Chuyển nhượng 4ha đất trong khu công nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư chuyển nhượng lô đất 4ha trong khu công nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh

4ha đất trong khu công nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh được chủ đầu tư chào bán nằm tại vị trí trung tâm, nằm giữa các nhà máy lớn, các công ty uy tín trong và ngoài nước.
Khu Công nghệ cao là điểm đến lý tưởng của rất nhiều dự án, tập đoàn công nghệ cao trên thế giới. Trong đó có thể kể đến số lượng lớn các nhà đầu tư của những tập đoàn đa quốc gia như: Tập đoàn Intel (Hoa Kỳ – 1,04 tỷ USD); Tập đoàn Nidec (Nhật Bản – 296 triệu USD); Tập đoàn Samsung (Hàn Quốc – 2 tỷ USD) và Tập đoàn Nipro (Nhật Bản – 300 triệu USD) …

Thông tin sơ bộ về lô đất trong khu công nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 4ha

– Giá: Thoả thuận

– Mục đích: Làm nhà máy sản xuất điện tử, vi điện tử, dược phẩm….

Thông tin chi tiết về lô đất trong khu công nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh

Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh

Khoảng cách:

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đã có mặt bằng sẵn, sạch sẽ

Giới thiệu tổng quan về khu công nghệ cao Thành Phố Hồ Chí Minh

Vị trí địa lý

Khu Công nghệ cao quận 9 nằm ở cạnh Xa lộ Hà Nội kéo dài đến vành đai 2, phường Tân Phú, quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, vị trí của ngõ Đông Bắc Tp. Hồ chí Minh, khu công nghệ cao Tp. HCM được em là đầu mối kết nối với hàng loạt khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp hỗ trợ, khu đô thị, khu tiện ích,… thuộc Tp. HCM và các tỉnh thành lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai,…

Trong phạm phi 5km, khu công nghệ cao Quận 9 dễ dàng tiếp cận với: khu du lịch văn hóa Suối Tiên, Đại học Quốc gia Tp. HCM, tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành (và các tuyến mở rộng), bến xe Miền Đông quận 9 (mới đi vào hoạt động), khu du lịch Đền Hùng,… Ngoài ra khu công nghệ cao Quận 9 còn là tâm điểm được bao quanh bởi 42 khu công nghiệp và khu chế xuất của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Quy mô 

• Tổng diện tích quy hoạch: 913ha.
• Trong đó, sẽ chia thành 2 giai đoạn: giai đoạn 1 gồm 300ha, giai đoạn 2 gồm 613ha
• Tổng số vốn đầu tư ban đầu: giai đoạn 17,1 tỷ USD

Cơ sở hạ tầng

Ưu đãi đầu tư

 Ưu đãi thuế cao nhất

Theo quy định về thuế suất doanh nghiệp nước ngoài, để thu hút nguồn đầu tư, chính phủ đã ban hành các chính sách ưu đãi thuế. Theo đó, chủ đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) trong 15 năm. Cụ thể, trong 4 năm kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế (lợi nhuận dương), doanh nghiệp không cần phải đóng thuế thu nhập. Trong 9 năm tiếp theo, mức thuế tăng lên 5%, 2 năm tiếp là 10%. Sau khi hết thời hạn 15 năm, thuế suất tăng lên mức 22% nếu doanh nghiệp tiếp tục hoạt động.

Riêng đối với các dự án lớn, có đóng góp ý nghĩa cho sự phát triển của nền kinh tế, xã hội, khoa học công nghệ của quốc gia thì sẽ được tăng thời gian ưu đãi thuế CIT lên đến 30 năm, tùy theo tầm quan trọng của dự án.

Ngoài ra, để tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất và thương mại, doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu và thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án và cho hoạt động nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ. Và còn được miễn thuế cho sản phẩm CNC.

Ưu đãi tiền thuê đất và thuê nhà xưởng xây sẵn

Bên cạnh ưu đãi thuế trên, nhà đầu tư còn được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng (tuy nhiên không quá 3 năm). Sau đó được miễn tiền thuê đất từ 15 năm – 19 năm theo quy định.

Nếu không xây mới cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp có thể thuê nhà xưởng có sẵn chất lượng cao, đầy đủ hạ tầng với các quy mô khác nhau với giá thuê từ 3.2 đến 5.5 USD/m2/tháng. Như thế, sẽ giúp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ chưa đủ tiềm năng kinh tế và có thể trực tiếp triển khai dự án nhanh chóng.