Hưng Yên đang nổi lên như một “thủ phủ” công nghiệp mới tại phía Bắc nhờ hạ tầng giao thông đột phá. Trong đó, cụm công nghiệp Bắc Sơn 1 và Bắc Sơn 2 tại huyện Ân Thi được đánh giá là điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất quy mô vừa và lớn với chi phí tối ưu. Việc sở hữu đất cụm công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 thời điểm này không chỉ là giải quyết nhu cầu mặt bằng mà còn là bài toán đầu tư sinh lời dài hạn.
I. Tổng quan chi tiết lô đất cụm công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2
Thông tin chi tiết về lô đất đang được Redsunland phân phối độc quyền:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Vị trí | Nằm trong CCN Bắc Sơn 1, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch. |
| Diện tích lô đất | 10.000 m2 (1 ha). |
| Mục đích sử dụng | Đất sản xuất phi nông nghiệp (Đất công nghiệp). |
| Ngành nghề thu hút | Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp nhẹ, kho vận Logistics, sản xuất vật liệu mới (không gây ô nhiễm môi trường). |
| Hiện trạng | Đất đã được san lấp mặt bằng, cao độ chuẩn, sẵn sàng xây dựng nhà xưởng ngay. |
| Pháp lý | Đầy đủ Giấy chứng nhận QSDĐ, quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch 1/500. |
| Thời hạn sử dụng | Đến năm 2070 (50 năm kể từ ngày thành lập). |
II. Giới thiệu chung dự án CCN Bắc Sơn 1 & Bắc Sơn 2
Khởi công và Chủ đầu tư:
Dự án được phê duyệt thành lập và bắt đầu triển khai mạnh mẽ từ giai đoạn 2021-2022. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng công nghiệp ECOBA Hưng Yên – đơn vị có năng lực tài chính mạnh, tập trung vào việc kiến tạo hệ sinh thái công nghiệp bền vững.
Lợi thế vượt trội và Nguồn lao động:
-
Vị trí kết nối: CCN Bắc Sơn 1 & 2 tọa lạc tại khu vực có mạng lưới giao thông “xương sống” của miền Bắc, giúp tối ưu chi phí logistics:
-
Đường bộ: Tiếp giáp tỉnh lộ ĐT.387; cách Quốc lộ 38 chỉ 1km.
-
Cao tốc: CCN nằm gần đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình, giúp việc vận chuyển hàng hóa ra cảng Đình Vũ hay sân bay Nội Bài trở nên vô cùng thuận tiện.
-
Cảng biển & Sân bay: Cách cảng Đình Vũ (Hải Phòng) khoảng 70km và sân bay Nội Bài 60km.
-
Giao thông quy hoạch: Nằm trên trục đường quy hoạch QHM06, kết nối trực tiếp với các khu công nghiệp lớn lân cận, tạo thành chuỗi cung ứng khép kín.
-
-
Nguồn nhân lực: Huyện Ân Thi có dân số trẻ, tỷ lệ lao động qua đào tạo cao. Đặc biệt, các xã lân cận CCN Bắc Sơn có mật độ dân cư lớn, đảm bảo cung cấp nguồn lao động dồi dào, đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất quy mô lớn mà không lo thiếu hụt nhân sự.
III. Cơ sở hạ tầng hiện tại của CCN
-
Hệ thống giao thông: Đường trục chính rộng 25m – 36m, đường nội bộ rộng 15m, đảm bảo xe container 40 feet di chuyển và quay đầu dễ dàng.
-
Hệ thống điện: Trạm biến áp công suất lớn (110/22kV), đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào lô đất.
-
Hệ thống cấp thoát nước: Nhà máy nước sạch công suất lớn và hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với nước thải.
-
Xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn cột A trước khi xả ra môi trường.
IV. Hiện trạng hiện tại của CCN hiện nay
1. Tiến độ dự án triển khai của CCN
-
Giai đoạn 1: Đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và hạ tầng cốt lõi (2023 – 2024).
-
Tháng 12/2025: UBND tỉnh Hưng Yên chính thức ban hành Quyết định 2104/QĐ-UBND và 2105/QĐ-UBND thành lập CCN Bắc Sơn 1 & 2.
- Giai đoạn 2: Đang hoàn thiện các tiện ích nâng cao và bàn giao đất cho nhà đầu tư (2025 – 2026).
-
Hiện tại (Q1/2026): Đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và triển khai công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.
-
Kế hoạch Q4/2026: Hoàn thiện giải phóng mặt bằng và bắt đầu khởi công hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
2. Ưu đãi đầu tư đối với doanh nghiệp FDI và DDI
-
Ưu đãi thuế TNDN: Miễn 02 năm đầu, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
-
Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án.
-
Hỗ trợ pháp lý: Redsunland hỗ trợ miễn phí các thủ tục cấp phép đầu tư, giấy phép xây dựng và PCCC, giúp doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động.
3. Ảnh hưởng của việc sát nhập đơn vị hành chính
-
Về Pháp lý: Các quyết định thành lập CCN và quy hoạch 1/500 đã được tỉnh phê duyệt có tính kế thừa tuyệt đối. Việc sát nhập chỉ thay đổi tên gọi địa danh quản lý, không làm thay đổi quyền sử dụng đất của doanh nghiệp.
-
Về Chính sách: Việc sát nhập giúp tinh gọn bộ máy hành chính, từ đó đẩy nhanh tốc độ giải quyết thủ tục “một cửa”, tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn cho các dự án tại cụm công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 Hưng Yên.
Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Bắc Sơn 1, Bắc Sơn 2 nói riêng và các Khu Công nghiệp Hưng Yên nói chung, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Trụ sở: Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn & rslgroup.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@rslgroupvn
