17000m2 đất trong KCN Châu Sơn Hà Nam siêu hiếm làm logistic

Chính chủ nhượng 17000m2 đất trong KCN Châu Sơn Hà Nam

17000m2 đất trong KCN Châu Sơn Hà Nam có vị trí cực đẹp, lô đất cực hiếm cho ngành nghề logistic, mặt tiền rộng thênh thang, nền đã được san lấp cao ráo, đóng cọc chắc chắn, rất phù hợp làm sản xuất kết cấu thép. KCN Châu Sơn, Hà Nam được các nhà đầu tư đánh giá là điểm đáng để lựa chọn tại Hà Nam vì hội tụ nhiều lợi thế như: vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích xã hội… cùng với rất nhiều những chính sách ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư dành cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước khi đặt nhà máy tại đây.

Thông tin sơ bộ về 17000m2 đất trong KCN Châu Sơn Hà Nam

– Diện tích: 17.000m2

– Giá: 7xUSD/M2

-Mục đích: Logistic

Thông tin chi tiết về 17000m2 đất trong KCN Châu Sơn Hà Nam

Khoảng cách:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 63km;
• Cách Quốc lộ 1A: 2km; Tiếp giáp đường Tránh Quốc lộ 1A;
• Cách ga Phủ Lý (trên tuyến đường sắt Bắc – Nam): 3km;
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 89km;
• Cách cảng Hải Phòng: 106km;
• Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 159km;
• Cách cảng Thịnh Châu trên Sông Đáy: 500m.

Vị trí: Lô đất nằm trong KCN Châu Sơn, Hà Nam

Diện tích: 17.000m2 tương đương với 1,7ha

Hiện trạng: Đất đã được san lấp mặt bằng sạch sẽ, giấy tờ đầy đủ.

I. Tổng quan Khu Công nghiệp Châu Sơn – Hà Nam

Khu công nghiệp Châu Sơn là một trong 8 khu công nghiệp thuộc địa bàn tỉnh Hà Nam. Tổng diện tích quy hoạch đến nay là 376.89 ha, diện tích đất công nghiệp là 259.42 ha. Hiện nay khu công nghiệp đã cho thuê được 225.67 ha với tỷ lệ lấp đầy là 84.2%, 33.75 ha đang sẵn sàng để được cho thuê.

• Tên: Khu công nghiệp Châu Sơn
• Thời hạn vận hành: 50 năm (giai đoạn 1: 2056; giai đoạn 2: 2068)
• Địa chỉ: thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, Việt Nam
• Tổng diện tích: 376.89ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 85%
• Diện tích xưởng: 1000m²
• Ngành nghề thu hút: Khu công nghiệp Châu Sơn là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện môi trường, bao gồm: cơ khí, chế tạo, lắp ráp, công nghiệp điện, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến sản phẩm nông nghiệp, thực phẩm; dệt may và sản xuất vật liệu xây dựng.

Với những ưu thế nổi bật như nằm tại vị trí trung tâm tỉnh Hà Nam, có hạ tầng cơ sở hoàn thiện, hiện đại và nguồn lao động dồi dào, KCN tính đến tháng 2/2020 đã thu hút hơn 117 dự án. Trong đó, 54 dự án FDI đến từ các nước Hàn, Trung Quốc, Hà Lan với tổng vốn đầu tư lên đến 345.77 triệu USD; 63 dự án DDI với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.

II. Vị trí địa lý 

Khu công nghiệp Châu Sơn thuộc phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong (thành phố Phủ Lý), xã Thanh Sơn (huyện Kim Bảng) và thị trấn Kiện Khê (huyện Thanh Liêm), tỉnh Hà Nam. Thành phố Phủ Lý – Hà Nam nằm ở vị trí cửa ngõ phía nam Hà Nội, nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía bắc, hội tụ đầy đủ các điều kiện để phát triển kinh tế thương mại dịch vụ, công nghiệp, đặc biệt là trong việc phát triển các ngành nghề công nghiệp.

Khu công nghiệp Châu Sơn có hệ thống kết nối giao thông đồng bộ cả đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, đường hàng không, đường biển

Lợi thế về đa dạng các loại hình kết nối giao thông giúp cho hàng hóa ra, vào khu công nghiệp được thuận tiện, giảm thiểu chi phí vận chuyển cho các nhà đầu tư trong quá trình xây dựng và hoạt động.

III. Cơ sở hạ tầng 

IV. Chi phí 

(các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tại thời điểm thực tế):

V. Ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Châu Sơn

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%)

Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được). Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài.