I. Giới thiệu tổng quan Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, Hải Phòng
Khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng là giai đoạn mở rộng mới nhất của tổ hợp Khu Công Nghiệp Tràng Duệ – một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của miền Bắc Việt Nam. Dự án KCN Tràng Duệ 3 Hải Phòng có quy mô quy hoạch khoảng 687 ha (diện tích phát triển công nghiệp ~652,7 ha), nằm trên địa bàn các xã Trường Thọ, Trường Thành, An Tiến, Bát Trang (huyện An Lão, TP. Hải Phòng).
Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty CP KCN Sài Gòn – Hải Phòng (SHP) – thành viên của Tập đoàn Kinh Bắc (KBC) nắm ~90% vốn. KCN Tràng Duệ 3 nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, do đó được hưởng trọn vẹn các lợi thế về hạ tầng và chính sách ưu đãi đặc biệt của khu kinh tế. Đây là dự án trọng điểm của Hải Phòng, kỳ vọng thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và đất công nghiệp Hải Phòng đang rất được quan tâm nhờ làn sóng dịch chuyển đầu tư mới. Đặc biệt, tập đoàn LG (Hàn Quốc) – chủ đầu tư lớn tại Khu Công Nghiêp Tràng Duệ 1 & 2 – cũng đã bày tỏ mong muốn mở rộng sản xuất sang Tràng Duệ 3 khi giai đoạn trước đã lấp đầy.
1. Vị trí chiến lược và kết nối vùng thuận lợi
KCN Tràng Duệ 3 tọa lạc tại huyện An Lão, phía Tây Nam thành phố Hải Phòng – vị trí được đánh giá là “vàng” cho hoạt động công nghiệp.
- Dự án nằm ngay sát Quốc lộ 10 và gần nút giao đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (cách khoảng 7km), giúp kết nối nhanh chóng tới Thủ đô Hà Nội (cách ~90km) cũng như các tỉnh lân cận Quảng Ninh, Hải Dương, Thái Bình.
- Từ KCN Tràng Duệ 3 Hải Phòng đến trung tâm thành phố Hải Phòng chỉ ~10km, rất thuận tiện cho việc giao thương, tuyển dụng lao động và sử dụng các dịch vụ tiện ích đô thị.
- Bên cạnh đó, KCN còn nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải – khu vực hội tụ nhiều cảng biển và hạ tầng chiến lược. Cụ thể, khoảng cách từ dự án đến Cảng Hải Phòng khoảng 15km và tới cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện ~44km, tạo điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu hàng hóa.
- Sân bay quốc tế Cát Bi cũng cách KCN chưa đầy 14km, giúp việc vận chuyển bằng đường hàng không thuận tiện. Với vị trí chiến lược này, đất KCN Tràng Duệ 3 mang lại lợi thế lớn về logistics, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận tải và kết nối thị trường nội địa lẫn quốc tế dễ dàng.
2. Lợi thế nguồn nhân lực
II. Tổng quan lô đất công nghiệp 1ha tại KCN Tràng Duệ 3 Hải Phòng
- Vị trí & Quy mô: Lô đất 1ha nằm trong KCN Tràng Duệ 3 Hải Phòng, sở hữu vị trí đẹp ngay trục đường chính nội khu và gần cổng KCN.
- Diện tích: 1 ha (10.000 m²) rất phù hợp cho doanh nghiệp quy mô vừa, có thể xây dựng nhà xưởng, kho bãi hoặc trung tâm logistics theo nhu cầu.
- Lô đất có mục đích sử dụng công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực sạch và công nghệ cao (điện tử, sản xuất phụ tùng, lắp ráp, logistics…) theo định hướng phát triển của KCN.
- Hiện trạng đất đã giải phóng mặt bằng, mặt bằng san lấp đạt cao độ chuẩn, sẵn sàng thi công xây dựng.
- Pháp lý dự án rõ ràng: đất nằm trong quy hoạch KCN đã được phê duyệt, thời hạn sử dụng đất 50 năm đến năm 2075 phù hợp với Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
-
Giá bán & Phương thức thanh toán: Hiện giá chào bán đất trong KCN Tràng Duệ 3 khoảng 180USD/m² (theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả chu kỳ dự án 50 năm).
III. Cơ sở hạ tầng và tiện ích KCN Tràng Duệ 3 Hải Phòng
-
Đường giao thông nội khu rộng rãi: Đường trục chính của KCN rộng 30m (4 làn xe) với vỉa hè 5m mỗi bên; các trục đường nhánh rộng 22m – đủ cho container lưu thông dễ dàng
-
Hệ thống điện, nước công suất lớn: KCN được cấp điện từ trạm biến áp 110/35/22kV riêng, đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7 cho sản xuất.
