Bán đất cụm công nghiệp Đặng Lễ Hưng Yên từ 5000m2-5ha

 Xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh huyện Ân Thi; xã Chính Nghĩa, xã Phạm Ngũ Lão, xã Nhân La, Hưng Yên
Ngày đăng: 26/02/2024

Diện tích: 5ha

Giá: Từ 115 – 125 USD/m2

Mục đích: Nhà máy sản xuất cơ khí; Sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô (động cơ và chi tiết động cơ, hệ thống bôi trơn, hệ thống làm mát, hệ thống cung cấp nhiên liệu…), các dự án sử dụng tiết kiệm  năng lượng công nghệ sạch không gây ô nhiễm môi trường.

115.0USD/m²

  • Tỷ lệ lấp đầy:
  • Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ
  • Diện tích: 5000m2 - 5ha

Tuấn Hưng

0336606789

Hỗ trợ quý khách 24/7

Khu đất Cụm công nghiệp Đặng Lễ nằm trong quy hoạch tổ hợp của 05 cụm công nghiệp trên địa bàn huyện Ân Thi và huyện Kim Động tỉnh Hưng Yên với tổng quy mô 375ha. Dự án Cụm công nghiệp Đặng Lễ được Thủ tướng Chính Phủ, quyết định chủ trương đầu tư với quy mô 75 ha.Trong đó lô 5ha đất Cụm công nghiệp Đặng Lễ được quy hoạch mặt tiền rộng rãi, nằm sát trục đường chính của cụm nên rất thuận tiện cho việc xuất nhập hàng hóa sau này. Lô đất đang được chủ đầu tư tiến hành san lấp mặt bằng, dự kiến sẽ được bàn giao sớm . Cụm công nghiệp Đặng lễ nằm ở vị trí thuận tiện cho việc giao thương hàng hóa đi các nơi quanh khu vực, thêm nữa lại nằm ở nơi đông dân cư nên vô cùng tiện lợi trong việc tuyển nhân công.

I. Thông tin sơ bộ về 5ha đất Cụm công nghiệp Đặng Lễ Hưng Yên

Cụm công nghiệp Đặng Lễ

Diện tích: Từ 5000m2 – 5ha

Giá: từ 115 USD/m2

Mục đích: Nhà máy sản xuất cơ khí; Sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô (động cơ và chi tiết động cơ, hệ thống bôi trơn, hệ thống làm mát, hệ thống cung cấp nhiên liệu…), các dự án sử dụng tiết kiệm  năng lượng công nghệ sạch không gây ô nhiễm môi trường.

Bán đất cụm công nghiệp Đặng Lễ Hưng Yên từ 5000m2-5ha

Thông tin chi tiết về khu đất Cụm công nghiệp Đặng Lễ Hưng Yên

Cụm công nghiệp Đặng Lễ

Vị trí: Nằm trong CCN thuộc địa bàn  Xã Đặng Lễ, xã Cẩm Ninh huyện Ân Thi; xã Chính Nghĩa, xã Phạm Ngũ Lão, xã Nhân La huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên

Khoảng cách liên kết vùng:

  • Cách cảng nước sâu Cái Lân 130 km
  • Cách trung tâm Hà Nội 50 km
  • Cách sân bay quốc tế Nội Bài 70 km
  • Cách cảng biển Hải Phòng: 92 km
  • Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 100km
  • Cách cửa khẩu Lạng Sơn – Tân Thanh 210km
  • Cách nút giao đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình: 25km
  •  Cách nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 10km

Diện tích: 50.000m2   tương đương 5ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm

Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.

II. Tổng quan về Cụm Công nghiệp Đặng Lễ Hưng Yên

Cum Cong Nghiep Kim Dong Dang Le Chinh Nghia Tinh Hung Yen Redsunland 7

Cụm công nghiệp Đặng Lễ là cụm công nghiệp nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh có vị trí chiến lược nằm trên trục đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình với mặt cắt ngang 80m lại rất gần thành phố Hà Nội, thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hoá tới cảng Hải Phòng, cảng Lạch Huyện, ra sân bay Nội Bài do đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất để đầu tư nhà máy

Địa điểm: Các xã Cẩm Ninh, Đặng Lễ, huyện Ân Thi và các xã xã Chính Nghĩa, xã Phạm Ngũ Lão, xã Nhân La huyện Kim Động tỉnh Hưng Yên

  • Phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Cẩm Ninh;
  • Phía Tây giáp đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và khu đan cư xã Chính Nghĩa;
  • Phía Nam giáp thôn Giang, xã Nhân La và đất nông nghiệp xã Cẩm Ninh
  • Phía Bắc giáp khu dân cư, đất nông nghiệp xã Đặng Lễ và đất nông nghiệp xã Phạm Ngũ Lão.

