Cần chuyển nhượng lô đất 7,5ha khu công nghiệp Tân Phú Trung – Thành phố Hồ Chí Minh

Cần chuyển nhượng lô đất 7,5ha khu công nghiệp Tân Phú Trung – Thành phố Hồ Chí Minh

Redsunland Với diện tích từ 7,5ha đất Khu công nghiệp Tân Phú Trung – Thành phố Hồ Chí Minh đang được chủ đầu tư gửi bán với mức giá hợp lý.
Lô đất Khu công nghiệp Tân Phú Trung có một vị trí đẹp hội tụ đủ các yếu tố để phát triển kinh tế luôn được các nhà đầu tư bất động sản hướng đến như một cơ hội không phải ai cũng có thể nắm bắt. Đặc biệt là với các khu tập trung như các khu chế xuất, cụm công nghiệp hay lớn hơn là khu công nghiệp,… Khu công nghiệp Tân Phú Trung có tổng diện tích 539 ha trong đó 359 ha dùng làm quỹ đất công nghiệp luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư thuê đất xây dựng. Điều kiện địa chất tốt chính là tiềm năng để các nhà đầu tư khai phá, lựa chọn với mục tiêu kinh doanh. 

Thông tin sơ bộ về lô đất trong Khu công nghiệp Tân Phú Trung – TP. Hồ Chí Minh

– Diện tích: 7,5ha tương đương 75.000m2

– Giá: thỏa thuận

– Mục đích sử dụng:  Điện & điện tử, công nghệ thông tn, cơ khí, thiết bị y tế, hóa dược, lương thực thực phẩm, các ngành nghề khác không gây ô nhiễm môi trường….

Chi tiết về lô đất Khu công nghiệp Tân Phú Trung – TP. Hồ Chí Minh

Vị trí: Lô đất nằm trong khu công nghiệp Tân Phú Trung, Ấp Trạm Bơm, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

Khoảng cách:

Diện tích: 7,5ha tương đương 75.000m2

Ngành nghề thu hút:

• Cơ khí chế tạo máy móc;
• Điện tử, công nghệ thông tin;
• Hóa dược, thảo dược, mỹ phẩm;
• Chế biến tinh lương thực, thực phẩm và bảo quản sau chế biến;
• Sản xuất vật liệu xây dựng nhẹ cao cấp, trang trí nội thất cao cấp…

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm (2004 – 2054)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Lô đất đã được chủ đầu tư san lấp, sạch sẽ, có hàng rào bao quanh, giấy tờ pháp lý đầy đủ

Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Tân Phú Trung – TP. Hồ Chí Minh

Vị trí địa lý của Khu Công nghiệp Tân Phú Trung

Khu Công nghiệp Tân Phú Trung nằm phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, mặt tiền Quốc lộ 22, thuộc xã Tân Phú Trung, Huyện Củ Chi. Quốc lộ 22 thuộc dự án đường xuyên Á giữa TP. Hồ Chí Minh và Campuchia. Tại đây còn thông suốt với quốc lộ 1A là tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam và tỉnh lộ số 8 nối liền tam giác kinh tế phía Nam gồm Long An, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh.

Với quỹ đất lớn và sạch cũng như địa chất tốt, Khu Công nghiệp Tân Phú Trung có lựa chọn diện tích phù hợp cho các nhà đầu tư với mục tiêu kinh doanh đồng thời giảm bớt chi phí trong việc đầu tư xây dựng.

Kết nối vùng

• Phía Bắc giáp tỉnh Tây Ninh
• Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương
• Phía Tây giáp tỉnh Long An
• Phía Nam giáp Huyện Hóc Môn thuộc vùng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc thành phố với diện tích 6.000ha.

Khoảng cách

• Cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 25 km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 15 km
• Cách cảng Sài Gòn: 27 km
• Cách cảng Cát Lái: 35km
• Cách cảng VICT: 30km

Giao thông đối ngoại

• Quốc lộ 22 bắt đầu tại ngã tư An Sương Quận 12 đi qua các huyện Hóc Môn, Củ Chi (Thành phố Hồ Chí Minh), Trảng Bàng, Gò Dầu (tỉnh Tây Ninh), đến cửa khẩu Mộc Bài, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu (tỉnh Tây Ninh), và đến Cửa khẩu Xa Mát biên giới Campuchia – đây là con đường nằm trong dự án đường xuyên Á giữa TP. Hồ Chí Minh và Campuchia.
• Quốc lộ 1A là tuyến đường giao thông xuyên suốt Việt Nam, bắt đầu (km 0) tại cửa khẩu Hữu Nghị Quan trên biên giới giữa Việt Nam và Trung Quốc, nằm tại xã Bảo Lâm thuộc huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn, kết thúc tại điểm cuối (km 2301 + 340m) tại thị trấn Năm Căn nằm trong địa phận huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau. Đây là tuyến đường quan trọng hàng đầu Việt Nam, đi qua trung tâm của một nửa số tỉnh thành Việt Nam, nối liền 4 thành phố lớn: Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh và Cần Thơ.
• Tỉnh lộ 08: nối liền giữa Tỉnh Long An, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh

Cơ sở hạ tầng trong Khu Công nghiệp Tân Phú Trung

Khu Công nghiệp Tân Phú Trung có diện tích 542,6423 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 359,16 ha. Với mục tiêu trở thành khu công nghiệp hiện đại, Khu Công nghiệp Tân Phú Trung được đầu tư hoàn thiện, đồng bộ từ cơ sở hạ tầng đến hệ thống xử lý môi trường nhằm tạo điều kiện thuận tiện nhất cho các nhà đầu tư.

