Chuyển nhượng lô đất 1ha tại Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam

Chuyển nhượng lô đất 1ha tại Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam

Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam sở hữu một vị trí rất thuận lợi (cửa ngõ phía Nam Hà Nội) cho việc luân chuyển hàng hoá giữa các vùng trong cả nước, cũng như Xuất – Nhập khẩu

Thông tin sơ bộ lô đất 1ha Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam

Diện tích: 1ha tương đương 10.000m2

Giá: 8x USD/m2

Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam thu hút ngành nghề: Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông; Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; Công nghiệp may mặc, đóng giầy; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; Công nghiệp vật liệu xây dựng.

Thông tin chi tiết lô đất 1ha Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam

Vị trí: Lô đất nằm trong Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam, nằm trên Quốc lộ 38, thị trấn Hoà Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam

Khoảng cách:

– Cách Ngã tư Đồng Văn giao giữa Đường Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (Quốc Lộ 1) và Quốc Lộ 38 6km
– Cách Trung tâm Thành phố Hà Nội 60km (tương đương 45 phút di chuyển);
– Cách Sân bay Nội Bài 85km;
– Cách ga Đồng Văn (trên tuyến đường sắt Bắc Nam) 5km;
– Cách Cảng Hải Phòng 100km
Giá: 8x USD/m2

Diện tích: lô đất 1ha tương đương 10.000m2

Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam thu hút các ngành nghề: 

• Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông;
• Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm;
• Công nghiệp may mặc, đóng giầy;
• Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp;
• Công nghiệp vật liệu xây dựng.

Thời hạn: đến năm 2058

Giấy tờ pháp lý: Đầy đủ giấy tờ pháp lý

Hiện trạng: Đã san lấp mặt bằng, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư

Tổng quan Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam

Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Hòa Mạc có vị trí thuận lợi khi nằm giáp tuyến Quốc lộ 38 nối các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam. KCN được quy hoạch trên địa bàn Thị trấn Hoà Mạc, Huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Khu công nghiệp Nội Bài nằm tại vị trí giao thông thuận lợi khi vừa dễ dàng tiếp cận với các vị trí trọng yếu, hàng hóa ra vào KCN có thể dễ dàng vận chuyển bằng cả đường bộ, đường biển, đường hàng không:
– Cách Ngã tư Đồng Văn giao giữa Đường Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (Quốc Lộ 1) và Quốc Lộ 38 6km
– Cách Trung tâm Thành phố Hà Nội 60km (tương đương 45 phút di chuyển);
– Cách Sân bay Nội Bài 85km;
– Cách ga Đồng Văn (trên tuyến đường sắt Bắc Nam) 5km;
– Cách Cảng Hải Phòng 100km

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam

Về hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ, kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường. Tại các tuyến đường KCN, chủ đầu tư cũng lưu tâm đến việc trồng cây xanh tạo cảnh quan. Khu công nghiệp dành 12% diện tích để trồng cây xanh.

Về nguồn cấp điện: Nguồn điện trong KCN được lấy từ trạm biến áp 110/35KV cách Khu công nghiệp 1,5km thông qua trạm phân phối 35KV-25MVA được xây dựng tại Khu công nghiệp. Đường dây 110KV được đấu nối đến tường rào của từng nhà máy trong KCN.

Về hệ thống cấp nước sạch: nguồn cấp nước trong KCN được đảm bảo bởi nhà máy nước Mộc Nam nằm cách KCN 3km. Tổng công suất cấp nước của tất cả các giai đoạn có thể lên tới 12.000m3/ ngày đêm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong KCN. Hệ thống nước sạch được cung cấp đến chân tường rào các nhà máy

Về hệ thống xử lý nước thải:  Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống để đổ vào ngòi Cầu Giát và đổ ra Sông Hồng. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm nước thải tại chỗ đạt chuẩn cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi xả thải ra hệ thống xử lý nước thải chung của KCN. Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.

Ưu đãi thuế tại Khu công nghiệp Hòa Mạc Hà Nam

– Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Ưu đãi chung: Miễn thuế 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%)
Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.

– Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

Redsunland – Bất động sản Công nghiệp – YouTube