Chủ đầu tư cần chuyển nhượng lô đất 4ha trong CCN Yên Dương Nam Định làm sản xuất phụ kiện giày

Thông tin sơ bộ về lô đất 4ha trong CCN Yên Dương Nam Định 

– Diện tích : 40.000m2

-Mục đích: Làm nhà máy sản xuất giày thể thao

Thông tin chi tiết về lô đất 4ha trong CCN Yên Dương Nam Định

Vị trí: Lô đất nằm trong Cụm công nghiệp Yên Dương thuộc địa phận xã Yên Dương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định

Khoảng Cách
-Cách trung tâm thành phố Nam Định 19 km
-Cách Sân bay Nội Bài  123 km
-Cách thủ đô Hà Nội 98 km.
-Cách cảng Hải Phòng 110 km.
Diện tích: 40.000m2   tương đương 4ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng, sổ đỏ chính chủ

Thời hạn : 50 năm (Từ năm 2019- 2069)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, mặt bằng sạch sẽ.

Giới thiệu tổng quan chung về Cụm Công nghiệp Yên Dương, Nam Định

• Vị trí: cụm công nghiệp Yên Dương thuộc địa phận xã Yên Dương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định. Thuộc vùng kinh tế trọng diểm phía Bắc, lại nằm trên tuyến đường huyết mạch quốc lộ 38B, giao thông thuận lợi.
  
•  Khoảng cách

Cách Trung Tâm Hà Nội: 95 km

Đường không – Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km

Đường thủy – Cách cảng Hải Phòng: 110 km

Đường bộ: Nằm trên quốc lộ 38 gần quốc lộ 1A , QL10 và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình

• Diện tích: : Với diện tích 50 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước cụm công nghiệp Yên Dương phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt từ 2500m2 đến 100.000 m2 phù hợp với nhiều loại hình nhà máy sản xuất lắp ráp
• Thời hạn:50 năm (2019 – 2069)
• Pháp lý đất đai:Sổ đỏ
• Định hướng cụm công nghiệp :Yên Dương được định hướng là cụm công nghiệp đa ngành nghề, sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử

Cơ khí chính xác, xi mạ, khuôn đúc

Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ

Công nghiệp dệt may

Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

• Nguồn nhân lực: Tỉnh Nam Định dân số khoảng 2.15 triệu người, trong đó 65% dân số là người lao động dưới 35 tuổi. Đây là nguồn nhân lực dồi dào, cùng với nguồn lao động từ các tỉnh lân cận khác, vì vậy có thể cung cấp đủ nhân lực cho doanh nghiệp trong cụm công nghiệp
• Cơ sở hạ tầng & tiện ích:

Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn cụm công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường cụm công nghiệp

Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9.0m, là nơi cao ráo. Chất đất; Cứng nền ổn định

Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn cụm công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:

+ Các trục đường chính trong cụm công nghiệp rộng 32 m – 4 làn

+ Các trục đường nhánh trong cụm công nghiệp rộng 23 m – 2 làn

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp đến cụm công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 9000 m3 ngày đêm từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của cụm công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của cụm công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 2.900m3/ngày, đêm

Rác thải được các nhà máy trong cụm công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi cụm công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường

Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên

Hệ thống thông tin liên lạc: Cụm công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của cụm công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: Cụm công nghiệp được lắp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt chẽ các quy định quốc gia

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ

• Phí quản lý:

Phí quản lý cụm công nghiệp: 0.5USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm

Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm

Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước

Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 0.45 USD/ m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A

Đặc biệt ưu đãi cho các nhà đầu tư: Đấu nối, điện, nước, đường với giá 0 đồng ( Là một lợi thế mà khó có ở các CCN và KCN nào có được)