Chính chủ cần bán lô đất 5.9ha trong KCN Thạch Thất, Quốc Oai, Hà Nội

Trị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai, Hà Nội
Ngày đăng: 04/03/2024

Diện tích: 5.9ha

Giá: 280 tỷ

Mục đích: được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, do nằm tại vị trí trọng yếu và gần vùng trung tâm thủ đô, nên KCN Thạch Thất Quốc Oai thu hút chủ yếu các ngành công nghệ cao, ít chất thải, khí thải, đảm bảo phát triển kinh tế ổn định không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân xung quanh khu công nghiệp. Các ngành tập trung thu hút đầu tư như lắp ráp điện tử, hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ, ô tô.

Thỏa thuận

  • Tỷ lệ lấp đầy:
  • Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ
  • Diện tích: 5.9 ha
KCN Thạch Thất Quốc Oai được thành lập theo Quyết định số 2500/2007/QĐ-UB; do chủ tịch UBND tỉnh Hà Tây (nay là TP. Hà Nội) cấp ngày 21/12/2007; trên cơ sở sát nhập; 02 cụm cộng nghiệp Phùng Xá (huyện Thạch Thất) và cụm công nghiệp thị trấn Quốc Oai (huyện Quốc Oai); với tổng diện tích 156ha.
Với Lô đất 5.9ha trong KCN Thạch Thất, Quốc Oai cực đẹp, mặt tiền rộng, nằm sát cổng vào của khu. Lô đất phù hợp với các ngành nghề sản xuất cơ khí, kết cấu thép…Lô đất nằm tại vị trí đắc địa trong KCN Thạch Thất Quốc Oai, Hà Nội, KCN có vị trí thuận lợi về giao thông, chỉ cách Hà Nội 17km, cách sân bay 40km vô cùng tiện lợi trong việc vận chuyển và xuất nhập hàng hóa đi các tỉnh.

I. Thông tin sơ bộ về lô đất trong KCN Thạch Thất, Quốc Oai

KCN Thạch Thất
Khu công nghiệp Thạch Thất
– Diện tích: 5.9ha
– Giá: 280 tỷ
– Mục đích: được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, do nằm tại vị trí trọng yếu và gần vùng trung tâm thủ đô, nên KCN Thạch Thất Quốc Oai thu hút chủ yếu các ngành công nghệ cao, ít chất thải, khí thải, đảm bảo phát triển kinh tế ổn định không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân xung quanh khu công nghiệp. Các ngành tập trung thu hút đầu tư như lắp ráp điện tử, hàng tiêu dùng, công nghiệp nhẹ, ô tô.

Thông tin chi tiết lô đất KCN Thạch Thất

KCN Thạch Thất
Khu công nghiệp Thạch Thất
Vị trí: Lô đất trong Khu công nghiệp Thạch Thất Quốc Oai thuộc thị trấn Quốc Oai và xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội có diện tích 150,12 ha với phạm vi, ranh giới được xác định như sau:
– Phía Bắc: Giáp khu dân cư xã Phùng Xá
– Phía Nam: Giáp đường cao tốc Láng Hoà Lạc
– Phía Đông: Đường gom Khu công nghiệp
– Phía Tây: Giáp tuyến đường liên huyện
Thời hạn: 50 năm (đến năm 2057)
Diện tích: 590.000m2 tương đương 5.9ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Giá chuyển nhượng: 280 tỷ
Hiện trạng: Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.

