8ha đất Khu công nghiệp VSIP Nghệ An II vị trí đẹp cần chuyển nhượng

Vị trí: Lô đất Khu công nghiệp VSIP Nghệ An II, thuộc Xã Diễn Thọ, Diễn Phú, Diễn Lộc, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

Diện tích: 8ha tương đương 80.000m2

Mục đích: Cơ khí chế tạo phụ tùng, sản xuất các thiết bị cơ khí chính xác, lắp ráp kỹ thuật số; chế biến nông, lâm, thủy sản; sản xuất hàng tiêu dùng như dệt may, giày da, điện tử,…

Thông tin chi tiết về 8ha đất Khu công nghiệp VSIP Nghệ An II

Vị trí: Lô đất Khu công nghiệp VSIP Nghệ An II, thuộc Xã Diễn Thọ, Diễn Phú, Diễn Lộc, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

Khoảng cách

• Cách KCN VSIP Nghệ An I: 35km
• Cách thành phố Vinh: 37km
• Cách cảng Cửa Lò: 23km
• Cách cảng Nghi Sơn: 63km
• Cách sân bay quốc tế Vinh: 30km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 265km
• Cách thành phố Hải Phòng: 310km

Diện tích: 8ha tương đương 80.000m2

Ngành nghề thu hút đầu tư: lô đất Khu công nghiệp VSIP Nghệ An II thu hút các ngành nghề:

• Cơ khí chế tạo phụ tùng, sản xuất các thiết bị cơ khí chính xác, lắp ráp kỹ thuật số;
• Chế biến nông, lâm, thủy sản;
• Sản xuất hàng tiêu dùng như dệt may, giày da, điện tử, điện lạnh cao cấp, thiết bị điện, đồ điện chất lượng cao.

Hồ sơ pháp lý: Pháp lý minh bạch

Thời hạn: 50 năm (2023 – 2073)

Giá chuyển nhượng: thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đã được giải phóng và san lấp mặt bằng sạch sẽ, sẵn sàng bàn giao cho chủ đầu tư.

Tổng quan về Khu công nghiệp VSIP Nghệ An II

Tên: Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II

Vị trí: Xã Diễn Thọ, Diễn Phú, Diễn Lộc, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An

Diện tích: 500 ha

Thời gian vận hành: 50 năm (2023 – 2073)

Tỷ lệ lấp đầy: 5%

Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí chế tạo phụ tùng, sản xuất các thiết bị cơ khí chính xác, lắp ráp kỹ thuật số; chế biến nông, lâm, thủy sản; sản xuất hàng tiêu dùng như dệt may, giày da, điện tử, điện lạnh cao cấp, thiết bị điện, đồ điện chất lượng cao.

VSIP Nghệ An II là dự án xây dựng các khu công nghiệp, dịch vụ, đô thị hội tụ các yếu tố xanh, thông minh, phát triển bền vững.

Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II

Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II do VSIP Nghệ An làm chủ đầu tư được chia cắt bởi tuyến đường cao tốc Bắc Nam (Diễn Châu – Bãi Vọt) và tuyến đường N2 thành 4 khu vực tách biệt.

Trong đó, tuyến đường N2 sẽ kết nối trực tiếp Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II ra Quốc lộ 1A và tuyến đường ven biển Nghệ An. Tuyến đường quốc gia là cao tốc Diễn Châu – Bãi Vọt đang được triển khai xây dựng, lộ giới quy hoạch 130 m. Tuyến đường chính liên vùng gồm tuyến đường N2 lộ giới quy hoạch 56 m và tuyến đường N1 có lộ giới quy hoạch 43 m. Các tuyến đường nội bộ trong KCN sẽ có mặt cắt ngang 14 – 69 m.

Kết nối vùng

• Phía Bắc dự án giáp đường N1 thuộc Khu Kinh tế Đông Nam Nghệ An;
• Phía Nam và phía Đông giáp khu dân cư các xã Diễn Phú, Diễn Lộc;
• Phía Tây giáp đất nông nghiệp xã Diễn Lợi.

Khoảng cách

• Cách KCN VSIP Nghệ An I: 35km
• Cách thành phố Vinh: 37km
• Cách cảng Cửa Lò: 23km
• Cách cảng Nghi Sơn: 63km
• Cách sân bay quốc tế Vinh: 30km
• Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 265km
• Cách thành phố Hải Phòng: 310km

Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II

Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II được triển khai theo tiến độ như sau:

• Giai đoạn quý II và quý III/2023, dự án sẽ thực hiện ĐTM và các thủ tục liên quan đến đất đai.
• Giai đoạn quý III/2023 – quý III/2025 sẽ tiến hành bàn giao và thực hiện công tác san lấp mặt bằng, chuẩn bị thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật.
• Giai đoạn quý IV/2023 – quý IV/2027 sẽ xây dựng nhà điều hành, đường giao thông, mạng lưới thoát nước mưa, cấp nước, cấp điện, mạng lưới thông tin liên lạc, thu gom nước thải, cây xanh…
• Giai đoạn quý IV/2023 – quý IV/2025 sẽ xây dựng hệ thống xử lý nước thải và lắp đặt thiết bị quan trắc tự động, kho chứa chất thải.
• Quý I – quý II/2026 sẽ vận hành thử nghiệm hệ thống xử lý nước thải.
• Giai đoạn quý IV/2023 – quý IV/2027 sẽ thu hút đầu tư và bắt đầu hoạt động chính thức.

Một số công trình kỹ thuật của dự án VSIP Nghệ An II được quy hoạch cụ thể như sau:

• Hệ thống điện: Trạm biến áp 80MVA
• Hệ thống nước sạch: Công suất 24.000 m3/ngày
• Hệ thống thoát nước mưa của dự án được dẫn lưu vực phía nam đến khu quy hoạch, tại đây chia thành 3 hướng thoát: Thoát về phía Tây – Bắc; thoát về phía Đông ra kênh Nhà Lê; thoát về phía Bắc ra kênh Khe Ve.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải của dự án sau sau khi xử lý sẽ đổ ra kênh Khe Ve và thoát ra sông Bùng. Công suất 17.000 m3/ngày.

Chính sách ưu đãi đầu tư

Doanh nghiệp hoạt động trong Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An II được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

• Miễn tiền thuê đất 11 năm
• Về Thuế TNDN: Miễn thuế trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu.
• Về Thuế nhập khẩu: Miễn thuế 5 năm

Redsunland – Bất động sản Công nghiệp – YouTube