối năm 2022, hàng loạt tập đoàn lớn đã khảo sát và đăng ký thuê đất khiến tỷ lệ lấp đầy dự kiến đạt trên 90% dù hạ tầng đang hoàn thiện
Bên cạnh Foxconn, KCN Quang Châu mở rộng còn đón nhận các dự án lớn khác, góp phần lấp đầy nhanh chóng diện tích. Hiện tại (cuối năm 2025), hạ tầng kỹ thuật KCN cơ bản đã hoàn thành: đường nội bộ, điện nước đã sẵn sàng cho các nhà máy xây dựng. Nhiều nhà đầu tư FDI đã nhận bàn giao đất và khởi công xây dựng nhà xưởng.
1. Ưu đãi đầu tư cho doanh nghiệp tại KCN Quang Châu (FDI & DDI)
-
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Miễn 100% thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cho dự án đầu tư mới
-
Ưu đãi thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng và nguyên vật liệu xây dựng trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án
-
Tiền thuê đất: Bắc Giang áp dụng mức miễn giảm tiền thuê đất theo khung quy định nhà nước cho dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư.
-
Hỗ trợ khác: Doanh nghiệp sản xuất lớn còn có thể được tỉnh hỗ trợ đào tạo lao động, quảng cáo tuyển dụng, tư vấn thủ tục pháp lý ban đầu.
2. Danh sách công ty KCN Quang Châu – Cộng hưởng hệ sinh thái công nghiệp
-
Foxconn (Hon Hai Precision) – Tập đoàn sản xuất điện tử Đài Loan, đối tác lớn của Apple. Tại Quang Châu, Foxconn có nhiều nhà máy thông qua các công ty con như Fuhong, Fuyu, Fukang… sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử.
-
Luxshare-ICT – Tập đoàn công nghệ Trung Quốc chuyên sản xuất phụ kiện, linh kiện cho Apple (AirPods, cáp kết nối…). Luxshare đầu tư nhà máy quy mô lớn tại đây, sử dụng hàng vạn lao động.
-
JA Solar – Doanh nghiệp Trung Quốc sản xuất pin năng lượng mặt trời hàng đầu thế giới. Nhà máy tại Quang Châu chuyên sản xuất tấm pin mặt trời phục vụ xuất khẩu.
-
Siflex – Công ty Hàn Quốc chuyên sản xuất bảng mạch dẻo và linh kiện điện tử cho ngành di động.
-
Samkwang – Doanh nghiệp Hàn Quốc trong lĩnh vực linh kiện điện thoại, camera module.
-
Crystal Martin – Công ty thuộc Tập đoàn Crystal Hong Kong, chuyên sản xuất hàng may mặc xuất khẩu (trang phục nội y, thể thao cao cấp).
-
Lens Technology – Tập đoàn Trung Quốc sản xuất kính cường lực, màn hình điện thoại (đối tác của Apple và Samsung), đã đầu tư xây dựng nhà máy tại Quang Châu.
Kêt luận: Với những phân tích trên, khu công nghiệp Quang Châu mở rộng hiện lên như điểm đến lý tưởng cho quý doanh nghiệp đang tìm kiếm đất công nghiệp Bắc Giang để xây dựng nhà xưởng. Lô đất 1 ha mà Redsunland đang chào bán nằm trong vị trí chiến lược của KCN, thừa hưởng trọn vẹn lợi thế hạ tầng, nguồn nhân lực và hệ sinh thái công nghiệp sẵn có.
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Bắc Giang, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland




