II. Tổng quan về KCN Thạch Thất, Quốc Oai

KCN Thạch Thất
Khu công nghiệp Thạch Thất
Khu công nghiệp Thạch Thất được thành lập theo Quyết định số 2500/2007/QĐ-UB do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây (nay là thành phố Hà Nội) cấp ngày 21 tháng 12 năm 2007 về việc thành lập, phê duyệt dự án và cho Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hà Tây làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thạch Thất Quốc Oai, thị trấn Quốc Oai và xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội, có diện tích 150 ha
Đến năm 2017, được điều chỉnh theo Quyết định số 7190/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Thạch Thất – Quốc Oai, tại các ô đất ký hiệu KT1, RT, tại xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất và xã Sài Sơn, Tiên Sơn, thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội.
Theo đó, tổng diện tích 02 ô đất theo quy hoạch khoảng 40.569m2. Việc điều chỉnh góp phần phát triển khu công nghiệp theo hướng công nghiệp sinh thái, công nghiệp sạch, công nghệ cao… nhằm tạo ra các sản phẩm có chất lượng và giá trị cao và đầu tư có hiệu quả.
Vị trí địa lý:
KCN Thạch Thất – Hà Nội nằm giáp đường cao tốc Láng – Hoà Lạc, trục đường cao tốc quan trong và hiện đại nhất thủ đô Hà Nội, liền kề với các Khu đô thị hiện đại và Khu công nghệ cao Hoà Lạc rất thuận tiện cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hoá:
  • Cách Sân bay quốc tế Nội Bài: 30 km
  • Cách trung tâm Thành phố Hà Nội: 17 km
  • Cách Cảng Hải Phòng: 130 km
  • Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân: 150 km
  • Cách cửa khẩu Hữu Nghị Việt – Trung: 190km
  • Cách cảng biển quốc tế Hải Phòng: 130km
Ngành nghề thu hút: KCN Thạch Thất là khu công nghiệp đa ngành, ít gây ô nhiễm môi trường bao gồm các ngành nghề chính:
  • Công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử
  • Công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng
  • Chế biến đồ trang sức
  • Sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ô tô
  • Chế biến thực phẩm
  • Đồ điện gia dụng
  • Cơ khí…

III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích khác

KCN Thạch Thất
Khu công nghiệp Thạch Thất
Hệ thống đường giao thông nội bộ: Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m. Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế của Thành phố Hà Nội. Tổng công suất toàn khu khoảng 60 MVA. Mạng lưới điện được cung cấp dọc các đường giao thông nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.
Hệ thống cấp nước: Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối đến tận chân tường rào từng Doanh nghiệp
Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý rác thải: Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.
Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam.
Tài chính: Hệ thống chi nhánh các ngân hàng (Vietcombank, Maritime Bank, ACB, Agribank, Techcombank…)
Trường đào tạo: Hà Nội Tập trung rất nhiều trường Đại học và Cao đẳng cũng như trung cấp nghề đào tạo đa ngành đa lĩnh vực.
Nhà ở cho người lao động: Có nhà ở cho cán bộ, công nhân
Tiện tích khác: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hoả được bố trí dọc theo trục đường KCN (khoảng 100-120m/1trụ) đảm bảo phục vụ phòng cháy, chữa cháy khi gặp sự cố.
Nguồn lao động:
Hà Nội có lực lượng đông đảo, chất lượng cao. Tính đến năm 2019 ,dân số của Hà Nội là trên 8 triệu người, bên cạnh đó với vị thế là trung tâm thủ đô của cả nước, Hà Nội dễ dàng thu hút được lực lượng rất lớn lao động từ các tỉnh lân cận khác. Vì vậy, đây sẽ là nguồn cung cấp lao động dồi dào cho các khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố Hà Nội nói chung và khu công nghiệp Thạch Thất – Hà Nội nói riêng.
Thời gian hoạt động và Chi phí đầu tư:
Thời gian dự án: 
50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