Diện tích đất sử dụng: Khoảng 75 ha
Ngành nghề: Thu hút các dự án theo các ngành nghề sản xuất công nghiệp hỗ trợ ngành điện tử, công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô ( động cơ và chi tiết động cơ, hệ thống bôi trơn, hệ thống làm mát, hệ thống cung cấp nhiên liệu…), các dự án sử dụng tiết kiệm năng lượng công nghệ sạch không gây ô nhiễm môi trường
Thời gian hoạt động: 50 năm

1. Mục tiêu của Cụm công nghiệp Đặng Lễ

  • Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đặng Lễ đáp ứng yêu cầu về hạ tầng và môi trường theo quy định
  • Phục vụ đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa… nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương
  • Tổng mức đầu tư: 951 tỷ đồng

2. Lợi thế cạnh tranh:

  • Trong KCN có nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực điện tử, viễn thông, công nghiệp tự động hoá, lắp ráp là vệ tinh cho các tập đoàn lớn
  • Giá cả cạnh tranh

III. Cơ sở hạ tầng & tiện ích,dịch vụ trong Cụm Công nghiệp Đặng Lễ

Cụm công nghiệp Đặng Lễ

Hệ thống đường

  • Đường nối cao tốc: MC 80m với 4 làn xe
  • Đường quy hoạch khu vực: MC 30, 40, 60m với 2 làn xe
  • Đường nội bộ và đường gom: MC 20,5m với 2 làn xe Bãi đỗ xe 3 bãi đỗ xe có tổng diện tích 1,27ha

Hệ thống cấp điện

  • Đấu nối vào Trạm 110KV Kim Động 2

Hệ thống cấp nước

  • Nhà máy cấp nước với công suất 25.000m3/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải/rác thải

  • Nhà máy xử lý nước thải với công suất dự kiến 5.700m3/ngày đêm

Hệ thống viễn thông

  • Sẵn sàng

Hệ thống PCCC

  • Có bố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong KCN Hệ thống cây xanh, công trình công cộng Chiếm 27 – 30% diện tích đất CCN

DỊCH VỤ:

Hải quan

  • Cách chi cục Hải quan Hưng Yên 20km

Ngân hàng

  • Ngân hàng SHB, BIDV, VCB, Sacombank, Techcombank, Vietinbank
  • Nhà ở công nhân Công nhân làm việc trong CCN hầu hết đều sống ở khu vực xung quanh CCN nên có thể tự lo về chỗ ở.

Bệnh viện

  • Trung tâm y tế huyện Kim Động nằm cách CCN khoảng 7km

Trường dạy nghề

  • Tỉnh Hưng Yên có 5 trường dạy nghề uy tín
  • Các ngành nghề đào tạo: cơ điện, kỹ thuật, tin học, công nghệ, kế toán,…

Lao động

  • Nguồn lao động Dân số tỉnh Hưng Yên: 1.269.090 người, KV nông thôn (83,47%), KV thành thị (16,53%)
  • Số người trong độ tuổi lao động: >65%

V. Hiện trạng và Chính sách ưu đãi đầu tư

Cụm công nghiệp Đặng Lễ

1. Hiện trạng

Năm 2019

  • Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) tăng 9.72%. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng 12.25%, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 11.45%. Giá trị sản xuất nông nghiệp thủy sản tăng 2.62%. Giá trị sản xuất thương mại dịch vụ tăng 6.77%.
  • Cơ cấu kinh tế: Cơ cấu theo hướng phát triển kinh tế công nghiệp và dịch vụ đang là chủ đạo. Công nghiệp xây dựng (62.15%), nông nghiệp thủy sản(8.44%), thương mại dịch vụ (29.41%)
  • GRDP đầu người đạt 79.06 triệu đồng

