8ha đất Khu công nghiệp Tuy Phong tỉnh Bình Thuận cần chuyển nhượng

Vị trí: Lô đất Khu công nghiệp Tuy Phong, thuộc Xã Vĩnh Hảo, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận.

Khoảng cách:

• Cách trung tâm TP. Phan Thiết: khoảng 97 km về phía Bắc
• Cách TP. Phan Rang: khoảng 50 km
• Cách cảng tổng hợp quốc tế Vĩnh Tân: 08 km (cảng có chi cục Hải quan làm thủ tục thông quan ngay tại cảng)
• Cách Ga Vĩnh Hảo: 01 km
• Cách Ga Phan Rang: 30 km
• Cách Ga Phan Thiết: 90 km
• Cách Sân bay Quốc tế Cam Ranh: 125 km
• Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất – TP. HCM: 285 km
• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành: 250 km (dự kiến hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2025)
• Cách Sân bay Phan Thiết: 80 km (dự kiến hoạt động vào năm 2023)

Diện tích: 8ha tương đương 80.000m2

Ngành nghề thu hút đầu tư: Ngành nghề thu hút đầu tư nhiều nhất ở Lô đất Khu công nghiệp Tuy Phong đó là:

• Các ngành chế biến công nghiệp phục vụ nông, lâm, ngư nghiệp;
• Nhóm ngành sản xuất dược phẩm mỹ phẩm và thiết bị y tế;
• Nhóm ngành công nghiệp cơ khí lắp ráp;
• Ngành công nghiệp cán thép, nhôm;
• Công nghiệp chế biến nông lâm hải sản;
• Công nghiệp may mặc, giày da;
• Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng;
• Nhóm ngành công nghiệp giấy;

Hồ sơ pháp lý: Pháp lý minh bạch

Thời hạn: 50 năm (2013 – 2063)

Giá chuyển nhượng: thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đã được giải phóng và san lấp mặt bằng sạch sẽ, có hàng rào bao quanh.

Tổng quan về Khu công nghiệp Tuy Phong tỉnh Bình Thuận

Tên: Khu Công nghiệp Tuy Phong

Vị trí: Xã Vĩnh Hảo, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận

Diện tích: 150 ha

Thời gian vận hành: 50 năm (2013 – 2063)

Tỷ lệ lấp đầy: 15%

Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư: Các ngành chế biến công nghiệp phục vụ nông, lâm, ngư nghiệp; Nhóm ngành sản xuất dược phẩm mỹ phẩm và thiết bị y tế; Nhóm ngành công nghiệp cơ khí lắp ráp; Ngành công nghiệp cán thép, nhôm; Công nghiệp chế biến nông lâm hải sản; Công nghiệp may mặc, giày da; Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng; Nhóm ngành công nghiệp giấy; Nhóm ngành sản xuất hàng gia dụng; Nhóm ngành sản xuất gỗ; Nhóm ngành điện; Ngành công nghiệp cao su và các sản phẩm plastic; Pha chế dầu mỡ nhờn; Công nghiệp sản xuất một số mặt hàng tiêu dùng khác.

Khu công nghiệp được khởi công xây dựng từ năm 2014, tọa lạc tại vị trí công nghiệp rất năng động thuộc phía Bắc huyện Tuy Phong tỉnh Bình Thuận. Đây là khu công nghiệp đầu tiên của huyện Tuy Phong có diện tích khá lớn nằm trên địa bàn xã Vĩnh Hảo.

Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Tuy Phong

Khu Công nghiệp Tuy Phong nằm cạnh nút giao đường cao tốc xuyên Việt (tốc độ 120km/h) với Quốc lộ 1A, từ đây rất thuận tiện kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như: TP. Hồ Chí Minh, TP Nha Trang. Bên cạnh đó, tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và Phan Thiết – Vĩnh Hảo đã khánh thành, kết nối với cao tốc Dầu Giây – Long Thành – TP. Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư vận chuyển hàng hóa.

Kết nối vùng

• Phía Bắc: giáp Đất dự án – Khu dân cư Vĩnh Hải
• Phía Đông: giáp Quốc lộ 1A
• Phía Tây: giáp khu vực khai thác nước khoáng Vĩnh Hảo
• Phía Nam: giáp khu vực dịch vụ suối khoáng Vĩnh Hảo

Khoảng cách

• Cách trung tâm TP. Phan Thiết: khoảng 97 km về phía Bắc
• Cách TP. Phan Rang: khoảng 50 km
• Cách cảng tổng hợp quốc tế Vĩnh Tân: 08 km (cảng có chi cục Hải quan làm thủ tục thông quan ngay tại cảng)
• Cách Ga Vĩnh Hảo: 01 km
• Cách Ga Phan Rang: 30 km
• Cách Ga Phan Thiết: 90 km
• Cách Sân bay Quốc tế Cam Ranh: 125 km
• Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất – TP. HCM: 285 km
• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành: 250 km (dự kiến hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2025)
• Cách Sân bay Phan Thiết: 80 km (dự kiến hoạt động vào năm 2023)

Từ vị trí của Khu Công nghiệp Tuy Phong kết nối với cảng biển quốc tế Vĩnh Tân (cảng biển quốc tế gần nhất của các tỉnh phía Nam Tây Nguyên), ga hàng hóa Vĩnh Hảo, đường cao tốc Bắc – Nam, các Quốc lộ 1/26/27/28, đường nối cao tốc Bắc-Nam với QL1 tạo thành một hệ thống hoàn chỉnh phục vụ cho các nhà đầu tư sản xuất, chế biến và bảo quản Nông/Lâm/Thủy/Khoáng sản của các tỉnh Bình Thuận/Ninh Thuận và các tỉnh Lâm Đồng, Dak Nông, Daklak.