IV. Hiện Trạng và Ưu đãi thu hút đầu tư của KCN Thạch Thất

KCN Thạch Thất
Khu công nghiệp Thạch Thất
*) Với vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, hệ thống cơ sở được đầu tư đồng bộ, hiện đại cho nên khu công nghiệp Thạch Thất-Hà Nội đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư có uy tín trong và ngoài nước tham gia, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singarpore, Hồng Kông…Tiêu biểu như các doanh nghiệp như: Meiko Electronic, Young Fast, URC,  Công ty bánh mứt kẹo Hà Nội, Công ty xà phòng Hà Nội, Tổng công ty bia – rượu – nước giải khát Hà Nội (HABECO)…
Ưu đãi đầu tư:
Chi phí đầu tư:
Giá thuê đã có hạ tầng:  60-65 USD/m2
Giá điện: giờ cao điểm là 0,1USD /kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.
Giá nước: 0,4USD/ m3
Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
Phí quản lý: 0,2USD /m2/năm
Phí xử lý nước thải: 0,28USD/m3
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: (Quy định tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP; Nghị định số 12/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế).
Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm. Miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với các trường hợp:
Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc các lĩnh vực: Nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; ứng dụng công nghệ cao thuộc danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển theo quy định của Luật công nghệ cao; ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đầu tư mạo hiểm cho phát triển công nghệ cao thuộc danh mục công nghệ cao được ưu tiên phát triển theo quy định của pháp luật về công nghệ cao; đầu tư xây dựng – kinh doanh cơ sở ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đầu tư phát triển nhà máy nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước; cầu, đường bộ, đường sắt; cảng hàng không, cảng biển, cảng sông; sân bay, nhà ga và công trình cơ sở hạ tầng đặc biệt quan trọng khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định; sản xuất sản phẩm phần mềm (dự án đầu tư sản xuất sản phẩm phần mềm thuộc danh mục sản phẩm phần mềm và đáp ứng quy trình về sản xuất sản phẩm phần mềm theo quy định của pháp luật); sản xuất vật liệu composit, các loại vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu quý hiếm; sản xuất năng lượng tái tạo, năng lượng sạch, năng lượng từ việc tiêu hủy chất thải; phát triển công nghệ sinh học.
Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc lĩnh vực bảo vệ môi trường, bao gồm: Sản xuất thiết bị xử lý ô nhiễm môi trường, thiết bị quan trắc và phân tích môi trường; xử lý ô nhiễm và bảo vệ môi trường; thu gom, xử lý nước thải, khí thải, chất thải rắn; tái chế, tái sử dụng chất thải;
Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, trừ dự án sản xuất mặt hàng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt và dự án khai thác khoáng sản, có quy mô vốn đầu tư tối thiểu 12.000 (mười hai nghìn) tỷ đồng, sử dụng công nghệ phải được thẩm định theo quy định của Luật Công nghệ cao, Luật Khoa học và công nghệ, thực hiện giải ngân tổng vốn đầu tư đăng ký không quá 5 năm kể từ ngày được phép đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới sản xuất sản phẩm thuộc Danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển đáp ứng một trong các tiêu chí sau:
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 22% kể từ ngày 01/01/2014, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20% kể từ ngày 01/01/2016. Miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế, trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Ưu đãi về thuế xuất, nhập khẩu:
Miễn thuế nhập khẩu (Khoản 11 Điều 16 Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 2016):Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bao gồm:
Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi Tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi Tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;
Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
Đánh giá:
Khu công nghiệp Thạch Thất – Hà Nội nằm ở thủ đô Hà Nội nên rất thuận lợi cho việc vận chuyển, lưu thông hàng hóa, cũng như sự di chuyển của người lao động, các chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp; Nguồn lao động cung cấp cho khu công nghiệp Thạch Thất-Quốc Oai rất dồi dào và chất lượng cao vì khu công nghiệp nằm ở thủ đô Hà Nội; giá thuê đất tại khu công nghiệp Thạch Thất – Hà Nội thuộc dạng thấp nhất trong các khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Trên đây là bài viết về Đất Khu công nghiệp Thạch Thất  – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, hy vọng có thể cung cấp thông tin hữu ích tới Quý độc giả. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Thạch Thất, Hà Nội  liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: 0912.94.93.93 – Ms Thanh Hà

Website: www.redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

0/5(0 Reviews)
0/5(0 Reviews)

Tìm kiếm

Tìm kiếm BĐS CN

Tỉnh/Thành phố

Quận huyện

Khoảng giá

Diện tích ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình KCN

Clipart2050170

Hồng Nhung

0912949393

Hỗ trợ quý khách 24/7

Gọi điện thoại
0912.94.93.93
Đặt lịch
Đặt lịch