Bán gấp lô đất 5ha trong Khu công nghiệp Long Hậu tỉnh Long An

Bán gấp lô đất 5ha trong Khu công nghiệp Long Hậu tỉnh Long An

Chính chủ cần bán gấp lô đất 5ha trong Khu công nghiệp Long Hậu cực đẹp, lô đất vuông vắn, vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại, tiện nghi. Lô đất đã có sổ đỏ, đã san lấp mặt bằng,tôn nền cao ráo, rất phù hợp làm nhà máy sản xuất chế biến thực phẩm, thủy hải sản; nhóm các ngành công nghiệp hỗ trợ;…

Lô đất tại Khu công nghiệp Long Hậu có vị trí chiến lược nằm ngay cửa ngõ khu vực đồng bằng sông Cửu Long và thành phố Hồ Chí Minh, cơ sở hạ tầng quy hoạch hoàn chỉnh;… vô cùng tiện lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đi các nơi trong thành phố cũng như tiện lợi di chuyển đi các vùng lân cận.

Thông tin sơ bộ lô đất Khu công nghiệp Long Hậu tỉnh Long An

– Diện tích: 5ha tương đương 50.000m2

– Giá: thỏa thuận

– Mục đích sử dụng: Chế biến thực phẩm, thủy hải sản; Nhóm các ngành công nghiệp hỗ trợ; Kho vận, logistic; Nhóm các mặt hàng công nghệ cao, R&D;…

Chi tiết về lô đất trong Khu công nghiệp Long Hậu tỉnh Long An 

Vị trí: Lô đất nằm trong Khu công nghiệp Long Hậu, thuộc địa phận Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

Khoảng cách:

• Cách cảng container Trung tâm Sài Gòn (SPCT) và Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước: 3km
• Cách cao tốc Bến Lức – Long Thành: 5km
• Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 12km
• Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 19km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 25km
• Cách sân bay quốc tế Long Thành: 35km
• Cách cảng Cát Lái: 25km
• Cách khu công nghệ cao Sài Gòn: 30km

Diện tích: 50.000m2

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn:50 năm (2006 – 2056)

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng: Lô đất đã được chủ đầu tư san lấp, sạch sẽ, có hàng rào bao quanh, giấy tờ pháp lý đầy đủ…

Giới thiệu tổng quan về Khu công nghiệp Long Hậu

Vị trí: Khu công nghiệp Long Hậu thuộc địa phận Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

Khoảng cách:

• Cách cảng container Trung tâm Sài Gòn (SPCT) và Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước: 3km
• Cách cao tốc Bến Lức – Long Thành: 5km
• Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 12km
• Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 19km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 25km
• Cách sân bay quốc tế Long Thành: 35km
• Cách cảng Cát Lái: 25km
• Cách khu công nghệ cao Sài Gòn: 30km

Thời gian hoạt động: 50 năm (2006 – 2056)

Diện tích: 425ha

Ngành nghề thu hút đầu tư: Khu công nghiệp Long Hậu thu hút các ngành nghề:

• Chế biến thực phẩm, thủy hải sản;
• Nhóm các ngành công nghiệp hỗ trợ;
• Kho vận, logistic;
• Nhóm các mặt hàng công nghệ cao, R&D;
• Nhóm các mặt hàng lắp ráp cơ khí, cơ khí chính xác, máy móc. thiết bị;
• Sản xuất vật liệu xây dựng: loại trừ sản xuất xi măng; đúc, luyện sắt thép, gang;
• Sản xuất, gia công chế biến một số loại hóa chất ít độc hại;
• Sản xuất gia công các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; In ấn bao bì và các dịch vụ liên quan (không bao gồm sản xuất mực in);
• Hàng tiêu dùng

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Giao thông: 

• Nối liền với TP. Hồ Chí Minh theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ (Bắc – Nam) quy mô 10 làn xe.
• Mạng lưới giao thông được quy hoạch liên kết với các vùng miền qua: (i) Quốc lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn – Trung Lương. + Long Hậu – Tân Tập – Quốc lộ 50 đi Miền Tây; (ii) Cầu Phú Mỹ đi các tỉnh Miền Đông; (iii) Hệ thống đường vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh – tuyến cao tốc liên vùng phía Nam; (iv) Hệ thống cao tốc Bến Lức – Long Thành Rộng 20m (nếu tính vỉa hè), riêng lòng đường 12m.
• Quy mô 4 làn xe.

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

Hệ thống đường điện:

Trạm hạ thế 110/22kV – 37 MWA Hòa Liên. Đường dây 110kV mạch kép cấp điện cho trạm đấu nối chuyển tiếp trên mạch đường dây 110kV Hòa Khánh – Hầm Hải Vân.

Hệ thống cấp thoát nước:

Sử dụng 2 nguồn nước: – Nhà máy nước ngầm Khu Công nghiệp Long Hậu, công suất 10.000m³/ngày đêm – Hệ thống cấp nước TP. Hồ Chí Minh, công suất 15.000m³/ngày đêm. Chất lượng nước: theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCXD 33:2006)

Hệ thống xử lý nước thải:

Chất lượng nước sau xử lý đạt Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nước thải Công nghiệp – QCVN40:2011/BTNMT 5000 m³/ngày 4500 m³/ngày

Hệ thống viễn thông:

Hợp tác với Công ty Điện thoại Đông TP. Hồ Chí Minh (đầu số 028). Hệ thống số điện thoại theo đầu số của TP. Hồ Chí Minh, với hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang, đảm bảo cho thông tin liên lạc luôn được thông suốt, giảm thiểu chi phí. Các nhà đầu tư trong Khu Công nghiệp Long Hậu sẽ được cung cấp những dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất như: Lisealine, ADSL, cáp quang…

Tiện ích khác:

Trạm cứu hỏa, văn phòng hải quan, đồn công an, đội bảo vệ 24/7, khu lưu trú, phòng khám, siêu thị mini, nhà trẻ…

Chi phí

• Thuê đất: 100 USD/m2 (từ 100 USD/m2 50 năm từ 5,000m2 trở lên)
• Phí quản lý: 0,42 USD/m2/năm
• Giá điện: Nhà đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với EVN, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
• Giá nước: 9.020 VND
• Phí xử lý nước thải: 6.942 VND (Khu Công nghiệp tiếp nhận loại C, tiêu chuẩn xử lý ra A)
• Phí xử lý chất thải rắn: Nhà đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị thu gom rác thải

Chính sách ưu đãi đầu tư

• Về thuế thu nhập doanh nghiệp, doanh nghiệp trong Khu Công nghiệp Long Hậu được miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
• Về thuế nhập khẩu, thuế VAT và các ưu đãi khác, doanh nghiệp được hưởng theo quy định chung của pháp luật hiện hành.
• Ngoài ra, Khu công nghiệp Long Hậu sẽ hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục đầu tư trong thời gian ngắn nhất với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và được sự hỗ trợ của các cơ quan ban ngành tỉnh Long An.

Redsunland – Bất động sản Công nghiệp – YouTube