Nhượng 3,2ha đất trong cụm công nghiệp Gia Phú Ninh Bình giá tốt

Thông tin sơ bộ về lô đất trong cụm công nghiệp Gia Phú, Ninh Bình

– Diện tích: 32.000m2 tương đương 3,2ha

– Giá: 4x USD/M2

– Mục đích sử dụng: Xây dựng nhà máy sản xuất vỏ điện thoại, vỏ máy tính….

Thông tin chi tiết về lô đất trong cụm công nghiệp Gia Phú, Ninh Bình

Vị trí: CCN Gia Phú thuộc địa phận các xã Gia Phú, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình

Khoảng cách:

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm( Đến năm 2016-2065)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng

 Giới thiệu tổng quan chung về cụm công nghiệp Gia Phú, Ninh Bình

• Vị trí: Cụm công nghiệp Gia Phú thuộc địa phận các xã Gia Phú, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình. Là cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, thuộc vùng kinh tế trọng diểm phía Bắc, lại nằm trên tuyến đường huyết mạch quốc lộ 1A, giao thông thuận lợi
• Khoảng cách:

Cách Trung Tâm Hà Nội 88 km

Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km

Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 131 km

Đường bộ: Nằm gần quốc lộ 1A , 1B và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

• Diện tích: : Với diện tích 133,29 ha , được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước cụm công nghiệp Gia Phú phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy
• Thời hạn: 50 năm (2016 – 2066)
• Pháp lý đất đai: Sổ đỏ
• Định hướng cụm công nghiệp : Gia Phú được định hướng là Cụm công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề

Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
Công nghiệp dệt may
Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

• Nguồn nhân lực: Dân số tỉnh Ninh bình hiện nay có khoảng 1,12 triệu người, số người trong độ tuổi lao động của tỉnh Ninh Bình chiếm khoảng 60%. Lực lượng lao động đông đảo này sẽ đáp ứng nhu cầu về lao động tri thức, phổ thông và có tay nghề cho các doanh nghiệp.

• Cơ sở hạ tầng & tiện ích:

Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn cụm công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các cụm vực khác

Các thảm cỏ và các cụm vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường cụm công nghiệp

Các dự án xây dựng nhà máy và các cụm nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn cụm công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:

+ Các trục đường chính trong cụm công nghiệp rộng 32 m – 4 làn

+ Các trục đường nhánh trong cụm công nghiệp rộng 23 m – 2 làn

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

Hệ thống cung cấp điện:Trạm trung gian Gia Vân công suất (2×1800)kVA-35/10kV; Gia Tân (3200+1800)kVA-35/10kV; Me (2×1800+3200)kVA-35/10kV. Hệ thống điện đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp

Hệ thống cung cấp nước:

– Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 1.500 m³/ngày/đêm.

– Tỉnh chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng  đến chân hàng rào công trình.

Hệ thống xử lý nước và rác thải:

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt.

– Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và chảy ra môi trường xung quanh (hiện tại chưa xây dựng).

– Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp (hiện tại chưa xây dựng).

– Tổ chức thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp.

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào cụm CN.

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: cụm công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội cụm, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn cụm khỏi các sự cố cháy nổ

• Phí quản lý:
  • Phí quản lý cụm công nghiệp: 1USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm
  • Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm
  • Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
  • Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A