-
Xử lý nước thải và phòng cháy chữa cháy: KCN Tràng Duệ 3 xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất ~13.800 m³/ngày đêm theo công nghệ tiên tiến
-
Tiện ích dịch vụ nội khu: Dự án Evergreen Tràng Duệ – khu nhà ở xã hội và dịch vụ ngay cạnh KCN – đang được triển khai, cung cấp hơn 2.500 căn hộ giá rẻ cho công nhân, kỹ sư
IV. Ưu đãi đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp FDI và DDI
Đất khu công nghiệp Tràng Duệ 3
-
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): Thuế suất CIT chỉ 10% trong 15 năm đầu (thấp hơn nhiều so với mức thông thường 20%). Doanh nghiệp còn được miễn 100% thuế TNDN 4 năm đầu khi có thu nhập chịu thuế, và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
-
Miễn giảm tiền thuê đất: Đất KCN Tràng Duệ 3 thuộc quỹ đất khu kinh tế nên dự kiến được miễn tiền thuê đất theo khung ưu đãi của Chính phủ (thường miễn 15 năm hoặc toàn bộ tùy dự án).
-
Hỗ trợ thủ tục hành chính: Chủ đầu tư KCN và Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cam kết hỗ trợ tối đa doanh nghiệp FDI, DDI trong việc xin giấy phép đầu tư, đăng ký kinh doanh, giấy phép xây dựng, môi trường… Tất cả các thủ tục được thực hiện theo cơ chế “một cửa liên thông”, đảm bảo nhanh chóng và thuận tiện cho nhà đầu tư khi triển khai dự án.
-
Ưu đãi thuế xuất nhập khẩu và khác: Do nằm trong khu kinh tế, doanh nghiệp tại Tràng Duệ 3 còn được miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định và miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu trong 5 năm đầu nếu đáp ứng điều kiện
1. Tiến độ dự án Tràng Duệ 3 và hiện trạng triển khai
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 khởi công xây dựng hạ tầng vào tháng 5/2025, đánh dấu bước phát triển mới của công nghiệp Hải Phòng. Hiện nay, tiến độ dự án Tràng Duệ 3 đang được chính quyền thành phố và chủ đầu tư gấp rút triển khai. Công tác giải phóng mặt bằng đã có chuyển biến tích cực; đầu năm 2025, UBND TP. Hải Phòng đã bàn giao đợt 1 hơn 65 ha đất sạch cho chủ đầu tư xây dựng hạ tầng. Đây là bước ngoặt quan trọng, đánh dấu dự án chuyển sang giai đoạn “chạy nước rút.
Theo kế hoạch, KCN Tràng Duệ 3 Hải Phòng sẽ bắt đầu bàn giao đất cho nhà đầu tư từ Quý III/2025. Một số nhà đầu tư lớn đã ký thỏa thuận thuê đất tại đây và dự kiến khởi công nhà máy ngay trong năm 2026. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án dù hạ tầng còn trong giai đoạn hoàn thiện. Với tiến độ hiện nay, dự kiến KCN Tràng Duệ 3 sẽ hoàn thiện hạ tầng giai đoạn đầu trong 2025-2026, sẵn sàng đón các doanh nghiệp trong và ngoài nước vào đầu tư sản xuất.
2. Danh sách các doanh nghiệp lớn tại KCN Tràng Duệ
KCN Tràng Duệ (gồm giai đoạn 1, 2 đã hoàn thành) hiện là nơi tập trung nhiều tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới cũng như các công ty công nghiệp phụ trợ quan trọng. Danh tiếng của Tràng Duệ gắn liền với Tập đoàn LG (Hàn Quốc) – đơn vị đã đầu tư 7 dự án lớn tại đây, biến Tràng Duệ thành cứ điểm sản xuất của hệ sinh thái LG.
Đối với KCN Tràng Duệ 3, mặc dù chưa hoàn thiện, nhưng danh sách khách hàng tiềm năng đã xuất hiện những cái tên đáng chú ý ngay từ đầu . Dự kiến khi đi vào hoạt động, Tràng Duệ 3 sẽ tiếp tục thu hút các tập đoàn điện tử, công nghiệp sạch tương tự. Những “người khổng lồ” như LG có thể mở rộng thêm nhà máy (giai đoạn 3), hoặc các hãng công nghệ cao từ Nhật Bản, Mỹ, EU… cũng đang quan tâm đến đất khu công nghiệp Tràng Duệ 3 Hải Phòng nhờ lợi thế của khu này. Việc hàng loạt công ty lớn đã đầu tư thành công ở Tràng Duệ 1&2 chính là bảo chứng niềm tin cho các nhà đầu tư mới khi lựa chọn Tràng Duệ 3. Quý khách hàng mua đất KCN Tràng Duệ 3 sẽ được gia nhập cộng đồng doanh nghiệp năng động, tân tiến, có sẵn chuỗi cung ứng tại chỗ và sự hỗ trợ từ các đối tác lân cận.
3. Triển vọng phát triển và chính sách liên quan KCN Tràng Duệ 3
—
Redsunland – Tư vấn và xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp
Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn là một trong những yếu tố then chốt trong sụ thành công của một dự án đầu tư tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, nguồn hàng trải dài khắp cả nước và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng cao, Redsunland cam kết mang đến cho Quý khách hàng giải pháp đầu tư hiệu quả và tối ưu nhất. Để được tư vấn chi tiết về cơ hội đầu tư tại Khu Công nghiệp Hải Phòng, liên hệ ngay với chúng tôi qua:
Công ty Cổ phần Đầu tư Redsunland
Hotline: (+84) 912 949 393
Website: redsunland.vn
Email: info@redsunland.vn
LinkedIn: linkedin.com/company/rslgroup
Fanpage: facebook.com/rslgroup.vn
Youtube: youtube.com/@redsunland
