THÔNG TIN CỤM CÔNG NGHIỆP VIỆT NHẬT – BẮC GIANG

I. Tổng quan Cụm Công nghiệp Việt Nhật

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Việt Nhật, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/50. Dưới đây, Redsunland xin đưa ra các nội dung chủ yếu về Cụm công nghiệp Việt Nhật như sau:

• Cụm công nghiệp Việt Nhật nằm tại địa bàn xã Hương Lâm và xã Bắc Lý, Huyện Hiệp Hòa tỉnh Bắc Giang.
• Được Thành lập ngày 30/01/2018 với Diện tích 50 Ha, Cụm công nghiệp có vị trí thuận lợi tiếp giáp hơn 1000m Vành đai 4 thủ đô Hà Nội và tiếp giáp hơn 100m2 Đường tỉnh lộ 295 qua đoạn Hiệp Hoà, gần tuyến đường thuỷ nội địa sông Cầu,
• Cụm công nghiệp Việt Nhật nằm giữa trung tâm, các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bắc Giang (KCN Hòa Phù, KCN Quang Châu,…) và thành phố Hà Nội (KCN Yên Phong 2, KCN Samsung,…)

Cụm công nghiệp Việt Nhật là cụm công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực:

• Công nghiệp cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác;
• Sản xuất thiết bị điện, chế tạo và lắp ráp điện tử;
• Sản xuất sản phẩm công nghệ cao;
• May mặc;
• Máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế;
• Sản xuất hàng tiêu dùng;
• Kho hàng, sản xuất kết hợp dịch vụ – văn phòng, thủ công mỹ nghệ…

Tiến độ thực hiện:
Dự án đã hoàn thành công tác GPMB, đã san lấp mặt bằng và hoàn thiện 80% cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ. Chủ đầu tư đang tập trung cao độ để hoàn thành các hạng mục còn lại, dự kiến:

• Đến hết tháng 6/2022: Hoàn thiện đầu tư đồng bộ HTKT cụm công nghiệp; thu hút nhà đầu tư thứ cấp
• Từ tháng 4/2022 đến hết tháng 12/2022: Thu hút lấp đầy đất công nghiệp

II. Vị trí địa lý

Cụm Công nghiệp Việt Nhật nằm giữa các khu vực có tập trung nguồn nhân lực dồi dào, phù hợp với mục tiêu đầu từ hoạt động sản xuất của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khoảng cách:

• Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 35km 
• Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 20km (giáp địa phận Bắc Ninh)
• Cách thủ đô Hà Nội 40km (giáp địa phận Hà Nội) 
• Cách sân bay Nội Bài  25km
• Cách Hải Phòng 120km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan 130km

=> Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, cụm công nghiệp Việt Nhật thuộc huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang – đây là khu vực có đường bộ khá thuận tiện, có ba tuyến chính: quốc lộ 37 từ Đình Trám qua Thắng (huyện Hiệp Hòa) dài 17 km), tỉnh lộ 295 Đông Xuyên – Thắng lên Cao Thượng (đoạn qua huyện dài 20 km), đường 296 nối Thắng qua cầu Vát tới phố Nỉ (đoạn qua huyện dài 9,5 km). Ngoài ra còn hai tuyến chỉ ở trong nội huyện: tỉnh lộ 288 từ Thắng đi Lữ và bến Gầm dài 9 km, từ Thắng đi bến đò Quế Sơn dài 5 km. Năm tuyến đường trên đều đã rải nhựa. Tỉnh lộ 295 đoạn Thắng – Đông Xuyên đã được cải thiện,đặc biệt Cầu Mai Đình – Đông Xuyên đã được hoàn thành.

III. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH​

Tổng diện tích: 488.200 m².

Ranh giới quy hoạch Cụm Công nghiệp Việt Nhật:

• Phía Bắc giáp hệ thống mặt nước và đất canh tác đất nông nghiệp, khu dân cư thôn Hương Câu (xã Hương Lâm) và thôn Lý Viên (xã Bắc Lý);
• Phía Đông giáp tuyến đường DDT và khu đất canh tác nông nghiệp xã Hương Lâm;
• Phía Nam giáp đường vành đai 4 Hà Nội dự kiến (đoạn qua Hiệp Hòa);
• Phía Tây giáp khu đất canh tác nông nghiệp xã Hương Lâm.

Theo quy hoạch chi tiết, cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của cụm công nghiệp Việt Nhật với 48,82ha, bao gồm:

• Đất xây dựng xí nghiệp, nhà máy 36,19 ha;
• Đất khu điều hành và dịch vụ công cộng 0,63 ha;
• Đất hạ tầng kỹ thuật 0,61 ha;
• Đất giao thông 7,33 ha;
• Đất cây xanh, mặt nước 5,05 ha;
• Đất bãi đỗ xe tĩnh 7,8 ha.

Hệ thống giao thông: hệ thống trục chính rộng 32m.

Hệ thống cung cấp điện: Hệ thống điện quốc gia (110KV, 220KV…): Có đường dây 35KV và trạm biến áp 110KV, đường dây điện hạ ngầm nối tới chân các nhà máy.

Hệ thống cung cấp nước sạch: Khối lượng nước (m3/ ngày): 3.500m3/ngày có thể tăng lên 6500m3/ngày tương ứng từng giai đoạn.

Hệ thống xử lý rác thải: Tiêu chuẩn nhà máy: Được thu gom để xử lý tại các nhà máy chuyên biệt Công suất xử lý tối đa (Tấn/ ngày): Theo công suất xử lý rác của thành phố Công suất xử lý chất thải hiện nay (Tấn/ ngày): Theo công suất xử lý rác của thành phố.

Hệ thống cứu hỏa: Các họng nước chữa cháy được lắp đặt trên toàn tuyến đường nội bộ kết nối trực tiếp tới nguồn cấp nước. Cơ quan PCCC chuyện nghiệp cách KCN chỉ 2km.

Hệ thống thông tin liên lạc: Internet: Internet cáp quang tốc độ cao, điện thoại trong nước, quốc tế thông suốt 24/7

=> Với diện tích 48,82 ha, CCN Việt Nhật được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước. Phân chia lô đất công nghiệp có diện tích đa dạng và linh hoạt, đáp ứng được nhiều loại hình công nghiệp, nhu cầu doanh nghiệp, nhằm đảm bảo nhu cầu thu hút đầu tư cũng như phương án kinh doanh của chủ đầu tư. Trong quá trình hoạt động sau này tùy theo nhu cầu cụ thể của chủ đầu tư, quy mô của mỗi nhà máy có thể thay đổi linh hoạt.

IV. Chi phí

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

Chi phí thuê đất: Từ 95 USD/m2

Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,55 USD/m2/ năm. (chưa VAT)

Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.

Phí sử dụng điện: (Có thể thay đổi theo quy định của EVN tại từng thời điểm)

• 0.1 USD giờ cao điểm
• 0.05 USD giờ bình thường
• 0.03 USD giờ thấp điểm

Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước

Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0,28 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

V. Ưu đãi đầu tư

Về ưu đãi thuê đất:

• Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp giấy CNĐT của dự án Cụm công nghiệp Việt Nhật. 
• Miễn tiền thuê đất 15 năm kể từ khi ký hợp đồng thuê đất. 
• Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu 
• Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp 04 năm tiếp theo kể từ khi ký hợp đồng thuê đất.

Ưu đãi đầu tư của chủ đầu tư hạ tầng:

• Hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp giấy phép xây dựng để xây dựng nhà máy.
• Tư vấn và thi công xây dựng nhà xưởng với thời gian ngắn và chi phí tiết kiệm nhất.