Ngoài ra, Khu Công nghiệp Tuy Phong còn gần các trung tâm dân cư Vĩnh Hảo, Vĩnh Tân, Cà ná, Liên Hương, Phan Rí dân cư đông đúc, dễ tuyển lao động; có đủ các hạ tầng xã hội như: trường học, bệnh viện, trung tâm dạy nghề, chợ và trung tâm thương mại; có các địa điểm tham quan du lịch: rừng, thác nước, hồ nước ngọt, biển.

Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Tuy Phong

Khu Công nghiệp Tuy Phong nằm trên khu vực có địa thuận lợi cho việc xây dựng, cường độ đất trung bình đạt 2.5kg/cm2. Địa hình tương đối bằng phẳng, độ dốc san nền là 0.5 %, độ dốc địa hình là 0.8%.

Hiện tại Khu Công nghiệp Tuy Phong đã được san ủi mặt bằng khoảng 75% tổng diện tích, đồng thời cơ bản hoàn thành các tuyến đường giao thông (đường N2A, đường D1, D2, D3, N1) và hệ thống thoát nước; cổng vào khu công nghiệp; đang hoàn chỉnh thủ tục để đầu tư hệ thống xử lý nước thải, nhà máy cấp nước, nhà điều hành khu công nghiệp…

• Giao thông nội khu: Đường chính có lộ giới 35m, đường nội bộ 24 – 28m, 4 làn xe, tải trọng H30, đảm bảo cho container và các phương tiện khác của doanh nghiệp lưu thông và vận chuyển hàng hóa được dễ dàng và thuận tiện.

• Hệ thống điện: Trạm nguồn 110/22KV, Công suất 40 MW có thể nâng công suất khi cần.
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước trong Khu Công nghiệp Tuy Phong có công suất 7.500m3/ngày đêm. Hệ thống ống chính F 200mm – 300mm và ống nhánh F 150mm – F 100mm.
• Hệ thống thoát nước: Nước mưa được thoát qua hệ thống cống tròn bê tông cốt thép, đáp ứng yêu cầu thoát nước mưa của các nhà máy và Khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 4.000 m3/ngày đêm. Giai đoạn 1 được đầu tư xây dựng với công suất 2.000 m3/ngày đêm. Nhà đầu tư thứ cấp xử lý nội bộ nước thải ra cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT. Khu Công nghiệp Tuy Phong tiếp tục xử lý nước thải ra cột A – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT.
• Hệ thống PCCC: Các trụ nước PCCC cách nhau 150m, F 100mm.
• Hệ thống viễn thông: Mạng cáp quang, internet tốc độ cao, các dịch vụ bưu chính viễn thông sẽ được thực hiện từ VNPT Bình Thuận.
• Tiện ích khác: Bãi đậu xe quy mô 19.000m2…

Chi phí

• Phí quản lý: 0,2 USD/m2/năm
• Giá điện: Giờ cao điểm: 2.564 đồng/kWh Giờ bình thường: 1.388 đồng/kWh Giờ thấp điểm: 988 đồng/kWh
• Giá nước sạch: 14.000 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 0,2 USD/m3 (Nước sinh hoạt và nước thải loại B) – 0,3 USD/m3 (Nước thải loại C)

Chính sách ưu đãi đầu tư

Các doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Tuy Phong được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư như sau:

Về Thuế Thu nhập doanh nghiệp:

• Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo: Áp dụng cho các dự án đầu tư mới trên các lĩnh vực: Sản xuất sản phẩm phần mềm; sản xuất vật liệu composit, các loại vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu quý hiếm; sản xuất thiết bị xử lý ô nhiễm môi trường, thiết bị quan trắc và phân tích môi trường; tái chế, tái sử dụng chất thải…
• Thuế suất 10% trong suốt vòng đời dự án: Áp dụng cho các dự án đầu tư trên các lĩnh vực: Chế biến nông sản, thủy sản; bảo quản nông sản sau thu hoạch, bảo quản nông sản, thủy sản và thực phẩm; sản xuất, khai thác và tinh chế muối

Về Thuế Xuất nhập khẩu:

• Thực hiện ưu đãi theo Nghị định 134/2016/NĐ-CP ngày 01/9/2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.

Về thuế VAT: không áp dụng.

Ngoài các chính sách của tỉnh cũng như của Trung ương, các nhà đầu tư khi chọn Khu Công nghiệp Tuy Phong sẽ được giảm 5% giá trị hợp đồng thuê đất cho 5 dự án đăng ký đầu tiên và được chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục pháp lý liên quan tới giấy đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư, thủ tục lưu trú cho người nước ngoài.

Redsunland – Bất động sản Công nghiệp – YouTube