Năm 2020

  • GRDP đạt 104.875 tỉ đồng
  • GRDP bình quân đầu người đạt 87,7 triệu đồng tương ứng với 3.817 USD (xếp thứ 11 cả nước và thứ 5 khu vực Bắc Bộ)
  • Thu nhập bình quân đầu người đạt 73,5 triệu đồng/năm
  • Tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 6,26%

Dự án FDI

  • 200 doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký thực hiện 465 dự án đầu tư còn hiệu lực tổng vốn đầu tư đăng ký là 4.730 triệu đô la Mỹ
  • Dự án đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Thăng Long II có vốn đầu tư đăng ký là 123 triệu đô la Mỹ, các dự án đầu tư thứ cấp có tổng vốn đầu tư đăng ký là 4.607 triệu đô la Mỹ
  • Nhật Bản là quốc gia có số dự án và vốn đầu tư đăng ký lớn nhất tại các KCN với 130 dự án và có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 3.000 triệu đô la Mỹ
  • Hàn Quốc với 41 dự án và có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 500 triệu đô la Mỹ

2. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp

  • Doanh nghiệp KCN được áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp với thuế suất là 20%
  • Thời hạn áp dụng trong 10 năm (kể từ khi doanh nghiệp bắt đầu hoạt động kinh doanh). Sau thời hạn áp dụng mức thuế suất ưu đãi này, doanh nghiệp phải nộp thuế với mức thuế suất là 28%.

Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp

  • Doanh nghiệp khu công nghiệp được miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 03 năm tiếp theo
  • Doanh nghiệp khu công nghiệp được miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 05 năm tiếp theo đối với các dự án sử dụng 50 lao động trở lên trong hoạt động sản xuất kinh doanh
  • Đối với các dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư do Thủ tướng Chính phủ quyết định mức thuế suất ưu đãi và thời gian miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp nhưng không tối đa không quá 4 năm miễn thuế, kể từ khi có thu nhập chịu thế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo

Miễn thuế XNK

Miễn thuế nhập khẩu đối với

  • Thiết bị, máy móc
  • Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển dùng để đưa đón công nhân (ô tô từ 24 chỗ ngồi trở lên, phương tiện thủy)
  • Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận chuyển và vận tải chuyên dùng
  • Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc
  • Vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được
  • Nguyên liệu, bộ phận rời, phụ tùng và vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu
  • Hàng hoá, vật tư khác dùng cho các dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ

Miễn giảm thuế nhập khẩu đối với

  • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất
  • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư được miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện trong 05 năm, kể từ khi bắt đầu sản xuất
  • Hàng hóa nhập khẩu nêu trên không được nhượng bán tại thị trường Việt Nam. Trong trường hợp cần thiết, nếu nhượng bán tại thị trường Việt Nam thì phải được Bộ Thương mại chấp thuận và phải nộp các khoản thuế liên quan theo quy định của pháp luật.

Với tiềm năng, lợi thế, cùng sự đồng hành hỗ trợ hiệu quả, kịp thời của các cấp chính quyền và chủ đầu tư, tin rằng, khu đất Cụm công nghiệp Đặng Lễ Hưng Yên sẽ là điểm đến hấp dẫn, bến đỗ thành công của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tạo bước đệm quan trọng để thu hút đầu tư, phát triển Cụm công nghiệp Đặng Lễ Hưng Yên đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch. Qua đó, thúc đẩy phát triển mạnh mẽ công nghiệp của huyện Ân Thi cũng như khu vực khác của tỉnh.

Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp

Hotline: 033.660.6789 – Mr Hưng

Website: www.redsunland.vn

Email: info@redsunland.vn

0/5(0 Reviews)
0/5(0 Reviews)

Tìm kiếm

Tìm kiếm BĐS CN

Tỉnh/Thành phố

Quận huyện

Khoảng giá

Diện tích ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình ĐCN / Nhà Xưởng

Loại hình KCN

Clipart2050170

Hồng Nhung

0912949393

Hỗ trợ quý khách 24/7

Gọi điện thoại
0912.94.93.93
Đặt lịch
Đặt lịch