• Giao thông nội khu: Được thiết kế & quy hoạch đồng bộ với quy hoạch hệ thống đường giao thông 85,7072 ha. Trong đó, lộ giới đường trung tâm huyết mạch của khu công nghiệp dài 45m, lộ giới các đường nội bộ 25 – 35m.

• Hệ thống điện: Lưới điện: Đường dây trung thế 15KV chạy dọc Quốc lộ 22 và một số nhánh rẽ nối từ tuyến trung thế 15KV chạy dọc kênh Thầy Cai với chiều dài khoảng 5.55km trong đó trục chính dài 1.55km, nhánh rẽ dẫn vào các xí nghiệp dài khoảng 4km. Đường dây cao thế 500KV cắt qua KCN có chiều dài 0.52km và hiện đang xây dựng 1 đường dây 500kv song song với đường dây 500KV hiện hữu. Nguồn điện được cấp từ lưới điện chung của TP. Hồ Chí Minh từ trạm 220/110KV Hóc Môn và một trạm biến thế phân phối trung gian 110/22KV với công suất lắp đặt 3x36MVA của khu công nghiệp.
• Hệ thống nước sạch: Sử dụng 2 nguồn nước gồm Nhà máy nước sạch của Khu công nghiệp với công suất 3.000 m3/ ngày đêm và Nhà máy nước Kênh Đông công suất 200.000 m3/ngày.

• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có nhiệm vụ xử lí nước thải đã được làm sạch sơ bộ từ các Doanh nghiệp hoạt động trong Khu công nghiệp Tân Phú Trung theo chuẩn đầu vào QCVN 40:2011 – cột B và đảm bảo xử lý nước thải đầu ra đạt tiêu chuẩn Cột A theo QCVN 40:2011. Tổng công suất xử lý nước thải của Nhà máy giai đoạn 1 là 4.000 m3/ngày đêm.

• Hệ thống viễn thông: Dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại như: Lisealine, ADSL, cáp quang… hệ thống số điện thoại theo đầu số của TP. Hồ Chí Minh, với hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang, đảm bảo cho thông tin liên lạc của các khách hàng luôn được thông suốt. Với hệ thống điện thoại do Công ty điện thoại Tây TP. Hồ Chí Minh cung cấp khách hàng được sử dụng số của TP. Hồ Chí Minh, giảm thiểu chi phí gọi liên tỉnh đến TP. Hồ Chí Minh. Công ty Điện thoại Tây TP. Hồ Chí Minh và các công ty kinh doanh dịch vụ bưu chính – viễn thông đảm bảo cung cấp dịch vụ theo yêu cầu của nhà đầu tư trong Khu công nghiệp.
• Tiện ích khác: Khu nhà ở cho chuyên gia và công nhân quy mô 48ha

Chi phí

• Phí duy tu tái tạo cơ sở hạ tầng: 12.500 VND/m2/năm
• Giá cung cấp điện: theo quy định của Công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh
• Giá cung cấp nước sản xuất: 9.600 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 7.820/m3

Chính sách ưu đãi đầu tư

• Về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế 02 năm đầu tiên và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại Khu công nghiệp.
• Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm áp dụng đối với: Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc các lĩnh vực: nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; ứng dụng công nghệ cao thuộc danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển theo quy định của Luật công nghệ cao; ươm tạo công nghệ, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; đầu tư mạo hiểm cho phát triển công nghệ cao thuộc danh mục công nghệ cao được ưu tiên phát triển theo quy định của Pháp luật về công nghệ cao; đầu tư xây dựng- kinh doanh cơ sở ươm tạo công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao; sản xuất phần mềm; sản xuất vật liệu composit, các loại vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu quý hiếm.
• Thuế suất ưu đãi 10% trong suốt thời gian hoạt động áp dụng đối với: Phần thu nhập của hoạt động xuất bản của nhà xuất bản theo quy định của Luật xuất bản. Hoạt động xuất bản bao gồm các lĩnh vực xuất bản, in và phát hành xuất bản phẩm theo quy định của Luật xuất bản.
• Thuế suất ưu đãi 20% trong thời gian 10 năm áp dụng đối với: Thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới: sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản.

• Redsunland – Bất động sản Công nghiệp – YouTube